รอ3เดือน"บ้านอืด"ยื่นรัฐทบทวนเอกชนคาดแห่โอนเพียบ-แบงก์สบช่องอัดแคมเปญ | คมชัดลึก

 นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย และรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า สมาคมอาคารชุดไทยใช้เวลา 3 เดือนในการวัดผลหลังจากที่รัฐบาลไม่ต่ออายุมาตรการภาษีกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ ว่าได้รับผลกระทบอย่างไรบ้าง หากเห็นภาพชัดเจนว่ายอดขายชะลอตัว ผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจซื้อ ก็จะยื่นขอให้ภาครัฐทบทวนเรื่องดังกล่าวอีกครั้ง ในเบื้องต้นคาดว่าปีนี้ยอดการโอนจะลดลง 5% โดยในช่วงก่อนที่มาตรการจะสิ้นสุดในวันที่ 28 มีนาคมนี้ ผู้ประกอบการคงเร่งทำความเข้าใจกับผู้บริโภคถึงสิทธิประโยชน์ที่ผู้บริโภคจะได้รับ

 สำหรับราคาที่อยู่อาศัยนั้น จะมีต้นทุนที่เพิ่มขึ้นจากการกลับมาใช้ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าจดจำนอง และภาษีเฉพาะ เฉลี่ยประมาณ 4.2% โดยภาษีธุรกิจเฉพาะนั้น แม้ว่าจะเป็นส่วนที่ผู้ประกอบการต้องจ่าย แต่ต้องยอมรับว่าท้ายที่สุดแล้วก็จะเป็นต้นทุนที่บวกอยู่ในราคาที่อยู่อาศัยที่ผู้บริโภคต้องแบกรับ นอกจากนี้ ยังไม่นับรวมต้นทุนค่าก่อสร้างทั้งวัสดุและที่ดิน ที่มีความผันผวน เป็นปัจจัยเสี่ยงที่ผู้ประกอบการต้องบวกเป็นต้นทุน 

 ด้านนายชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย กล่าวว่า หลังจากที่รัฐบาลไม่ต่อมาตรการภาษีอสังหาริมทรัพย์ เชื่อว่าภายในเดือนมีนาคมนี้ จะมีลูกค้าเร่งการโอนบ้านมากกว่าปกติ ซึ่งจะส่งผลให้ไตรมาสแรกยอดการอนุมัติสินเชื่อของธนาคารจะเพิ่มเป็น 1.3 หมื่นล้านบาท จากปกติเฉลี่ยต่อไตรมาสอยู่ที่ 1 หมื่นล้านบาท ซึ่งการไม่ต่ออายุมาตรการนั้น ทำให้ต้นทุนของผู้ประกอบการเพิ่ม 4% และต้นทุนของธนาคารเพิ่ม 2% รวมเป็น 6% โดยประมาณ

 "ผู้ประกอบการก็คงจะต้องผลักภาระไปให้ลูกค้า ดังนั้น ธนาคารจึงคิดโครงการ ”รัฐไม่ต่อเราต่อให้” โดยร่วมกับผู้ประกอบการ ในการออกค่าใช้จ่ายดังกล่าวคนละครึ่งให้ลูกค้า เพื่อเป็นการแบ่งเบาภาระลูกค้า แต่มีข้อแม้ว่าลูกค้าต้องซื้อผลิตภัณฑ์ทางการเงินของธนาคารเพิ่ม ตัวอย่าง เช่น ซื้อประกันเพื่อเพิ่มความคุ้มครอง" นายชาติชายกล่าว

 ขณะที่นางกรรณิกา ชลิตอาภรณ์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารไทยพาณิชย์ กล่าวว่า ช่วงที่ผ่านมาธนาคารและบริษัทเอพีได้ร่วมเป็นพันธมิตรธุรกิจกันมาอย่างยาวนาน ซึ่งธนาคารเล็งเห็นถึงวิสัยทัศน์ของเอพีในการสร้างความเติบโตทางธุรกิจได้อย่างแข็งแกร่ง และด้วยนโยบายที่สอดคล้องกันในการสร้างสรรค์นวัตกรรมบริการเพื่อตอบสนองความต้องการและไลฟ์สไตล์ของลูกค้าอย่างต่อเนื่อง ธนาคารจึงได้ร่วมมือกับเอพีเสนอโปรโมชั่นพิเศษให้กับลูกค้ามาโดยตลอด ทั้งนี้ ล่าสุดได้เปิดตัวแคมเปญ “อนุมัติเงินกู้ SURE” ให้แก่ลูกค้าคอนโด Life ทั้ง 5 โครงการ