กทม.ผุดคอนโดย่านสวนมะลิ | คมชัดลึก

 นายธีระชน มโนมัยพิบูลย์ รองผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร (กทม.) เปิดเผยว่า ได้มอบนโยบายให้สำนักงานพัฒนาที่อยู่อาศัย (สพอ.) กทม. ไปพิจารณาจัดทำโครงการแบบบ้านยิ้มสำหรับประชาชน รวมทั้งพิจารณาขยายโครงการให้สินเชื่อกู้ซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับข้าราชการ เพื่อมอบเป็นของขวัญปีใหม่ ประจำปี 2554 ให้แก่ชาว กทม. นอกจากนี้ ยังมีแนวคิดจะพัฒนาที่ดินของ กทม.ให้มีมูลค่าเพิ่มมากขึ้น เพื่อเป็นช่องทางในการเพิ่มรายได้ให้แก่ กทม.

 เบื้องต้นได้สั่งการให้ สพอ.ศึกษาที่ดินบริเวณสวนมะลิ ริมถนนบำรุงเมือง เขตป้อมปราบศัตรูพ่าย เนื้อที่ขนาด 4.17 ไร่ ซึ่งปัจจุบัน กทม.ให้เอกชนเช่าในราคาถูกสัญญาเช่าแบบปีต่อปี ปลูกสร้างอาคารพาณิชย์กว่า 40 หลัง ทั้งนี้จากการประเมินราคาที่ดินบริเวณดังกล่าว มีราคาตารางวาละ 2 แสนบาท คิดเป็นไร่ละ 80 ล้านบาท รวมทั้งหมดคาดว่าที่ดินของ กทม.มีมูลค่า 300 ล้านบาท

 กทม.มีแผนจะพัฒนาที่ดินดังกล่าวเป็นอาคารที่พักอาศัยขนาดใหญ่ และให้มีพื้นที่ในเชิงพาณิชย์ด้วย เช่น การสร้างศูนย์อาหารฮาลาล ศูนย์อาหารไทย-จีน เป็นต้น โดยจะเปิดให้เอกชนเข้ามาลงทุนและให้สัมปทานในการบริหารโครงการ ลักษณะคล้ายกับศูนย์การค้ามาบุญครองเซ็นเตอร์ ที่สำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์จุฬาฯ ให้ห้างพัฒนาพื้นที่ทำศูนย์การค้า และ กทม.จะให้สัมปทานเอกชนเป็นเวลา 30 ปี เมื่อครบกำหนดโครงสร้างทุกอย่างจะต้องตกเป็นของ กทม. หรืออาจมีการขยายสัญญาต่อกันก็ได้

 อย่างไรก็ตาม ในการพัฒนาที่ดินแล้วจัดสร้างอาคารที่พักอาศัยนั้น กทม.จะให้เงื่อนไขแก่ผู้อยู่อาศัยเดิมว่าจะได้รับสิทธิพักอาศัยก่อน ขึ้นอยู่กับว่าจะรับข้อเสนอหรือไม่ หาก กทม.ทำได้เชื่อว่าผลตอบแทนที่ กทม.จะได้รับจะไม่น้อยกว่าราคาประเมินที่ดิน 300 ล้านบาท

 ขณะเดียวกันอาจให้สิทธิแก่ข้าราชการ กทม.เข้ามาทำสัญญาซื้อขายด้วย ซึ่งทั้งหมดจะเป็นการสร้างโอกาสให้แก่ประชาชนให้สามารถมีที่อยู่อาศัยที่ดี และสร้างสังคมที่ดีให้พื้นที่ กทม.ด้วย โดยโครงการดังกล่าวได้นำเสนอแนวคิดต่อ ม.ร.ว.สุขุมพันธุ์ บริพัตร ผู้ว่าฯ กทม.เรียบร้อยแล้ว และผู้ว่าฯ กทม.เห็นชอบในหลักการแล้ว หาก สพอ.ศึกษาโครงการแล้วเสร็จ กทม.จะดำเนินการจัดทำทีโออาร์ให้มีความเปิดกว้างและโปร่งใสที่สุดต่อไป