อสังหาฯ ขี่กระแสสังคมดึง “ช่วยชาติ” ขายบ้าน | คมชัดลึก

 การที่รัฐบาลมีนโยบายกระตุ้นระบบเศรษฐกิจภายในประเทศด้วยการมอบเช็คช่วยชาติให้ลูกจ้างผู้มีรายได้ต่ำกว่า 1.5 หมื่นบาท/เดือน หรือผู้ประกันตนทั่วประเทศนั้น ทำให้หลายหน่วยงานเริ่มตื่นตัวกันมากขึ้น โดยแต่ละฝ่ายเอง ก็เตรียมแผนงานที่จะรองรับนโยบายดังกล่าวเพื่อสร้างกระแสให้เกิดการหมุนเวียนของเงินตรามากขึ้น โดยแนวทางในการเร่งการจับจ่ายในประเทศนั้นนับเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ช่วยทำให้ประเทศมีแรงขับเคลื่อนทางเศรษฐกิจได้ดี

 แอล.พี.เอ็น ส่งแคมเปญ “ไปเที่ยว...ได้พัก จองคอนโด...ได้ลด” หนุนรัฐกระตุ้นตลาดท่องเที่ยวในประเทศ ส่ง 8 คอนโดคุณภาพ จัดแคมเปญ “ไปเที่ยว...ได้พัก จองคอนโด...ได้ลด” ต้อนรับฤดูท่องเที่ยวเดือนเมษายน เพียงยื่นตั๋วเดินทางในเดือนนี้ รับทันทีส่วนลดตั้งแต่ 1 หมื่นบาทสูงสุด 5 หมื่นบาท/ยูนิต ขึ้นอยู่กับขนาดของห้องแต่ละยูนิต แคมเปญนี้เริ่มวันนี้ถึง 30 เมษายน 2552

 โอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น กล่าวว่า แม้แนวทางของรัฐบาลในครั้งนี้จะช่วยให้เกิดสภาพคล่องได้ไม่มากนัก แต่ถ้าทุกฝ่ายให้ความร่วมมือกันโดยใช้โอกาสนี้ปรับแผนงานที่เตรียมไว้ทั้งเชิงรุกและรับ เพื่อรองรับทุกช่องทางที่จะสามารถสนับสนุนรัฐบาลในการกระตุ้นเศรษฐกิจไทยให้กระเตื้องขึ้นก็จะทำให้ประเทศผ่านพ้นวิกฤติไปได้

 โดยตลอด 3 เดือนที่ผ่านมาแอล.พี.เอ็น ได้วางแนวทางในการจัดแคมเปญทางการตลาดอย่างต่อเนื่องให้สอดคล้องกับลักษณะกลุ่มลูกค้าเป้าหมายเพื่อการเข้าถึงได้ง่ายขึ้น และเป็นการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เกิดการเคลื่อนไหว ซึ่งผลตอบรับเป็นไปตามแผนงานที่วางไว้ทั้งยอดขายและยอดการโอนกรรมสิทธิ์ทำให้เชื่อว่าความต้องการและกำลังซื้อของลูกค้ายังมีอยู่จริง ดังนั้น จึงไม่น่าเป็นกังวลสำหรับตลาดอาคารชุดพักอาศัยสำหรับลูกค้าระดับกลาง-กลางล่าง

 กานดาฯ ลุ้นเช็คช่วยชาติ...ช่วยขาย 50 หลัง 100 ล้านบาท บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ คืออีกรายที่ออกมาตรการเพิ่มสิทธิประโยชน์ให้ผู้ซื้อบ้านเต็มๆ กับมาตรการของรัฐโดยเพิ่มมูลค่าเช็คช่วยชาติ 2,000 บาท เป็น 4 หมื่น บาท

