อสังหาฯส่อเน้นตลาดกลาง-ล่าง | คมชัดลึก

 นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด เปิดเผยถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเดือนมีนาคม 2553 ว่ามีโครงการเกิดใหม่รวมทั้งสิ้น 35 โครงการ เพิ่มขึ้นจากเดือนกุมภาพันธ์จำนวน 12 โครงการ โดยโครงการใหม่ดังกล่าวเป็นโครงการที่อยู่อาศัยจำนวน 33 โครงการ และอีก 2 โครงการ เป็นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ

 ทั้งนี้ อสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นใหม่ในเดือนมีนาคมมีทั้งหมด 12,838 หน่วย เพิ่มขึ้นจากเดือนกุมภาพันธ์มากถึง 8,081 หน่วย ซึ่งประเภทที่มีการพัฒนามากที่สุดคือ อาคารชุด มีจำนวน 6,966 หน่วย รองมาคือ ทาวน์เฮ้าส์ จำนวน 2,545 หน่วย ส่วนมูลค่าการพัฒนาโครงการอยู่ที่ 28,662 ล้านบาท สูงกว่าเดือนก่อนหน้าจำนวน 17,914 ล้านบาท

 "ภาพรวมของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเดือนมีนาคม จะเน้นลูกค้ากลุ่มเป้าหมายระดับล่างถึงปานกลาง โดยเฉพาะกลุ่มอาคารชุดและทาวน์เฮ้าส์ที่ระดับราคา 1-2 ล้านบาท โดยระดับราคาขายที่ต่ำกว่า 3 ล้านบาท มีจำนวนมากถึง 10,097 หน่วย หรือ 78.6% ของจำนวนที่เปิดขายทั้งหมด" นายโสภณกล่าว

 นายโสภณกล่าวว่า ราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยในเดือนมีนาคมอยู่ที่ประมาณ 2.233 ล้านบาทต่อหน่วย ลดลงเล็กน้อยจากเดือนที่ผ่านมา ซึ่งมีราคาขายเฉลี่ย 2.259 ล้านบาทต่อหน่วย แสดงถึงแนวโน้มการพัฒนาที่เน้นระดับราคาค่อนข้างถูกและปานกลางเป็นสำคัญ โดยเฉพาะกลุ่มอาคารชุดที่อยู่ในเขตเมืองชั้นในและชั้นกลาง รวมถึงกลุ่มทาวน์เฮ้าส์ที่ตั้งอยู่บริเวณเขตติดต่อเมือง ซึ่งมีระบบโครงข่ายการคมนาคมที่สะดวก และมีสาธารณูปโภคที่พร้อมสำหรับการอยู่อาศัย จึงมีการขยายตัวค่อนข้างมาก