ขู่แบล็กลิสต์รายชื่อบริษัทอสังหาฯขึ้นเว็บสคบ.หากถูกปชช.ร้องเรียน | คมชัดลึก

 นายองอาจ คล้ามไพบูลย์ รัฐมนตรีประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า จากการประชุมร่วมกับภาคเอกชน ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องถึงการแก้ไขปัญหาการร้องเรียนเรื่องการซื้อที่อยู่อาศัยของประชาชนที่ถูกเอาเปรียบจากผู้ประกอบการว่า เบื้องต้นที่ประชุมเห็นว่า บริษัทใดที่ไม่มีความน่าเชื่อถือด้านการเงิน หรือเคยมีพฤติกรรมถูกร้องเรียนจะถูกนำชื่อบริษัทขึ้นบนเว็บไซต์ของสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) เพื่อแจ้งเตือนให้ประชาชนไม่ให้หลงเข้าไปซื้อ และจะขอความร่วมมือสถาบันการเงินไม่ให้ปล่อยกู้ให้โครงการบริษัทที่ไม่น่าเชื่อถือ ซึ่งเชื่อว่าจะช่วยให้ผู้บริโภคถูกเอาเปรียบน้อยลง

 ทั้งนี้ ปัญหาต่างๆ ที่ประชาชนต้องประสบในช่วงที่ผ่านมาหลังซื้อที่อยู่อาศัยแล้ว เช่น คอนโดมิเนียม บ้านจัดสรร ผู้ประกอบการไม่สามารถก่อสร้างได้เสร็จตามสัญญาซื้อ-ขาย ทำให้ประชาชนต้องสูญเสียเงินผ่อนส่งได้รับความเดือดร้อนเป็นจำนวนมาก

 ด้านดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัทเอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยผลวิจัยสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ว่า ในขณะนี้ยังไม่เกิดภาวะฟองสบู่แตกอย่างเด่นชัด เพราะโครงการด้านอสังหาริมทรัพย์ และความต้องการซื้อยังใกล้เคียงกัน แต่ก็พบว่ามีอุปทานเกิดขึ้นมากเป็นพิเศษ หรือการซื้อขายเพราะการโฆษณา ซึ่งอาจส่งผลให้เกิดปัญหาฟองสบู่แตกในอีก 2 ปีข้างหน้า

 อย่างไรก็ตาม ปรากฏการณ์ฟองสบู่แตกไม่ใช่เกิดขึ้นทันทีทันใด แต่ก็พบว่าปรากฏการณ์ดังกล่าวกำลังแฝงตัวอยู่ในระบบสถาบันการเงินต่างๆ ที่กำลังแข่งขันอำนวยสินเชื่อแก่ผู้ซื้อบ้านกันอย่างรุนแรง โดยใช้แรงจูงใจด้านราคา สถาบันการเงินมักต้องการให้ผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน ประเมินค่าไว้สูงเกินราคาตลาด จะส่งให้ลูกค้าไม่ต้องมีเงินดาวน์ ซึ่งเป็นความเสี่ยงของสถาบันการเงินเองหากผู้ซื้อละทิ้งการผ่อนชำระในภายหลัง นอกจากนี้ ยังต้องการให้บริษัทประเมินดำเนินการรวดเร็วภายใน 2 วัน ซึ่งอาจมีความผิดพลาดได้