 อิสระ บุญยัง กรรมการผู้จัดการบริษัทกานดา เปิดเผยจากเช็คช่วยชาติจำนวน 2,000 บาทให้ผู้มีรายได้ต่ำกว่า 1.5 หมื่นบาทของรัฐบาลบริษัทจะ เพิ่มมูลค่าให้เช็คช่วยชาติเป็น 4 หมื่นบาททันที เมื่อผู้บริโภคที่ต้องการซื้อบ้านนำมาจองบ้านทั้ง 5 โครงการของบริษัท ซึ่งจะเป็นเช็คของตนเองหรือบุคคลอื่นก็ได้ และยังจะได้รับโปรโมชั่น “สบาย...สบาย 2 ปี” โดยปีแรกผู้ซื้อไม่ต้องผ่อนชำระเลยและในปีที่ 2 บริษัทช่วยผ่อนชำระให้อีก 1 ปี ซึ่งเริ่มใช้แล้วเมื่อวันที่ 16 มีนาคมนี้เป็นต้นไป แคมเปญนี้กำหนดสิ้นสุดเดือนพฤษภาคม 2552 โดยตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 50 หลัง 100 ล้านบาท ณ ต้นเดือนเมษายน มียอดขายแล้วประมาณ 20 หลัง

 นอกจากนี้ ยังมีโครงการคอนโด “เอสแอนด์เอส” ร่วมกระแสเช็คช่วยชาติ โชว์เช็ค 2 พันบาท- ลดเพิ่มทันที 5 หมื่นบาท เอสแอนด์เอส เป็นคอนโดมิเนียมของบริษัท เอสแอนด์เอส เรสซิเดนเชียล ในเครือทีซีซี แคปปิตอล แลนด์ ที่มีการปรับโปรโมชั่นเพื่อเอาใจลูกค้าอย่างต่อเนื่อง

 แคมเปญเช็คช่วยชาติเป็นโปรโมชั่นที่ให้ลูกค้าที่ซื้อคอนโดมิเนียม โครงการเอสแอนด์เอส สุขุมวิท 101/1 ตั้งแต่วันนี้จนถึงวันที่ 31 มิถุนายน 2552 ซึ่งจะได้รับสิทธิพิเศษส่วนลดเพิ่มอีก 5 หมื่นบาท สำหรับเงินโอนงวดสุดท้าย ทั้งนี้ ลูกค้าเพียงนำเช็ครัฐบาลมูลค่า 2,000 บาท พร้อมเงินสดอีกเพียง 8,000 บาท มาจองซื้อคอนโดเอสแอนด์เอส ก็จะได้รับส่วนลดเงินโอน 5 หมื่นดังกล่าวแล้ว และถือว่าเป็นโปรโมชั่นเพิ่มเติมจากโปรโมชั่นเดิมที่มอบส่วนลดพร้อมเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบ

 สำหรับโปรโมชั่นปัจจุบันของบริษัทคือ โปรโมชั่นคุ้มสองต่อ โดยต่อแรกคือส่วนลดพิเศษสูงสุดถึง 1 แสนบาท และต่อที่สองรับเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบครัน ภายใต้แนวคิดที่ว่า ลูกค้าสามารถถือกระเป๋าเพียงใบเดียวก็สามารถเข้าอยู่ได้เลย

 นั่นเป็นหนึ่งในกลยุทธ์ที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ได้ดึงมาใช้บอกกล่าวลูกค้า ซึ่งว่าไปแล้ว กระแสเช็คช่วยชาติ ที่รัฐบาลประกาศออกไปนั้นอย่างน้อยก็ช่วยสร้างการรับรู้ให้แก่ลูกค้าได้ในระดับหนึ่ง ซึ่งบวกกับการคาดการณ์กันว่าในวันที่ 8 เมษายนนี้ คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) จะมีการประชุมเกี่ยวกับนโยบายดอกเบี้ย ที่หากจะมีการปรับลดลงมาอีกก็น่าจะ 0.25 บาท

 .... หากเป็นเช่นที่ว่านี้ก็เชื่อว่าธนาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่เริ่มทยอยลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลงจะเป็นข่าวบวกกับกลุ่มที่พักอาศัย แม้ว่าอาจจะไม่สามารถช่วยให้ยอดขายเพิ่มขึ้นได้ แต่ดอกเบี้ยที่ลดและมาตรการลดหย่อนภาษีและค่าธรรมเนียม จะช่วยพยุงไม่ให้ยอดขายหดตัวรุนแรงจนเกินไป

ปรียา เทศนอก