เสนาฯ ถือครองที่ดินคู้บอนถูกต้อง ชี้! ตลอด 9 ปี รัฐไร้แผนเวนคืนแก้มลิง | คมชัดลึก

ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ออกมาชี้แจงผ่านเนชั่นทีวี กรณีประเด็นดราม่าที่ดินโครงการหมู่บ้านจัดสรรกับพื้นที่แก้มลิงคู้บอน โดยยืนยันว่าบริษัทถือครองที่ดินอย่างถูกต้องตามกฎหมาย และที่ผ่านมาไร้ความชัดเจนเรื่องการเวนคืนจากภาครัฐนานกว่า 9 ปี

ดร.เกษรา เปิดเผยว่า พื้นที่โครงการแก้มลิงคู้บอนที่เป็นกระแสข่าว มีเนื้อที่รวมทั้งหมดประมาณ 130 ไร่ แต่เป็นพื้นที่ในส่วนของบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ เพียงประมาณ 20 ไร่เท่านั้น ซึ่งบริษัทได้กรรมสิทธิ์และถือครองอย่างถูกต้องมาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2552 โดยเป็นการซื้อต่อมาจากเจ้าของเดิมรวม 17 ราย

สำหรับขั้นตอนการดำเนินงาน บริษัทได้เริ่มยื่นขออนุญาตจัดทำผังจัดสรรที่ดินมาตั้งแต่ปี 2560 และได้มีการปรับผังโครงการใหม่อีกครั้งในช่วงปี 2567 ถึงต้นปี 2568 เพื่อให้สอดรับกับสภาพแวดล้อมและบริบทของชุมชนรอบข้างที่เปลี่ยนแปลงไป ก่อนจะเริ่มดำเนินงานก่อสร้างในปัจจุบัน

ส่วนประเด็นเรื่องโครงการแก้มลิงของภาครัฐ ดร.เกษรา ชี้แจงเพิ่มเติมว่า บริษัทไม่ได้มีเจตนาขัดขวางหรือก้าวก่ายการทำงานของภาครัฐ ที่ผ่านมาบริษัทรับทราบเพียงแนวคิดเรื่องการจัดทำผังพัฒนาพื้นที่ผ่านการทำประชาพิจารณ์เท่านั้น ทว่าตลอดระยะเวลากว่า 9 ปี (นับตั้งแต่ปี 2559 เป็นต้นมา) กลับไม่มีความชัดเจนหรือแผนงานการเวนคืนที่ดินที่เป็นรูปธรรมจากภาครัฐเลยว่าจะนำพื้นที่ดังกล่าวไปใช้ประโยชน์อย่างไร

“ในฐานะผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เมื่อถือครองที่ดินมาเป็นเวลานาน และเห็นว่าพื้นที่ดังกล่าวมีความพร้อม ประกอบกับไม่มีความชัดเจนเรื่องการเวนคืนจากภาครัฐ บริษัทจึงมีความจำเป็นต้องนำที่ดินที่มีอยู่ออกมาพัฒนาโครงการตามขั้นตอนของกฎหมาย” ดร.เกษรา กล่าวสรุป