ชำแหละ 'ที่ดินเขากระโดง' ถอนโฉนด ยกกระบิ ขุมทรัพย์ ตระกูลดัง สั่นสะเทือน?

การถือครองโฉนด “ที่ดินเขากระโดง” ของนักการเมืองตระกูลดัง ในเขตที่ดินของ รฟท. อ.เมือง จ.บุรีรัมย์ เป็นปัญหาฟ้องร้อง ยืดเยื้อ บานปลาย กลายเป็นมหากาพย์ ที่หาบทสรุปไม่ได้ ในขณะที่กระบวนการเพิกถอนเอกสารสิทธิที่ดิน อยู่ในขั้นตอนที่ศาลปกครองกลาง มีคำสั่งให้กรมที่ดิน ตั้งคณะกรรมการสอบสวน เพื่อดำเนินการเพิกถอนเอกสารสิทธิที่ดิน ที่ออกโฉนดทับซ้อน 

 

 

 

หากไล่เรียง คำสั่งศาลปกครองกลาง มีคำสั่งให้ กรมที่ดิน ตั้งคณะกรรมการสอบสวนตามมาตรา 61 วรรคสอง แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ทำการตรวจสอบแนวเขตที่ดินเขากระโดง ภายใน 15 วัน นับแต่วันที่ศาลมีคำพิพากษาถึงที่สุด เพื่อเดินหน้าเพิกถอนเอกสารสิทธิ ที่ดินเขากระโดง ที่รุกล้ำพื้นที่การรถไฟ ภายในระยะเวลา 60 วัน และขยายเวลาได้อีก 60 วัน หากยังตรวจสอบไม่แล้วเสร็จ ซึ่งไม่ว่าผลสอบ หรือคำสั่งจะออกมาอย่างไร จะอยู่ในราวเดือน มิ.ย.- ก.ค. 2566

 

แต่เป็นที่คาดการณ์จากนักกฎหมายว่า น่าจะยังไม่มีการดำเนินการใดๆ เกี่ยวกับเรื่องนี้ ทั้งสองฝ่ายคงดึงเวลาไปเรื่อยๆ จนกว่าคดีจะถึงที่สุด โดยเฉพาะน่าจะให้ผ่านพ้นการเลือกตั้งไปก่อน เพราะคำสั่งศาลที่ว่า นับแต่วันที่ศาลมีคำพิพากษาถึงที่สุด สามารถทำให้ยื้อเวลาต่อไปอีกได้ และคาดว่า น่าจะมีการยื่นอุทธรณ์

 

รวมทั้งที่ผ่านมา ศาลฎีกา มีคำพิพากษาคดีหมายเลขแดงที่ 842-876/ 2560 และที่ 8027/2563 ว่า ที่ดินเขากระโดง เป็นพื้นที่ของ รฟท. และโฉนดที่ดินเลขที่ 3466, 8564 ต.อิสาณ อ.เมือง จ.บุรีรัมย์ ที่นักการเมืองตระกูลดังครอบครองด้วย แต่ก็ยังไม่มีการดำเนินการใดๆ ทั้งที่ รฟท. สามารถทำได้ทันที 

 

มีการตั้งข้อสังเกตจากพรรคการเมืองฝ่ายค้าน ในการอภิปรายไม่ไว้วางใจ รมว.คมนาคม มาโดยตลอด รวมทั้งการออกมาแฉของ ชูวิทย์ กมลวิศิษฎ์ ว่า ที่ดินเขากระโดง ถือเป็นหัวใจสำคัญของคนในตระกูลดัง เพราะเป็นที่ตั้งสโมสรฟุตบอล รวมถึงที่ตั้งธุรกิจ ซึ่งนอกจากธุรกิจโรงโม่หิน ปัจจุบันพบว่า มีที่ดินถือครองรวม 12 แปลง จาก 5,083 ไร่ ขณะเดียวกันมีการประเมินราคาที่ดินบริเวณเขากระโดง อยู่ที่ตารางวาละ 15,000 บาท รวมมูลค่าไม่ต่ำกว่า 1 หมื่นล้านบาท

