กทม.ระดมสมองจัดรูปที่ดินส่งเสริมเป็นเมืองน่าอยู่ | คมชัดลึก

 (25ก.พ.) นายธีระชน มโนมัยพิบูลย์ รองผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร เป็นประธานเปิดการสัมมนา ระดมความคิดเห็นเกี่ยวกับพื้นที่เป้าหมายการจัดรูปที่ดินตามแผนแม่บท และพื้นที่เป้าหมายการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ของกรุงเทพมหานคร โดยการนำเสนอประโยชน์ของการจัดทำร่างแผนแม่บทและพื้นที่เป้าหมาย การจัดรูปที่ดินฯ ของภาครัฐและภาคเอกชน อีกทั้งขอบเขตและศักยภาพในการจัดรูปที่ดินของพื้นที่เป้าหมายการจัดรูปที่ดินฯ 9 บริเวณ

ประกอบด้วย ศูนย์ชุมชนสะพานใหม่และพื้นที่ต่อเนื่อง ศูนย์ชุมชนหนองจอก ศูนย์ชุมชนมีนบุรี ศูนย์คมนาคมพหลโยธิน ศูนย์ชุมชนชานเมืองลาดกระบัง ศูนย์คมนาคมมักกะสัน ศูนย์ชุมชนลาดกระบัง (หัวตะเข้) ศูนย์ชุมชนบางขุนเทียน และศูนย์ชุมชนบางนา-ศรีนครินทร์ รวมไปถึงการรับฟังสภาพปัญหาของชุมชน ตลอดจนความเป็นไปได้ในการนำวิธีการจัดรูปที่ดินมาใช้ในการพัฒนาพื้นที่ เพื่อให้ ผู้เข้าร่วมสัมมนาได้รับเข้าใจในเรื่องประโยชน์ของการจัดทำแผนแม่บทและพื้นที่เป้าหมายการจัดรูปที่ดิน การจัดรูปที่ดินต่อประชาชน ส่วนรวมและภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และการพัฒนา การใช้ที่ดินโดยรอบสถานีรถไฟฟ้าอย่างมีประสิทธิภาพ

 ทั้งนี้การจัดรูปที่ดิน เป็นการดำเนินการพัฒนาที่ดินหลายแปลง โดยการวางผังจัดรูปที่ดินใหม่ ปรับปรุงหรือจัดโครงสร้างพื้นฐาน และการร่วมรับภาระและกระจายผลตอบแทนอย่างเป็นรูปธรรม โดยความร่วมมือระหว่างเอกชนกับเอกชน หรือเอกชนกับรัฐตามมาตรา 35 แห่ง พ.ร.บ.จัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ พ.ศ. 2547 ได้แก่ กรมโยธาธิการและผังเมือง การเคหะแห่งชาติ และองค์กรปกครอง ส่วนท้องถิ่น รวมถึงกรุงเทพมหานคร เป็นผู้ดำเนินโครงการจัดรูปที่ดิน เพื่อให้เกิดการใช้ประโยชน์ที่ดินที่เหมาะสมยิ่งขึ้น ทั้งในด้านคมนาคม เศรษฐกิจ สังคม สิ่งแวดล้อม และชุมชน ให้สอดคล้องกับการผังเมือง เพื่อส่งเสริมคุณภาพชีวิตและสิ่งแวดล้อมโดยรวมในชุมชนให้ดีขึ้น ช่วยแก้ไขปัญหาพื้นที่ว่างเปล่าและไม่ได้ใช้ประโยชน์ หรือพื้นที่ตาบอดให้ได้รับการพัฒนา และส่งเสริมให้มูลค่าที่ดินภายหลัง การจัดรูปที่ดินสูงขึ้นกว่าเดิม มีระบบสาธารณูปโภคและสาธารณูปการที่สมบูรณ์ ประหยัดงบประมาณในการจัดเตรียมบริการพื้นฐาน เพราะการจัดรูปที่ดินลงทุนน้อยกว่าการเวนคืน และทำให้เกิดการใช้ที่ดินเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ สอดคล้องตามหลักผังเมืองและชุมชนน่าอยู่

 ในช่วงบ่ายผู้เข้าร่วมสัมมนา ได้ร่วมกันระดมความคิดเห็นเกี่ยวกับพื้นที่เป้าหมายการจัดรูปที่ดินของกรุงเทพมหานคร ซึ่งสำนักผังเมือง จะรวบรวมความคิดเห็นพร้อมแผนแม่บทฯ เสนอคณะกรรมการกลั่นกรองแผนแม่บทและพื้นที่เป้าหมายฯ เพื่อพิจารณากลั่นกรอง แผนแม่บทฯ ก่อนนำเสนอคณะกรรมการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ ซึ่งมีรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยเป็นประธานต่อไป