ร้องทุกข์...ชาวคอนโดเดือดร้อนนายทุนกว้านซื้อห้องทำโรงแรม | คมชัดลึก

               ผู้ประกอบการโครงการคอนโดมิเนียมหรูย่านสุขุมวิทหลายแห่ง ได้รับการประสานจากลูกค้าที่ซื้อห้องพักหลายรายว่า ได้รับผลกระทบ จากกรณีนายทุนเข้าไปกว้านซื้อห้องพัก เพื่อให้นักท่องเที่ยวชาวต่างชาติเช่าในลักษณะเดียวกันกับโรงแรม ซึ่งสร้างความเดือดร้อนรำคาญใจให้แก่เจ้าของห้องพักรายอื่นเป็นอย่างยิ่ง
 
               เจ้าของโครงการคอนโดมิเนียมหรูย่านสุขุมวิท (ขอสงวนชื่อ) ให้ข้อมูลว่า บรรดานายทุนเหล่านี้ จะใช้วิธีการเข้าไปกว้านซื้อห้องพักในคอนโดมิเนียม หรือใช้วิธีเช่าต่อจากผู้ซื้อรายอื่น เมื่อได้ครบประมาณ 5-10 ห้อง จะนำมาปล่อยให้เช่าเป็นรายวัน ตกประมาณวันละ 2,000-4,000 บาทต่อห้อง มีการโฆษณาผ่านเว็บไซต์ว่า เป็นที่พักให้บริการเป็นรายวัน โดยลูกค้าส่วนใหญ่จะเป็นชาวต่างชาติกลุ่มตะวันออกกลาง และนักท่องเที่ยวชาวญี่ปุ่น
 
               "นักท่องเที่ยวเขาคิดว่าเป็นโรงแรม จึงเข้าพักคอนโดมิเนียมที่นายทุนใช้วิธีการกว้านซื้อห้องหรือเช่าต่อจากเจ้าของห้องเดิมแล้วมาทำเป็นห้องให้เช่ารายวัน ซึ่งการทำลักษณะนี้ ทำให้เขาไม่ต้องลงทุนอะไรมาก ไม่ต้องรับผิดชอบ และที่สำคัญคือไม่ต้องจ่ายภาษี เช่นเดียวกับกิจการโรงแรมอื่น ซึ่งสร้างความเดือดร้อนให้แก่เจ้าของห้องพักรายอื่น เพราะผู้เช่าที่เข้ามาแต่ละวันหมุนเวียนเปลี่ยนหน้าไปไม่สามารถควบคุมคนเข้าออกได้ ทำให้เกิดปัญหาเรื่องความปลอดภัย รวมทั้งการเบียดบังใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินส่วนกลาง ซึ่งควรที่จะเป็นของส่วนรวมที่ทุกคนในคอนโดมิเนียมได้ใช้งานอย่างเต็มที่ แต่กลับมีบุคคลภายนอกเข้ามาใช้ร่วมด้วยโดยไม่ยุติธรรม" เจ้าของโครงการคอนโดมิเนียม ให้ข้อมูล                           เพื่อความเป็นอยู่ที่ได้มาตรฐาน โครงการคอนโดมิเนียมต่างๆ มักจะพยายามรักษาผลประโยชน์ของลูกค้าที่เข้ามาซื้อห้องพักอย่างเท่าเทียมกัน โดยจะมีข้อตกลงกันไว้ตั้งแต่แรกว่า ผู้ที่เข้ามาซื้อห้องพักนั้นสามารถให้เช่าได้ แต่ต้องเป็นรายเดือนเท่านั้น ไม่สามารถปล่อยให้เช่าเป็นรายวันได้ เพราะหากมีการปล่อยให้เช่าห้องพักเป็นรายวัน จะไม่สามารถควบคุมการเข้าออกของบุคคลภายนอกได้ โดยจะส่งผลกระทบต่อความปลอดภัยของสมาชิกทุกคนในคอนโดมิเนียมนั้นๆ
 
               "อยากให้ผู้ที่เกี่ยวข้องตรวจสอบเรื่องนี้ เพราะนายทุนเหล่านี้เอาเปรียบเจ้าของห้องพักรายอื่น เข้ามาใช้ทรัพย์สินส่วนกลางของคอนโดมิเนียมซึ่งถือเป็นทรัพย์สินของเจ้าของห้องพักทุกคนในคอนโดมิเนียมไปเพื่อผลประโยชน์ทางธุรกิจของตัวเอง และยังกระทบต่อความปลอดภัยของแต่ละคนด้วยเพราะไม่สามารถควบคุมการเข้าออกของบุคคลภายนอกได้ วิธีการของเขาเอาเปรียบคนอื่นมีทั้งที่เข้ามาซื้อทีเดียวหลายๆ ห้อง และใช้วิธีเช่าต่อจากผู้ซื้อรายอื่น กรณีเช่าจะเช่าในราคา 3-4 หมื่นบาทต่อเดือน แล้วไปรวมกันกับห้องที่เขามีอยู่ปล่อยเช่ารายวันมีรายได้เกือบแสนบาทต่อเดือนต่อห้อง ซึ่งไม่ต้องลงทุนลงแรงเช่นเดียวกับการประกอบธุรกิจโรงแรม" เจ้าของโครงการคอนโดมิเนียม กล่าว
  
               ขณะที่ พ.ต.ท.ทวีศักดิ์ เชื่อมสกุลรัตน์ พนักงานสอบสวน (สบ.3) กก.1 บก.ปคบ. ได้บอกถึงกรณีนี้ว่า ต้องมีการสอบข้อเท็จจริงเป็นกรณีไป และต้องตรวจสอบหลักฐานจากผู้มาร้องเรียนด้วย ว่ามีการเข้าข้อกฎหมายไหนบ้าง ซึ่งสามารถเข้ามาปรึกษากับเจ้าหน้าที่ตำรวจ ปคบ. ได้ที่สายด่วน 1135 หรือสามารถร้องเรียนไปทางสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) ให้ดำเนินการตรวจสอบกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในกรณีนี้ ถ้าพบว่ามีความผิดก็จะมอบให้แก่นิติกรของ สคบ.มาแจ้งความร้องทุกข์บุคคลที่มีการกระทำความผิดจากเขตอำนาจการสอบสวนเป็นรายกรณีไป