คาใจ !? ก่อสร้างแบบนี้ไม่ผิด ก.ม. | คมชัดลึก

 

               เพจ เสียงประชาชน คนภูเก็ต ได้โพสต์ภาพข้อความ เผย ชาวบ้านยังสงสัยไม่จบ ก่อสร้างบ้านแบบนี้ ไม่ผิด พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร 2522 จริงๆ เหรอ ระบุ

 

 

               " #ชาวบ้านยังสงสัยไม่จบ #อาคารหลังนี้ไม่ผิดพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร2522จริงๆหรอ? หลังจากที่แอดมินได้นำข้อความที่ เทศบาลตำบลราไวย์ โพสต์ชี้แจงในเพจ เสียงประชาชน คนภูเก็ต ชาวบ้านก็ยังมีข้อสงสัยต่ออีกมากมาย บางส่วนก็ไม่เชื่อว่าการก่อสร้างอาคารดังกล่าวจะไม่ขัดกับกฎหมาย จนกระทั่ง นายกฯ อรุณ โสฬส ได้เข้ามาตอบคอมเม้นท์ชี้แจง แต่ก็ไม่สามารถตอบหรือชี้แจงประเด็นต่างๆ ที่ยังเป็นข้อสงสัยได้ ได้แต่เพียงอ้างข้อความเดิมที่ทางเพจ เสียงประชาชน คนภูเก็ต ได้เคยนำมาเสนอแล้ว ซึ่งเป็นข้อความที่หน้าแฟนเพจของ เทศบาลตำบลราไวย์ เคยโพสต์ไว้ เมื่อวันที่ 27 ม.ค. 2560 ที่ผ่านมา ว่า

               " จากเรื่องที่มีการร้องเรียนในเฟซบุ๊ก เพจประชาชน เรื่องการวางผังที่ก่อสร้าง ตามภาพดังกล่าวของคุณ Phanrak Kanyanat ทางเทศบาลตำบลราไวย์ ขอชี้แจง ดังนี้

 

 

               เทศบาลตำบลราไวย์ได้รับเอกสารขออนุญาตการก่อสร้างบ้านในพื้นที่ดังกล่าว ซึ่งทางกองช่างได้เข้าตรวจสอบเอกสารหลักฐานที่ดิน และข้อกฎหมาย ที่เกี่ยวข้องตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร 2522 เมื่อกองช่างพิจารณาตามเอกสารหลักฐาน แล้วว่า สามารถที่จะก่อสร้างได้ ไม่ขัดกับกฎหมายที่ได้กำหนดไว้ข้างต้น ส่วนในเรื่องของการออกเอกสารโฉนดที่ดิน เป็นเรื่องของทางที่ดิน เมื่อเจ้าของมีเอกสารครบถ้วนก็สามารถยื่นขออนุญาตก่อสร้างได้ ตามที่กฎหมายกำหนด ในเรื่องของการออกมาแสดงความคิดเห็นก็สามารถกระทำได้ตามความรู้สึก เพราะอาจเข้าใจว่าสถานที่ตรงนั้น เป็นพื้นที่สาธารณะประโยชน์ เมื่อก่อนสามารถเข้าไปถ่ายรูปได้ ไปนั่งชมวิวได้ ขับรถผ่านก็มีวิวสวย โดยที่เราอาจจะไม่รู้ว่าเป็นที่ดินของใคร เป็นที่อะไร เพราะไม่มีป้ายหรือสัญลักษณ์อะไรแสดงไว้ แต่ปัจจุบันผู้ครอบครองที่ดินได้ แสดงสิทธิ์และใช้สิทธิ์ มาขออนุญาตก่อสร้างบ้าน ตามกระบวนของกฎหมายที่กำหนดไว้ เทศบาลเป็นผู้พิจารณาตามระเบียบข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้อง จึงเรียนให้ประชาชนได้ทราบโดยทั่วกัน"

 

ที่มา : https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1325492747523063&id=362740457131635

 

               โดยเฉพาะความคิดเห็นที่เป็นคำถามของ นิติรัตน์ ติยะสันต์ ที่คอมเม้นท์ว่า

               " ประเด็นที่ต้องพิจารณาคือ เป็นอาคารประเภทใด แนวอาคารและระยะต่างๆ ของอาคาร ก็ต้องพิจารณาตามนั้น กฎกระทรวง ฉบับที่ 55 (พ.ศ. 2522) ฯ ข้อ 41 วรรคสองกำหนดไว้ดังนี้

               ข้อ 41 อาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงใกล้ถนนสาธารณะที่มีความกว้างน้อยกว่า 6 เมตร ให้ร่นแนว อาคารห่างจากกึ่งกลางถนนสาธารณะอย่างน้อย 3 เมตร

               อาคารที่สูงเกินสองชั้นหรือเกิน 8 เมตร ห้องแถว ตึกแถว บ้านแถว อาคารพาณิชย์ โรงงาน อาคารสาธารณะ ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายหรือคลังสินค้า ที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงใกล้ถนนสาธารณะ

 

 

               (1) ถ้าถนนสาธารณะนั้นมีความกว้างน้อยกว่า 10 เมตร ให้ร่นแนวอาคารห่างจากกึ่งกลางถนนสาธารณะอย่างน้อย 6 เมตร

               (2) ถ้าถนนสาธารณะนั้นมีความกว้างตั้งแต่ 10 เมตรขึ้นไป แต่ไม่เกิน 20 เมตร ให้ร่นแนวอาคารห่างจากเขตถนนสาธารณะอย่างน้อย 1 ใน 10 ของความกว้างของถนนสาธารณะ

               (3) ถ้าถนนสาธารณะนั้นมีความกว้างเกิน 20 เมตรขึ้นไป ให้ร่นแนวอาคารห่างจากเขตถนนสาธารณะอย่างน้อย 2 เมตร #แค่สงสัยเลยถาม "

               ข้อนี้ท่านนายกฯ อรุณ โสฬส ก็ตอบไม่ได้ เพราะดูจากรูปภาพแล้วอาคารก่อสร้างดังกล่าวนี้น่าจะผิด พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร 2522 ข้อ 41 ที่ระบุว่า " อาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลงใกล้ถนนสาธารณะที่มีความกว้างน้อยกว่า 6 เมตร ให้ร่นแนว อาคารห่างจากกึ่งกลางถนนสาธารณะอย่างน้อย 3 เมตร " รวมถึงคำถามอีกมายมายดังรูปก็ไม่สามารถขี้แจงได้

               อย่างไรก็ตาม หากทางเทศบาลราไวย์ซึ่งเป็นเจ้าของพื้นที่และเป็นหน่วยงานที่อนุญาตให้มีการก่อสร้างรวมถึง สนง.กรมที่ดิน จ.ภูเก็ต ยังไม่สามารถออกมาชี้แจงหรือให้ข้อมูลที่จะทำให้ชาวบ้านหายสงสัยได้ ทั้งสองหน่วยงานก็จะเป็นจำเลยของสังคมต่อไป

               เครดิตรูป Bank Thanadon "