ตลาดรับสร้างบ้านเติบโตแต่เหนื่อยส่งแบบบ้านใหม่-โหมงานแฟร์ดึงแรงซื้อ | คมชัดลึก

 จากการสอบถามผู้ประกอบการธุรกิจรับสร้างบ้านในช่วง 5 เดือน (ม.ค.-พ.ค.) ที่ผ่านมาพบว่าตลาดรับสร้างบ้านค่อนข้างเงียบ ผู้บริโภคที่เดิมตัดสินใจชะลอการว่าจ้างสร้างบ้าน แต่ก็คาดการณ์ว่าในช่วงไตรมาส 3-4 ตลาดรับสร้างบ้านน่าจะยังสามารถเติบโตได้ เนื่องจากหลายปัจจัย อาทิ ราคาของบ้านที่ยังไม่ปรับตัวสูงขึ้น ขณะที่กำลังซื้อในตลาดยังมีอยู่เป็นจำนวนมาก และคงต้องลุ้นว่ามูลค่าตลาดรวมจะสามารถแตะระดับ 1.2 หมื่นล้านบาท ได้ตามเป้าที่สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านวางไว้หรือไม่

 เมื่อความต้องการในตลาดยังมีต่อเนื่อง แต่ขาดความ "มั่นใจ" ในส่วนของผู้ประกอบการ ช่วงนี้ต้องเร่งปรับตัว โดยเฉพาะการหาช่องทางใหม่ๆ ในการเข้าถึงกลุ่มเป้าหมาย รวมถึงการออกแรงกระตุ้นการตัดสินใจทำสัญญาว่าจ้างสร้างบ้านของลูกค้าของบริษัทรับสร้างบ้านรายนั้น ซึ่งแต่ละรายก็จะมีบัญชีรายชื่อที่ลูกค้าได้ลงทะเบียนไว้จาการออกงานแฟร์ต่างๆ ในช่วงก่อนหน้ารวมถึงการจัดงานใหม่ที่แต่ละรายวางแผนเอาไว้

 จากนี้ไปจะเห็นผู้ประกอบการธุรกิจรับสร้างบ้านต่างทยอยการจัดงาน จัดกิจกรรมอัดโปรโมชั่นดึงดูดลูกค้าไม่ต่างจากการขายสินค้าอุปโภค-บริโภคในห้างสรรพสินค้า ทั้งลด แลก แจก แถม ภายใต้เงื่อนไขแตกต่างกัน ในเดือนมิถุนายนนี้จะเห็นว่าหลายบริษัทจัดแคมเปญออกมาสู้กันแบบเฉือนกำไรกันมาดึงลูกค้า

 โดยบริษัทพีดีเฮ้าส์ จัดแคมเปญ “สร้างบ้านประหยัดพลังงานกับพีดีเฮ้าส์ รับโชคดี 4 ต่อ” โดยรางวัลใหญ่คือ โชคดีต่อที่ 1 ลุ้นรับบัญชีเงินฝาก 1 ล้านบาท โชคต่อที่ 2 รับเครื่องทำน้ำร้อนพลังงานแสงอาทิตย์จำนวน 1 เครื่องมูลค่า 5-7 หมื่นบาท โชคต่อที่ 3 รับเครื่องปรับอากาศ (ประหยัดไฟเบอร์ 5) จำนวน 1 เครื่องมูลค่า 3 หมื่นบาท และบริษัทได้จับมือกับผู้ให้บริการโทรศัพท์มือถือเอไอเอส มอบโชคต่อที่ 4 รับทันที โทรศัพท์แบล็กเบอร์รี่ 1 เครื่อง พร้อมค่าบริการระบบแบบ Unlimited ฟรี ตลอดระยะเวลานาน 1 ปี มูลค่า 2-3 หมื่นบาท คิดเป็นมูลค่าของรางวัลรวมกว่า 7 ล้านบาท โดยรายการส่งเสริมการขายครั้งนี้ เฉพาะลูกค้าที่สร้างบ้านกับพีดีเฮ้าส์ 50 หลังแรกเท่านั้น
 
 กลุ่มซีคอนจับมือกับคอมแพค จัดโฮมแฟร์ สุดคุ้ม 26-27 มิถุนายนนี้ โดยน.ส.ศุภิชชา ชัยพิพัฒน์ ผู้อำนวยการใหญ่ บริษัท ซีคอน จำกัด และบริษัท คอมแพค โฮม จำกัด กล่าวว่า ในงานโปรโมชั่นแห่งปี "ซีคอนและคอมแพค โฮมแฟร์" 26-27 มิถุนายน ถือว่าเป็นโอกาสที่ดีสำหรับคนที่คิดจะสร้างบ้านกับกลุ่มบริษัทซีคอนที่จะได้ สร้างบ้านสวย...แล้วได้รถ นิสสัน มาร์ช* ฟรี ไม่ต้องลุ้น พร้อมรับส่วนลดสูงสุดอีก 10%*

