ต่างชาติชะลอลงทุนอสังหาฯภูเก็ตนิ่ง | คมชัดลึก

  นายธนันท์ ตัณฑ์ไพบูลย์ นายกสมาคมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ จ.ภูเก็ต เริ่มทรงตัวนับตั้งแต่ต้นปี 2554 โดยเฉพาะในส่วนของตลาดบนที่มีกำลังซื้อสูงและเน้นลูกค้าต่างชาติ จะมีเพียงลูกค้าชาวรัสเซียที่มีการเคลื่อนไหวอยู่บ้าง โดยส่วนหนึ่งย้ายการลงทุนมาจากเมืองพัทยา จ.ชลบุรี ส่วนนักลงทุนจากประเทศอื่นๆ ไม่ว่าจะเป็นยุโรป เยอรมนี หรือออสเตรเลีย มีการเคลื่อนไหวน้อยมาก เป็นผลมาจากค่าเงินบาทแข็งค่าขึ้น ทำให้กำลังซื้อลดลงประมาณ 20-30% นักลงทุนจึงชะลอการตัดสินใจ

 อย่างไรก็ตาม ในส่วนของทาวน์เฮ้าส์ หรือบ้านแฝดที่มีราคาตั้งแต่ 1 ล้านบาท จนถึง 2 ล้านบาทต้นๆ ยังคงทำตลาดได้ดีในกลุ่มคนไทย โดยเฉพาะผู้ที่มีภูมิลำเนาต่างจังหวัดและมาทำงานในภูเก็ต ซึ่งจะเลือกซื้อบ้านอยู่อาศัยแทนการเช่า จึงทำให้ตลาดกลุ่มนี้ยังเติบโตต่อเนื่อง จากความต้องการที่อยู่อาศัยมีเพิ่มขึ้นตลอด ส่วนบ้านระดับราคาตั้งแต่ 4-5 ล้านบาทขึ้นไป แม้จะยังคงสามารถทำตลาดได้ แต่ก็ไม่ดีเท่ากับบ้านราคาระดับ 1 ล้านบาทเศษๆ

 "ขณะนี้การลงทุนอสังหาฯ ได้มีการกระจายตัวไปตามชานเมืองของภูเก็ตมากขึ้น เพราะเป็นทำเลที่เหมาะในการอยู่อาศัย โดยพื้นที่ที่ได้รับความสนใจค่อนข้างมากจะเป็นบริเวณทางตอนเหนือของเกาะภูเก็ต ตั้งแต่พื้นที่ ต.เชิงทะเลไปจนถึง ต.ไม้ขาว อ.ถลาง และต่อเนื่องไปจนถึงบ้านท่านุ่น ต.โคกกลอย จ.พังงา ซึ่งมีการกว้านซื้อที่ดินเพื่อลงทุนโรงแรม ที่พักอาศัย คอนโดมิเนียม รวมไปถึงที่พักตากอากาศ เพื่อรองรับการก่อสร้างโครงการศูนย์ประชุมและแสดงนิทรรศการนานาชาติภูเก็ต เนื่องจากขณะนี้ราคาที่ดินบริเวณดังกล่าวไม่สูงมากนัก" นายธนันท์ กล่าว