เอกชนเชื่ออสังหาฯใต้ยังเติบโต ซื้อบ้านอาศัยมากกว่าเก็งกำไร | คมชัดลึก

 นายพีระ หงส์ชยางกูร กรรมการและผู้จัดการทั่วไป บริษัท หาดใหญ่นครินทร์ จำกัด กล่าวถึงกรณีที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) แสดงความเป็นห่วงว่าจะเกิดภาวะฟองสบู่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ว่า ในส่วนของภูมิภาคยังมีความต้องการอสังหาริมทรัพย์สูง โดยที่ อ.หาดใหญ่ จะมีการเติบโตในลักษณะค่อยเป็นค่อยไป เพราะแต่ละบริษัทในช่วง 1 ปีก็จะมีการพัฒนาโครงการ 1-2 โครงการขนาดใหญ่เท่านั้น ถือว่าไม่น่าเป็นห่วง ซึ่งบริษัทก็เพิ่งปิดโครงการคอนโดมิเนียมไปเมื่อปลายปี

 “สัญญาณฟองสบู่น่าจะเกิดขึ้นในพื้นที่กรุงเทพฯ มากกว่า โดยโครงการของบริษัทที่กรุงเทพฯ ก็อาจจะกระทบบ้าง แต่หากโครงการที่เกิดขึ้นทำเลดีก็น่าจะไม่มีปัญหา เพราะลูกค้าส่วนใหญ่คำนึงถึงการเดินทาง"นายพีระกล่าวและว่า สำหรับบ้านในพื้นที่จังหวัดสงขลาและพื้นที่ใกล้เคียง 1 ถึง 2 ปีนี้ คาดว่ายังเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อ เนื่องจากความต้องการยังสูงและหาดใหญ่มีลูกค้าจากสามจังหวัดชายแดนภาคใต้เข้ามาหาซื้อบ้าน ทำให้มีกลุ่มลูกค้าที่เพิ่มขึ้น

 ด้านนายเอนก แซ่ตั้ง กรรมการผู้จัดการโครงการเบญจพร แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ กล่าวว่า ภาคใต้ตลาดอสังหาริมทรัพย์นั้นลูกค้ายังมีกำลังซื้อ และเป็นความต้องการที่แท้จริงในเรื่องของที่อยู่อาศัย ส่วนการเก็งกำไรนั้นถือว่ายังน้อย อย่างไรก็ตาม สิ่งที่ผู้ประกอบการกังวลคือ 1.มาตรการของธนาคารหลังมีข่าวออกมาอาจจะทำให้มีการพิจารณาอนุมัติยากขึ้น และอาจจะกระทบ 2.ราคาพืชผลทางการเกษตรกร ถ้าหากอยู่ในระดับนี้ก็ไม่น่ากังวล

 นายนิรุธ รักษาเสรี ผู้อำนวยการอาวุโส สำนักงานภาคใต้ธนาคารแห่งประเทศไทย กล่าวว่า อสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้น่าจะไปได้เรื่อยๆ เนื่องจากมีความต้องการ และที่ผ่านมามีการหยุดชะงัก และหากเศรษฐกิจของภาคใต้ดีขึ้น พืชผลทางการเกษตรราคาดี การซื้อที่อยู่อาศัยก็น่าจะยังมีอยู่ ทั้งนี้ ในไตรมาส 2 ที่ผ่านมาการขยายตัวของพื้นที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างเพิ่มขึ้น 13.2% แต่ผู้ประกอบการเองก็มีปัญหาโดยเฉพาะการขาดแคลนในเรื่องของแรงงาน