 

นายสราวุธ สราญวงศ์ ประธานสหภาพแรงงานรัฐวิสาหกิจรถไฟแห่งประเทศไทย (สร.รฟท.) ตั้งข้อสังเกตว่า ที่ดินเขากระโดงที่อยู่ในมือของตระกูลนักการเมืองดัง อาจถูกกระทบจากการเพิกถอนทั้งหมดได้แก่ สนามฟุตบอลช้างอารีน่า 37 ไร่ ส่วนสนามแข่งรถโมโตฯ มีการออกเอกสารสิทธิทับซ้อนที่ดิน รฟท.เพียง 8 ไร่ ส่วนที่เหลือเป็นที่ดินเอกชน, ตลาดนัด, โรงแรม, รีสอร์ท

 

ซึ่งหากในที่สุดแล้ว ศาลปกครอง มีคำสั่งให้เพิกถอนโฉนดที่ดิน ที่มีปัญหาออกโฉนดทับซ้อนที่ดินของ รฟท. นั่นหมายความว่า ทั้งสนามฟุตบอล, บริษัท, บ้านพัก ที่ล้วนเป็นขุมทรัพย์ใหญ่ของตระกูลดัง ต้องสั่นสะเทือน 

 

ข้อมูลที่ดินเขากระโดง

 

ที่ดินเขากระโดงของ รฟท.แบ่งเป็นสามกลุ่มได้แก่ กลุ่ม ที่ดิน 35 แปลง ซึ่งเป็น ส.ค.1 กรมที่ดินเพิกถอนคืน รฟท.แล้ว ตามคำพิพากษาศาล ปี 2561 ตั้งอยู่บริเวณปลาย กม.ที่ 8 ทางรถไฟแยก บุรีรัมย์เข้าเขากระโดง โดยปี 2563 ศาลปกครองสูงสุดมีคำพิพากษา ที่ดินแปลงเล็ก เป็น น.ส.3 ซึ่งชาวบ้านครอบครอง ตั้งอยู่ช่วงกลางแผนที่ หรือติดริมถนนประโคนชัย บุรีรัมย์ ปัจจุบัน กรมที่ดินอยู่ระหว่างเพิกถอน

 

อีกกลุ่ม 5,083 ไร่ ศาลปกครองกลางชี้ขาดแล้ว ให้กรมที่ดินตั้งคณะกรรมการตามมาตรา 61 เพิกถอนเอกสารสิทธิ ที่ออกทับที่ดินเขากระโดง

 

ส่วนที่ดิน 12 แปลง เนื้อที่รวม 179 ไร่ 1 งาน 43.3 ตารางวา ซึ่งเป็นข้อมูลใหม่ของ พ.ต.อ.ทวี สอดส่อง สส.บัญชีรายชื่อ พรรคประชาชาติ ตรวจสอบพบ ประกอบด้วย

 

