จับตา! คดี "แอชตัน อโศก" สะเทือนฐานะการเงิน "อนันดา" ? | คมชัดลึก

สมาคมตลาดตราสารหนี้ไทย หรือ ThaiBMA ประกาศขึ้นเครื่องหมาย Request Information (RI)  แจ้งเตือนผู้ลงทุน ขอให้ บมจ. อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ หรือ ANAN ชี้แจง หรือรายงานข้อมูลต่อสมาคม หลังจากที่ “อนันดา” แจ้งกำหนดวันปิดสมุดทะเบียนผู้ถือหุ้นกู้วันที่ 13 มิถุนายน 2567 ทั้ง 5 รุ่น มูลค่า 11,318.70 ล้านบาท โดยจัดประชุมประชุมผู้ถือหุ้นกู้ ในวันที่ 27 มิถุนายน 2567

สำหรับหุ้นกู้ทั้ง 5 รุ่น มีมูลค่าคงค้างรวมกันประมาณ 11,318 ล้านบาท ประกอบด้วย

• หุ้นกู้ ANAN247A มูลค่า 3,231.20 ล้านบาท ครบกำหนดไถ่ถอน 14 ก.ค. 2567
• หุ้นกู้ ANAN251A มูลค่า 1,811.70 ล้านบาท ครบกำหนดไถ่ถอน 15 ม.ค. 2568
• หุ้นกู้ ANAN251B มูลค่า 1,176.60 ล้านบาท ครบกำหนดไถ่ถอน 15 ม.ค. 2568
• หุ้นกู้  ANAN256A  มูลค่า 2,275.80 ล้านบาท ครบกำหนดไถ่ถอน 9 ก.ค. 2568
• หุ้นกู้  ANAN261A มูลค่า 2,823.40 ล้านบาท ครบกำหนดไถ่ถอน  15 ม.ค. 2569

ก่อนหน้านี้ บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ หรือ ANAN มีคดีฟ้องร้อง “ที่ดินทางเข้า-ออก” อาคารแอชตัน อโศก ซึ่งเป็นที่ดินของ รฟม. ที่ได้มาจากการเวนคืน ไม่อาจนำมาให้เอกชนใช้ในการประกอบการได้ ส่งผลให้ใบอนุญาตก่อสร้าง “แอชตัน อโศก” ไม่ชอบด้วยกฎหมาย

วันที่ 27 กรกฎาคม 2566 ศาลปกครองสูงสุด มีคำพิพากษาให้ “เพิกถอน” ใบอนุญาตก่อสร้างโครงการ “แอชตัน อโศก” ซึ่งเป็นโครงการของ บมจ. อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ร่วมทุนกับ “มิตซุย ฟูโดซัง” ประเทศญี่ปุ่น เป็นคอนโดสูง 51 ชั้น มีห้องพัก 783 ยูนิต ตั้งอยู่ริมถนนอโศก มูลค่าโครงการ 6,481 ล้านบาท

ข่าวที่เกี่ยวข้อง :

• มหากาพย์ "แอชตัน อโศก" คอนโดหรูเกือบโดนทุบ สู่ เพิกถอนใบอนุญาต

ในขณะเดียวกัน ทนายความนิติบุคคลอาคารชุด “แอชตัน อโศก” ได้มีการรวบรวมหลักฐานและข้อมูลของลูกบ้านเพื่อฟ้องร้อง “ อนันดา” เรียกค่าเสียหายต่อศาลแพ่ง กว่า 5,000 ล้านบาท รวมถึงเตรียมฟ้องคดีอาญา และ ศาลปกครอง ฐานทอดทิ้งลูกบ้านต่อเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น

ต่อมาศาลแพ่งกรุงเทพใต้ (ศาลชั้นต้น) ได้มีคำพิพากษาเพิกถอนสัญญาซื้อขายห้องชุด ‘แอชตัน อโศก’ ระหว่าง ‘บริษัท อนันดา เอ็มเอฟฯ’ กับลูกบ้าน 7 ราย พร้อมสั่งคืนเงินค่าซื้อห้องชุดให้ 'ลูกบ้าน' รวม 78 ล้าน

จากกรณีที่ ศาลปกครองสูงสุดสั่งเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง “แอชตัน อโศก” ถูกจับตาว่า อาจจะเป็นความเสี่ยงต่อฐานะของบริษัท และการชำระหนี้หุ้นกู้ที่ครบกำหนด ส่งผลให้บริษัทต้องเร่งแก้ไขปัญหาเพื่อให้ฐานะการเงินแข็งแกร่ง และสร้างความเชื่อมั่นต่อผู้ถือหุ้นกู้  
 

วันที่ 15 มกราคม 2567 ที่ผ่านมา นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ หรือ ANAN ระบุว่า บริษัทได้ดำเนินการชำระหุ้นกู้คืนตามกำหนด 100% ให้กับนักลงทุนในวันที่ 15 ม.ค. 2567 มูลค่า 3,826 ล้านบาท และพร้อมชำระคืนหุ้นกู้รอบถัดไปตามกำหนดในเดือนกรกฎาคม 2567 มูลค่า 3,231 ล้านบาท 

สำหรับผลดำเนินงานไตรมาส 1/ 2567 บริษัทอนันดา มีกำไรสุทธิจำนวน 195.45 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 474% เมื่อเทียบกับช่ว'เดียวกันปีก่อน สาเหตุมาจาก รายได้การขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น และค่าใช้จ่ายทางการเงินลดลง

ผลจากการถูกสั่งเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง “แอชตัน อโศก” ต้องจับตาดูว่า จะเป็นตัวแปรต่อฐานะการเงินของบริษัทฯ หรือไม่ ที่ทำให้บริษัทฯ ต้องกำหนดวันปิดสมุดทะเบียนผู้ถือหุ้นกู้ และจัดประชุมผู้ถือหุ้นกู้ ในวันที่ 27 มิ.ย. 2567 นี้