อสังหาฯพ.ย.ยังแรงเปิดใหม่40โครงการ | คมชัดลึก

 นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด เปิดเผยผลสำรวจอสังหาฯ เดือนพฤศจิกายน 2553 ว่า มีโครงการเปิดใหม่รวม 40 โครงการ จำนวน 17,357 ยูนิต แยกเป็นอาคารชุด 10,053 ยูนิต สัดส่วน 70% รองลงมา คือ ทาวน์เฮ้าส์ 2,754 ยูนิต สัดส่วน 19% อันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 1,143 ยูนิต สัดส่วน 10% ของจำนวนยูนิตที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด รวมเป็นมูลค่า 33,876 ล้านบาท

 โดยเน้นโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับราคาค่อนข้างถูก-ปานกลางเป็นหลัก โดยเฉพาะระดับราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท มีมากถึง 10,071 ยูนิต สัดส่วน 70% หากพิจารณามูลค่าตามประเภทพบว่า ในเดือนพฤศจิกายน 2553 อาคารชุด เป็นประเภทการพัฒนามีมูลค่ารวมสูงสุดที่ 19,635 ล้านบาท สัดส่วน 58%

 เมื่อพิจารณาอัตราการขายได้ จะพบว่า ในเดือนแรกของการเปิดขาย มีอัตราการขายได้เฉลี่ยที่ 27% ต่อเดือน โดยประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่ขายอันดับ 1 คือ อาคารชุดระดับราคา 2.001-3.000 ล้านบาท มีจำนวน 878 หน่วย ขายได้แล้ว 508 ยูนิต หรือสัดส่วน 58%

 นายโสภณ กล่าวอีกว่า ถึงแม้ในเดือนพฤศจิกายน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ประกาศมาตรการกำหนดอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน สำหรับการให้สินเชื่อหรือให้เงินกู้ยืม เพื่อการจัดหาที่อยู่อาศัยที่มีราคาซื้อขายต่ำกว่า 10 ล้านบาท เพื่อเป็นการป้องกันฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ออกมาชัดเจนแล้ว แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมในเดือนนี้ ก็ยังคงมีความร้อนแรงต่อเนื่อง