ธอส.ยันไม่มีล็อกเงินกู้บ้านหลังแรกยึดหลักยื่นก่อนได้ก่อน-คาดปล่อยหมดใน2เดือน | คมชัดลึก

นายวรวิทย์ ชัยลิมปมนตรี กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ธนาคารเตรียมพร้อมรองรับการแห่ขอกู้เงินของประชาชนในโครงการ ”บ้าน ธอส.เพื่อที่อยู่อาศัยแห่งแรก” อัตราดอกเบี้ย 0% ระยะเวลา 2 ปีแรก ที่จะเริ่มวันที่ 9 พฤษภาคมนี้ไว้แล้ว โดยสำนักงานใหญ่น่าจะรองรับคนได้มากกว่า 100 คน หากเตรียมเอกสารมาพร้อมรับบัตรคิวก็จะใช้เวลาประมาณคนละ 10-15 นาทีเท่านั้น และใช้เวลาอนุมัติประมาณ 7 วันตามเกณฑ์ของธนาคาร

 “ยืนยันว่า ธอส.ยึดหลักใครมาก่อนได้ก่อน ไม่มีการล็อก โดยวันแรกน่าจะมีคนมาขอกู้มากและครึ่งหนึ่งน่าจะเป็นลูกค้าที่ยื่นกู้เข้ามาแล้ว แต่ยังรออนุมัติ ซึ่งกลุ่มนี้สามารถใช้สิทธิในโครงการนี้ได้ แต่ต้องนำเอกสารมายื่นกู้ใหม่เช่นเดียวกับรายอื่นๆ“ นายวรวิทย์ กล่าวและว่า ไม่เชื่อว่าวงเงินดังกล่าวจะหมดลงภายใน 1-2 วันแรก น่าจะใช้เวลา 1-2 เดือน เพราะมีการกำหนดคุณสมบัติล็อกไว้ในระดับหนึ่ง ไม่ใช่ว่าจะกู้ได้ทุกราย โดยธนาคารให้เวลายื่นกู้ได้จนถึงสิ้นปีนี้

 สำหรับเงื่อนไขหลักๆ ต้องเป็นการกู้ซื้อบ้านหลังแรก ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทเท่านั้น แต่ไม่จำเป็นต้องเป็นบ้านใหม่ สามารถซื้อบ้านมือสองบ้านได้ด้วย โดยสามารถกู้ร่วมกับบุคคลที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยแล้วได้ แต่สามีภรรยาไม่สามารถกู้ซื้อบ้านอีกหลัง เพราะถือเป็นบุคคลเดียวกัน โดยในจำนวน 2.5 หมื่นล้านบาทนั้น จะแบ่งสัดส่วนให้กู้ราคาบ้านต่ำกว่า 1.5 ล้านบาท ประมาณ 60-70% ที่เหลือราคาสูงกว่านี้ แต่ไม่เกิน 3 ล้านบาท เพื่อให้กระจายเงินกู้ไปยังต่างจังหวัดได้จำนวนมาก เพราะส่วนใหญ่ในกทม.บ้านจะมีราคาแพง คาดว่าจะช่วยให้ประชาชนมีบ้านไม่ต่ำกว่า 2 หมื่นครอบครัว

 นอกจากนี้ ยังห้ามกู้เพื่อรีไฟแนนซ์ เพื่อไม่ให้กระทบสถาบันการเงินอื่นๆ และห้ามไถ่ถอนก่อน 5 ปีจากที่ให้กู้สูงสุดได้นาน 30 ปี โดยหากไถ่ถอนก่อน 5 ปีจะต้องกลับไปคิดที่อัตราดอกเบี้ยปกติของธนาคาร และหากพิสูจน์ได้ว่าไม่ใช่บ้านหลังแรกก็กลับไปคิดอัตราปกติ ซึ่งมั่นใจว่าโครงการดังกล่าวจะไม่ส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานของธอส. เพราะรัฐบาลจะจ่ายชดชยค่าธรรมเนียมการโอน 1% หรือเป็นเงินประมาณ 500 ล้านบาทคืนให้ ธอส. และหากจะนำส่งรายได้ลดลงก็น่าจะเจรจาได้ในระยะต่อไป

 อย่างไรก็ตาม วงเงินสินเชื่อ 2.5 หมื่นล้านบาทนั้น อยู่ในวงเงินรวมทั้งปี 9.9 หมื่นล้านบาท ส่วนจะขยายวงเงินในโครงการเพิ่มเติมหรือไม่ ขึ้นอยู่กับนโยบายรัฐบาล สำหรับในช่วง 3 เดือนแรกธอส.ปล่อยกู้ไปแล้ว 2.2 หมื่นล้านบาท ประมาณ 3.3 หมื่นบัญชี มีกำไรแล้ว 2,200 ล้านบาท มีหนี้เสียลดจาก 8.92% สิ้นปีก่อนเหลือ 7.63%