สปส. ชี้แจงลงทุน "TU Dome" ได้คืนแล้ว 159 ล้าน จากเงินลงทุน 800 ล้าน
ประกันสังคม ชี้แจงกรณีลงทุน "TU Dome" เริ่มลงทุนปลายปี 2549 รวม 800 ล้านบาท ปัจจุบันได้รับเงินคืนจากการลงทุนแล้ว 159 ล้านบาท
22 ม.ค. 2569 ที่สำนักงานประกันสังคม (สปส.) น.ส.กาญจนา พูลแก้ว เลขาธิการ สปส. พร้อมด้วย นางนิยดา เสนีย์มโนมัย รองเลขาธิการ สปส. นายอำนาจ รจิตกนก ผู้บริหารสำนักงานลงทุน กองทุนประกันสังคม นายกิตติพงษ์ วิภวนาณิชย์ ผู้จัดการกองทุนประกันสังคม ร่วมกันแถลงข่าวการลงทุนในสินทรัพย์ต่างๆ ภายหลังจากที่กลุ่มประกันสังคมก้าวหน้า ออกมาเปิดเผยเรื่องที่สปส. ซื้อหุ้น TU Dome หรือ ที ยู โดม เรสซิเดนท์เชียล คอมเพล็กซ์ (TU-PF) สัดส่วน 76.75% จำนวน 80 ล้านหุ้น คิดราคาตามมูลค่าครั้งแรกที่เสนอขายประมาณ 800 ล้านบาท (หน่วยละ 10 บาท) ขณะที่มูลค่าปัจจุบันดูในเว็บ SET เหลือหุ้นละ 1 บาท NAV ที่ประกันสังคมถือตอนนี้ก็เหลือไม่ถึง 100 ล้านบาท และน่าจะได้ปันผลไปไม่เกิน 170 ล้านบาท
โดยระบุว่า กองทุนรวมฯ TU-PF เป็นหน่วยลงทุนที่ลงทุนในสิทธิการเช่าในโครงการ ทียูโดม เรสซิเดนท์เชียล คอมเพล็กซ์ จากมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ระยะเวลา 30 ปี ประกอบด้วยอาคารอพาร์ตเม้นต์ 10 ชั้น (1 อาคาร) อาคารหอพัก 9 ชั้น (3 อาคาร) และพื้นที่ส่วนพลาซ่า ปัจจุบันมี บลจ.ยูโอบี เป็นผู้จัดการกองทุน ส่วนผู้บริหารทรัพย์สิน เป็นสำนักงานจัดการทรัพย์สิน มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และ บจก.ทองหล่อ เมเนจเม้นท์
การลงทุนในกองทุนรวม TU-PF เป็นการลงทุนในรูปแบบหน่วยลงทุน โดยได้เริ่มลงทุนเมื่อปลายปี 2549 เป็นเงินรวม 800 ล้านบาท ปัจจุบันได้รับเงินคืนจากการลงทุนมาแล้ว รวม 159 ล้านบาท อย่างไรก็ตามมูลค่าตลาด เปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญ จากการแข่งขันที่เพิ่มมากขึ้น โดยมีอุปทานใหม่จากภาคเอกชนที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
สำหรับผลการดำเนินงานรอบปี 2568 โครงการมีอัตราการเช่าในส่วนของหอพักอยู่ที่ 89% อพาร์ตเม้นต์อยู่ที่ 80% และพลาซ่าอยู่ที่ 55% ซึ่งปรับตัวดีขึ้นกว่าปีก่อนหน้า และมีกำไรจากจากการดำเนินงานโดยมีการจ่ายเงินคืนให้สำนักงานเป็นเงิน 8 ล้านบาท ในส่วนแผนการดำเนินงานในปี 2569 คาดการณ์ว่าจะสามารถจ่ายเงินคืนได้เพิ่มขึ้น จากการปรับกลยุทธ์ในการหาผู้เช่าและแผนการตลาด
ทั้งนี้ ในปัจจุบัน สำนักงานประกันสังคม มีการลงทุนในกองอสังหาริมทรัพย์ในประเทศรวมทั้งสิ้น จำนวน 30,319 ล้านบาท และได้รับเงินปันผลมาแล้วตั้งแต่เริ่มลงทุนกว่า 18,636 ล้านบาท สำหรับในรอบปี 2568 ได้รับเงินปันผลมาแล้ว 1,847 ล้านบาท ซึ่งคิดเป็น 6.09% โดยการลงทุนในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ มีลักษณะการลงทุนระยะยาวที่หวังผลตอบแทนในรูปเงินปันผลและมูลค่าทรัพย์สินที่ปรับตัวเพิ่มขึ้น
โดยสำนักงานได้กระจายการลงทุนไปในหลากหลายกลุ่มประเภททรัพย์สิน เพื่อเป็นการกระจายความเสี่ยงการลงทุน ให้สามารถสร้างผลตอบแทนให้กับกองทุนประกันสังคมเพื่อรองรับการจ่ายสิทธิประโยชน์ในระยะยาวให้ผู้ประกันตนอย่างมีเสถียรภาพต่อไป