 การจัดงานครั้งนี้ ถือเป็นงานเดียวครบทุกความต้องการ บ้านขนาดเล็ก ขนาดกลาง ขนาดใหญ่ และเปิดตัวแบบบ้านใหม่ The Modern บ้านสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ในราคาที่แนะนำด้วย ซึ่งงานจะจัดที่ซีคอนโฮม สำนักงานใหญ่ สี่พระยา

ดีไซน์ใหม่คิดไกลอนาคต "ครอบครัว"

 วงจรของครอบครัวเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อบ้านหรือเลือกที่จะปลูกสร้างบ้าน เพราะช่วงจังหวะของวงจรชีวิตครอบครัวมีผลต่อความต้องการเริ่มแรกที่ต้องการจะซื้อบ้าน รวมไปถึงขนาดของบ้านที่ต้องการด้วย เพราะฉะนั้นการเลือกบ้านจะต้องพิจารณาว่าครอบครัวอยู่ ณ จุดไหนของวงจร คือ จุดเริ่มต้น เติบโต ขยายตัว หรือการถดถอย

 ในประเด็นนี้ ถ้าอยู่ในจุดช่วงเริ่มต้นครอบครัว พ่อแม่จะคำนึงถึงเส้นทางในการเดินทางไปทำงานเป็นหลักพอครอบครัวเริ่มเติบโตมีลูกก็จะคำนึงถึงการเดินทางไปโรงเรียนของลูกด้วย พอถึงช่วงขยายตัว ลูกๆ เริ่มมีครอบครัว ก็อาจเกิดการต่อเติมขยายบ้าน หรือการเลือกหาซื้อที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ของครอบครัวเพื่อแยกตัวไปเริ่มต้นครอบครัวของตนเอง พอเริ่มแก่ตัวลงการสร้างบ้านก็จะคำนึงถึงความสะดวกในการเดินทางไปสถานพยาบาลและสถานที่พักผ่อนหย่อนใจ

  ดังนั้นจึงควรเลือกบ้านให้เหมาะกับวิถีชีวิตและการขยายตัวในระดับที่เหมาะสมกับครอบครัวของตนเองเพื่อลดปัญหาที่อาจเกิดจากการต่อเติมบ้านหรือค่าใช้จ่ายในการเดินทางไกลๆ ในแต่ละวัน

 ด้วยเพราะเข้าใจวงจรชีวิตทำให้ผู้ประกอบการต้องปรับตัวในการคิดหาสินค้าให้สอดคล้องกับกลุ่มลูกค้า พร้อมกับต้องคิดเผื่ออนาคตให้ลูกค้าด้วย ในการออกแบบดีไซน์บ้านในแต่ละหลังนั้นนอกจากจะให้สอดรับกับขีดความสามารถในการจ่ายเงินซื้อของลูกค้าแล้ว ดีไซน์ใหม่ๆ ที่ออกมาจะต้องใส่ใจในทุกๆ รายละเอียด

 บริษัท ปทุมดีไซน์ ดีเวลลอป จำกัด หรือศูนย์รับสร้างบ้านพีดีเฮ้าส์ เปิดตัวแบบบ้านใหม่ “F-829” บ้านสไตล์โมเดิร์น ภายใต้แนวคิดที่เรียบง่ายในรูปทรงแบบตัวยู (U) เน้นความโดดเด่นด้วยสีสันสะดุดตา และแผงระแนงไม้ขนาดใหญ่เพื่อป้องกันความร้อนจากแสงแดดภายนอก ด้วยพื้นที่ครบครันเน้นการใช้สอยอย่างสมบูรณ์แบบ ภายในชั้นล่างออกแบบฟังก์ชันเพื่อความสะดวกสบายสำหรับผู้สูงอายุ ส่วนชั้นบนออกแบบพื้นที่พักผ่อนสำหรับสมาชิกในครอบครัว และพิเศษด้วยห้องทำงานที่เป็นส่วนตัว ด้วยการใช้ระบบโครงสร้างสำเร็จรูปแบบ Multi-joint Lock System ในการควบคุมมาตรฐานการก่อสร้าง และประหยัดพลังงานด้วยการเลือกใช้วัสดุที่เหมาะสมเพื่อลดการใช้พลังงานภายในบ้าน มุ่งก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุด ด้วยแบบบ้านมาตรฐาน 2 ชั้น ขนาด 176 ตารางเมตร ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ ขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 60 ตารางวา

 ขณะที่ ซีคอนจำกัด และคอมแพค โฮม ได้พัฒนาทีมพัฒนาออกแบบบ้าน กลุ่มแบบบ้านใหม่ “Modern Bangkok และ Smart Home” เพื่อตอบกระแสความต้องการของโลกยุคปัจจุบัน โดยพัฒนามาจากผลสำรวจความต้องการของผู้บริโภคเชิงลึก ครอบคลุมในทุกระดับราคา หลากหลายสไตล์ ขนาด และมีฟังก์ชันการใช้งานที่คุ้มค่า การดำเนินการดังกล่าวเป็นอีกหนึ่งกลยุทธ์เชิงรุกในการพัฒนาศักยภาพด้านแบบบ้านของทางกลุ่มธุรกิจรับสร้างบ้านของซีคอน

ปรียา เทศนอก