ธุรกิจตึกรังนกนางแอ่นระนองบูมชาวไทย-มาเลย์สนใจลงทุนเพียบ | คมชัดลึก

นายธนวัฒน์ ชัยมนัสกุล เจ้าของตึกรังนกนางแอ่น หรือคอนโดนกนางแอ่น จ.ระนอง เปิดเผยว่า ขณะนี้ธุรกิจตึกรังนกนางแอ่น หรือคอนโดนกนางแอ่นในพื้นที่ จ.ระนอง กำลังมีอัตราการขยายตัวสูงมาก โดยพบว่ามีกลุ่มผู้ลงทุนทั้งใน จ.ระนองและจากต่างพื้นที่ รวมถึงชาวต่างชาติเข้ามาซื้อที่ดิน เช่าตึก หรือซื้อตึกเพื่อก่อสร้าง และดัดแปลงเป็นตึกนกนางแอ่น หรือคอนโดนกนางแอ่น

 "ธุรกิจคอนโดนกนางแอ่นในเขตพื้นที่ จ.ระนองบูมมากในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา หลังพบว่าตลาดมีความต้องการสูง และขณะนี้พบว่ามีกลุ่มนักลงทุนจากมาเลเซียเข้ามาซื้อตึกร้างก่อสร้างเป็นคอนโดนก หลังจากสามารถเก็บเกี่ยวผลประโยชน์ได้เป็นจำนวนมาก ซึ่งจากความสำเร็จที่เกิดขึ้นในกลุ่มนักลงทุนจากมาเลเซียในช่วงแรก ทำให้ช่วงหลังกลุ่มคนในเขตพื้นที่เริ่มให้ความสนใจ และหันมาปรับปรุงตึกร้างเก่าที่มีอยู่ดัดแปลงเป็นคอนโดนก บางรายยอมลงทุนสร้างตึกใหม่โดยเฉพาะ" นายธนวัฒน์กล่าว

 นายธนวัฒน์กล่าวว่า ขณะนี้ ใน จ.ระนอง มีคอนโดนกนางแอ่นประเภทตึกขนาด 3 ชั้นขึ้นไปรวมแล้วไม่ต่ำกว่า 100 หลัง และขณะนี้พบว่ามีผู้ให้ความสนใจอีกเป็นจำนวนมาก คาดว่าในอีก 3-5 ปีข้างหน้าจะมีคอนโดนกนางแอ่นใน จ.ระนอง ไม่ต่ำกว่า 500 หลัง เนื่องจากราคาซื้อขายผลผลิตรังนกที่สูงถึงกิโลกรัมละ 4 หมื่นบาท ที่เอื้อต่อการลงทุน โดยในส่วนของรังนกเกรด เอ ประเทศที่มีความต้องการมากที่สุด คือ จีน

 ทั้งนี้ ในเขตพื้นที่ระนองจากการสำรวจพบว่า สามารถสร้างคอนโดนกนางแอ่นได้ในทุกพื้นที่ทั้ง 5 อำเภอ จึงทำให้มีผู้ให้ความสนใจในธุรกิจนี้เพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ รวมไปถึงนักลงทุนจากมาเลเซียที่ลงทุนซื้อตึกร้างเพื่อพัฒนา โดยหากสร้างตึกใหม่ขนาด 3 ชั้นครึ่ง จะต้องใช้งบประมาณรวมทั้งสิ้นประมาณ 1.8 ล้านบาท แต่หากเป็นตึกเก่า นำมาดัดแปลงจะต้องใช้เงินลงทุนประมาณ 7-8 แสนบาท ซึ่งผู้ลงทุนสามารถเก็บรังนกนำไปจำหน่ายได้ในปีที่สาม โดยจุดคุ้มทุนอยู่ที่ปีที่เจ็ด