นำร่องจัดรูปที่ดินท่าระหัด สานเป้าหมายใช้ประโยชน์เต็มรูปแบบ | คมชัดลึก

 ขณะเดียวกันยังได้มีการทำบันทึกข้อตกลงระหว่างกรมโยธาธิการและผังเมืองกับเทศบาลตำบลท่าระหัด เมื่อวันที่ 8 กรกฎาคม 2553 ที่ผ่านมา ซึ่งเป็นโครงการระหว่างกรมโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดสุพรรณบุรี โดยความเห็นชอบของคณะกรรมการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ส่วนจังหวัดสุพรรณบุรี และคณะที่ปรึกษาโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ บริเวณเทศบาลตำบลท่าระหัด ซึ่งเรียกว่าผู้ดำเนินโครงการ ฝ่ายหนึ่ง กับเทศบาลตำบลท่าระหัด โดยความเห็นชอบของสภาเทศบาลตำบลท่าระหัด เรียกว่าผู้สนับสนุนโครงการอีกฝ่ายหนึ่ง

 สำหรับที่มาของโครงการนี้ เกิดขึ้นเนื่องจากปัญหาที่ดินว่างเปล่าในเมืองที่ไม่ได้รับการพัฒนา ตลอดจนเกิดปัญหาที่ดินตาบอดไม่มีทางเข้าออก หรือรูปแปลงที่ดินบิดเบี้ยว ใช้ประโยชน์ไม่คุ้มค่า ดังนั้นหากมีการนำวิธีการจัดรูปที่ดิน มาใช้เพื่อแก้ปัญหาดังกล่าว จะทำให้พื้นที่บริเวณที่ได้รับการจัดรูปที่ดินใหม่ สามารถใช้ประโยชน์ที่ดินได้อย่างคุ้มค่า และแปลงที่ดินที่ได้รับการจัดแปลงใหม่จะมีมูลค่าสูงขึ้นด้วย

 โครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่บริเวณเทศบาลตำบลท่าระหัด จึงประกาศเขตดำเนินการจัดรูปที่ดินระหว่างถนนขุนแผน ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 340 และด้านทิศใต้ถนนเณรแก้ว ขนาดพื้นที่ 199 ไร่ การจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ เป็นการดำเนินการพัฒนาที่ดินหลายแปลงโดยการวางผังจัดรูปที่ดินใหม่ ปรับปรุงหรือจัดสร้างโครงสร้างพื้นฐาน สาธารณูปโภค สาธารณูปการ ระบบป้องกันน้ำท่วม และการร่วมรับภาระและกระจายผลตอบแทนอย่างเป็นธรรม

 ทั้งนี้โดยความร่วมมือระหว่างเอกชนกับเอกชนหรือเอกชนกับรัฐ ทำให้เกิดการใช้ประโยชน์ในที่ดินที่เหมาะสมยิ่งขึ้น เป็นระเบียบเรียบร้อยในด้านการคมนาคม เศรษฐกิจ สังคม สิ่งแวดล้อมและชุมชน ซึ่งเป็นการสอดคล้องกับการผังเมืองและยุทธศาสตร์การพัฒนาจังหวัดสุพรรณบุรี ในการพัฒนาสภาพที่อยู่อาศัย แหล่งธุรกิจการค้า

 "บริเวณโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่บริเวณเทศบาลตำบลท่าระหัด อ.เมือง จ.สุพรรณบุรี ถือว่าสำเร็จเป็นแห่งแรกของประเทศ เป็นโครงการนำร่อง พื้นที่ประมาณ 199 ไร่ โดยกรมที่ดินได้ออกโฉนดที่ดินแปลงใหม่ให้เจ้าของที่ดิน 36 ราย รวม 32 แปลง ซึ่งได้รับการยินยอมจากเจ้าของที่ดินเข้าร่วมโครงการทุกราย และได้มีการเสียสละที่ดินเพื่อใช้เป็นถนน พื้นที่สาธารณะและพื้นที่จัดหาประโยชน์ โดยไม่มีการเวนคืนที่ดิน" วีรวุฒิ ประวัติ โยธาธิการและผังเมืองจังหวัดสุพรรณบุรี เล่าถึงรายละเอียดของโครงการ

 สำหรับโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่บริเวณเทศบาลตำบลท่าระหัด ซึ่งจังหวัดสุพรรณบุรีร่วมกับกรมโยธาธิการและผังเมือง และกรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย ดำเนินการโดยใช้กฎหมายใหม่ “พ.ร.บ.จัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ พ.ศ. 2547” สำเร็จเป็นแห่งแรกของประเทศ จะแก้ไขปัญหาที่ดินตาบอดโดยไม่ต้องเวนคืนที่ดิน ให้ได้รับการพัฒนาตามหลักผังเมือง และได้รับโฉนดที่ดินแปลงใหม่ที่มีรูปร่างสี่เหลี่ยมสวยงามและเป็นระเบียบเรียบร้อย ใช้ประโยชน์อย่างคุ้มค่าอีกทั้งมีมูลค่าที่สูงขึ้น

 มีเจ้าของที่ดินยินยอมเข้าร่วมโครงการ จำนวน 36 ราย เนื้อที่รวม 199 ไร่ โดยได้สละที่ดินร้อยละ 30 เพื่อใช้เป็นถนนและพื้นที่จัดหาประโยชน์ เช่น ให้เทศบาลตำบลท่าระหัด ใช้เป็นสำนักงานที่ตั้งสำนักงานและศูนย์พัฒนาเด็กเล็ก กรมโยธาธิการและผังเมือง และเทศบาลตำบลท่าระหัดได้ใช้งบประมาณร่วมกันพัฒนาเพื่อก่อสร้างถนนลาดยางและคอนกรีตเสริมเหล็ก(คสล.)ทุกสาย กระจายอย่างทั่วถึง พร้อมระบบไฟฟ้า ประปา  และมีระบบป้องกันน้ำท่วม เพื่อเป็นศูนย์กลางชุมชนใหม่ แหล่งที่พักอาศัยและธุรกิจการค้าที่ถูกสุขลักษณะมีสภาพแวดล้อมและคุณภาพชีวิตที่ดีมีมาตรฐานสูง สอดคล้องกับการวางผังเมือง

"ทีมข่าวภูมิภาค"