แบงก์ฟันธงต้นปีหน้าดบ.บ้านขยับแน่ชี้คนกู้หันนิยมใช้แพ็กเกจคงที่-มองปรับไม่เกิน0.25% | คมชัดลึก

 นายชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่ ธนาคารกสิกรไทย เปิดเผยว่า ในต้นปีหน้าจะเห็นการขยับขึ้นของอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยแน่นอน เพราะหลังจากที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายขึ้นมา 0.25% ซึ่งส่งผลต่อต้นทุนรวมของธนาคารพาณิชย์ แต่อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของธนาคารปรับขึ้นเพียง 0.12-0.125% เท่านั้น ส่วนหนึ่งก็เป็นผลจากแต่ละแห่งต้องเร่งปิดยอดสินเชื่อให้ได้ตามเป้าหมายในช่วงสิ้นปี จึงยังต้องมีการแข่งขันในเรื่องอัตราดอกเบี้ย

 ทั้งนี้ การปรับขึ้นจะเห็นในส่วนของแพ็กเกจดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 1-3 ปีแรกที่จะต้องปรับเพิ่มขึ้นแน่นอน ไม่เกิน 0.25% แต่ในส่วนของอัตราดอกเบี้ยลอยตัวยังไม่มีการเปลี่ยนแปลง ซึ่งจากแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยขาขึ้นนั้น เชื่อว่าในปี 2554-2555 อัตราดอกเบี้ยแบบคงที่จะกลับมาได้รับความนิยมมากขึ้นจากลูกค้าสินเชื่อบ้าน เนื่องจากสามารถควบคุมต้นทุนได้ดีกว่าอัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัว ส่วนอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน 0% ก็จะยังมีให้เห็นอยู่ในระยะ 3-6 เดือน และเป็นลูกค้าที่กู้ผ่านโครงการบางแห่งเท่านั้น

 นายชาติชาย กล่าวว่า การขยายสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปีหน้าคาดว่าจะเติบโตลดลงจากปีนี้ที่มีฐานการเติบโตสูงมาก โดยอัตราการขยายตัวของสินเชื่อบ้านของธนาคารในปีนี้เพิ่มขึ้นสุทธิสูงถึง 23.6% หรือ 5.7 หมื่นล้านบาท สูงกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ที่ 15% หรือ 3.9 หมื่นล้านบาท และสูงกว่าภาพรวมของระบบที่ขยายตัวได้ 13% ทำให้พอร์ตสินเชื่อที่อยู่อาศัยในสิ้นปีนี้อยู่ที่ 1.6 แสนล้านบาท

 ด้านนายฐากร ปิยะพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า การแข่งขันสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารในปีหน้าจะยังมีอยู่ต่อเนื่อง แต่คงเป็นเรื่องยากที่ธนาคารจะกลับมาแข่งขันด้วยอัตราดอกเบี้ย 0% แล้วเ พราะต้นทุนการเงินของธนาคารเพิ่มสูงขึ้นจากการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายของ ธปท.ในช่วงที่ผ่านมา โดยคาดว่าอัตราดอกเบี้ยนโยบายอาจปรับขึ้นอีก 0.5-1% ซึ่งจะมีผลให้ดอกเบี้ยของธนาคารพาณิชย์ปรับขึ้น โดยอัตราดอกเบี้ยเอ็มแอลอาร์อาจเพิ่มขึ้น 0.5% ในปี 2554 ทำให้ลูกค้าเดิมที่ผ่อนบ้านประมาณ 1 หมื่นบาท ก็อาจต้องมีภาระเพิ่มขึ้นประมาณหลัก 100 บาท-1,000 บาทต่องวด

 สำหรับในปีนี้สินเชื่อบ้านของธนาคารเติบโตได้ตามเป้าหมายที่วางไว้คือ 2.3-2.4 หมื่นล้านบาท โดยปัจจุบันสามารถทำได้แล้ว 2.1 หมื่นล้านบาท และคาดว่าปลายปีจะตามเป้า ส่วนในปีหน้าคาดว่าสินเชื่อบ้านจะเติบโต 2.8-3.0 หมื่นล้านบาท จากสินเชื่อคงค้างในปีนี้ที่อยู่ที่ 8.1-9 หมื่นล้านบาท ส่วนคุณภาพลูกหนี้ในปีนี้ถือว่าดีมาก