1. โฉนดเลขที่ 3466 เนื้อที่ 7 ไร่ 1 งาน 55.8 ตารางวา ถือครองโดย บริษัท ศิลาชัย บุรีรัมย์ (1991) จำกัด และที่ดินแปลงดังกล่าวเป็นที่ตั้งของบ้านพักของนายศักดิ์สยาม
2. โฉนดเลขที่ 8564 เนื้อที่ 37 โร่ 1 งาน 65 ตารางวา ถือครองโดย นางกรุณา ชิดชอบ
3. โฉนดเลขที่ 3742 เนื้อที่ 9 ไร่ 2 งาน 53 ตารางวา ถือครองโดย บริษัท ศิลาชัย บุรีรัมย์ (1991) จำกัด
4. โฉนดเลขที่ 3743 เนื้อที่ 13 โร่ 3 งาน 69 ตารางวา ถือครองโดย บริษัท ศิลาชัย บุรีรัมย์ (1991) จำกัด
5. โฉนดเลขที่ 3476 เนื้อที่ 14 ไร่ 3 งาน 80 ตารางวา ถือครองโดย บริษัท ศิลาชัย บุรีรัมย์ (1991) จำกัด
6. โฉนดเลขที่ 2847 เนื้อที่ 10 โร่ 18 ตารางวา ถือครองโดย บริษัท ศิลาชัย บุรีรัมย์ (1991) จำกัด
7. โฉนดเลขที่ 3477 เนื้อที่ 37 โร่ 1 งาน 22.4 ตารางวา ถือครองโดย นายไชยชนก ชิดชอบ และให้ บริษัท เค. 2009 ลิซ จำกัด เช่า 30 ปี (1 เม.ย.2554-31 มี.ค.2584) (ปัจจุบันเป็นที่ตั้งสนามฟุตบอลช้างอารีน่า)
8. โฉนดเลขที่ 24091 เนื้อที่ 28 ไร่ 1 งาน 8.2 ตารางวา ถือครองโดย นายไชยชนก ชิดชอบ และให้ บริษัท เค. 2009 ลิซ จำกัด เช่า 30 ปี (1 เม.ย. 2554 - 31 มี.ค. 2584) ให้ บริษัท บุรีรัมย์ ยูไนเต็ด สปอร์ตโฮเทล จำกัด เช่าช่วงต่อ (ปัจจุบันเป็นที่ตั้งโรงแรม)
9. โฉนดเลขที่ 9160 เนื้อที่ 6 โร่ 1 งาน 96 ตารางวา ถือครองโดย นายไชยชนก ชิดชอบ และให้ บริษัท เค 2009 ลิซ จำกัด เช่า 30 ปี (1 เม.ย.2554-31 มี.ค. 2584) (ปัจจุบันเป็นที่ตั้งตลาดนัด)
10. โฉนดเลขที่ 3285 เนื้อที่ 3 ไร่ 3 งาน 30.6 ตารางวา ถือครองโดย บริษัท เค. มอเตอร์สปอร์ต จำกัด
11. โฉนดเลขที่ 30222 เนื้อที่ 1 ไร่ 1 งาน 24.3 ตารางวา ถือครองโดย บริษัท เค. มอเตอร์สปอร์ต จำกัด
12. โฉนดเลขที่ 115572 เนื้อที่ 8 โร่ 3 งาน 21 ตารางวา ถือครองโดย นายไชยชนก ชิดชอบ และให้ บริษัท เค 2009 ลิซ จำกัด เช่า 30 ปี (1 เม.ย. 2554-31 มี.ค. 2584) (ทางเข้าสนามแข่งรถ)

 

 

ทางออกที่ดินเขากระโดง

 

นายศุภชัย ใจสมุทร สส.บัญชีรายชื่อ และนายทะเบียนพรรคภูมิใจไทย กล่าวว่า หากคดีนี้ถึงที่สุด มีเอกสารสิทธิพิสูจน์ชัดเจนว่า "ที่ดินเขากระโดง" ทั้ง 5,083 ไร่ เป็นที่ดินของ รฟท. นั่นหมายถึงกรมที่ดินในอดีต ได้ออกเอกสารสิทธิผิดพลาด หากจะเอาที่ดินคืน ต้องจ่ายเงินชดเชยให้กับเจ้าของกรรมสิทธิในที่ดินเขากระโดงทั้ง 900 แปลง จำนวนหลายหมื่นล้านบาท

 

ขณะที่ นายวีระ สมความคิด เสนอแนวทางแก้ปัญหาว่า ให้แนวทางแบบกรณีทวงคืนผืนป่า ของ คสช. และหลายๆ กรณี ที่รัฐบาลทำ คือ ยึดที่ดินเขากระโดงเป็นที่ รฟท. หากจะพัฒนาพื้นที่ด้วยการปล่อยเช่าก็กำหนดเกณฑ์สำหรับปล่อยเช่า ทำธุรกิจด้วยอัตราค่าเช่าที่เเพง กับปล่อยเช่าเพื่อเกษตรกรรมในราคาถูกให้ชัดเจน และควรฟ้องร้องเอาผิดกับกรมที่ดิน ฐานละเว้นปฏิบัติหน้าที่ตามประมวลกฎหมายอาญามาตรา 157 ด้วย