แนะรัฐฉีดยาแรงกระตุ้นคนรวยซื้อบ้าน | คมชัดลึก

นายภูวิทย์ เอี่ยมพึ่งพร ประธานจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโดฯ ครั้งที่ 21 กล่าวว่า จากการจัดงาน 4 วันที่ผ่านมา มีผู้เข้าชมงานราวม 1 แสนคน ยอดขายรวมน่าจะอยู่ที่ 1,000 ล้านบาท จากนั้นจะตามไปปิดยอดหลังงานได้ตามเป้า 2,500-3,000 ล้านบาท ขณะที่ยอดขอสินเชื่อภายในงานคาดว่าจะมียอดรวมไม่น้อยกว่า 1.5 หมื่นล้านบาท และยอดแสดงความสนใจสินเชื่อ จากไฟแนนซ์เซ็นเตอร์อีก 1,000 ราย

 นายอนันต์ อัศวโภคิน ประธานและกรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) กล่าวในการเสวนาว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มมีสัญญาณดีขึ้น ส่วนหนึ่งเป็นผลจากภาวะเศรษฐกิจ และไทยยังโชคดี ที่สถาบันการเงินแข็งแรง แม้จะเข้มงวดเรื่องการปล่อยสินเชื่อ จากนี้ไปต้องรอว่าจะมีปัจจัยบวกอะไรเข้ามาเสริมการฟื้นตัวได้เร็ว แต่ขณะนี้ไม่อาจคาดการณ์ได้ว่า เศรษฐกิจจะฟื้นตัวมากน้อยเพียงใด เพราะยังไม่เห็นสัญญาณที่ชัดเจน โดยเฉพาะนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาล ดูเหมือนยังไร้ทิศทาง ตอบไม่ได้ว่าจะผลักดันเศรษฐกิจไปทิศทางใด

 อย่างไรก็ตาม คนไทยบางกลุ่มยังมีเงินออมสูงมากในระบบ รัฐบาลจึงต้องหาทางออกมาตรการกระตุ้นการใช้จ่ายของคนกลุ่มนี้ ขณะเดียวกันคนบางกลุ่มมีกำลังซื้อสูงมาก เห็นได้จากตลาดบ้านราคา 20-30 ล้านบาท ทำออกมาเท่าไรก็ขายหมด แต่ปัญหาคือไม่มีคนลงทุน ดังนั้น หากรัฐบาลจะใช้ภาคธุรกิจอสังหาฯ เป็นตัวกระตุ้นเศรษฐกิจ ควรใช้มาตรการกระตุ้นที่แรงกว่านี้ เช่น มาตรการให้คืนภาษีเต็มจำนวนจากเงินดาวน์บ้าน (Tax Refund) เช่นเดียวกับที่รัฐบาลสหรัฐทำ ซึ่งจะตรงกลุ่มและดีกว่ามาตรการลดหย่อนภาษี ค่าธรรมเนียมต่างๆ ที่ใช้อยู่ในปัจจุบัน

 นายกรกวี บุญยัง รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดาพร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า กานดาฯ ทำยอดขายภายในงานได้เกือบ 40 ล้านบาท ลูกค้าส่วนใหญ่เป็นกลุ่มผู้ต้องการซื้อจริง และจำนวนคนเดินชมงานก็มากกว่าปีที่แล้ว ทำให้บรรยากาศการซื้อขายภายในงานเป็นไปด้วยดี ซึ่งคาดว่าจะสามารถยอดขายต่อเนื่องหลังจบงานได้อีกส่วนหนึ่ง นอกจากนี้ในช่วงเดือนพฤศจิกายนจะเดินหน้าจัดกิจกรรมส่งเสริมการขาย โดยการนำโครงการไปออกบูธขายเป็นกรณีพิเศษ ที่ศาลแพ่งธนบุรี เพื่อนำโครงการของกานดา ไปออกบูธขายเดือนละครั้ง