อสังหาฯยื่นธปท.ปลดล็อกเครดิตบูโร | คมชัดลึก

               นายวิสุทธิ์ ศรีสุพรรณ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยภายหลังเปิดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 35 ว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปีนี้มีแนวโน้มฟื้นตัวดีขึ้น หลังจากรัฐบาลออกมาตรการกระตุ้นตลาดในช่วงที่ผ่านมา และรัฐบาลไม่จำเป็นต้องออกมาตรการใหม่มาเพิ่มเติม เพราะธุรกิจเดินหน้าได้ตามปกติ อย่างไรก็ตาม การลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน การพัฒนาเขตเศรษฐกิจพิเศษในพื้นที่ต่างๆ ซึ่งมีการกระจายตัวจากเมืองไปสู่ภูมิภาค ก็ถือเป็นมาตรการทางอ้อมในการช่วยหนุนภาคอสังหาริมทรัพย์เช่นกัน

               ส่วนการบังคับใช้ พ.ร.บ.ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนั้น ยังไม่มั่นใจว่าจะเป็นไปตามกำหนดเดิมช่วงต้นปี 2560 หรือไม่ เนื่องจากขณะนี้อยู่ในขั้นตอนการพิจารณาของคณะกรรมการกฤษฎีกา คาดว่าภายในเดือนตุลาคมนี้จะเสนอให้สภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช.) พิจารณาต่อไป โดยตามกระบวนการพิจารณากฎหมายส่วนใหญ่จะใช้เวลาประมาณ 3-4 เดือน แต่หากไม่ทันตามกำหนดเดิมก็ไม่ได้ส่งผลกระทบต่อการจัดเก็บภาษีของรัฐบาล เพราะรายได้จากการจัดเก็บส่วนนี้เป็นของท้องถิ่นอยู่แล้ว 

               ด้านนายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรและกรรมการบริษัทศุภาลัย กล่าวว่า 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ ประกอบด้วยสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร สมาคมอาคารชุดไทย และสมาคมอสังหาริมทรัพย์เตรียมยื่นหนังสือถึงธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เพื่อให้มีมาตรการผ่อนผันประวัติเครดิตบูโรภายหลังจากชำระหนี้หมดแล้ว 3 ปี ให้เหลือ 1 ปี เนื่องจากผู้บริโภคที่ติดในระบบดังกล่าวมีมากถึงหลักแสนราย เพื่อให้สามารถกลับซื้อที่อยู่อาศัยได้ จะมาช่วยดูดซับอสังหาริมทรัพย์ในตลาดได้ระดับหนึ่ง

               "กำลังซื้อใหม่หายาก ตอนนี้เศรษฐกิจต้องการกำลังซื้อภายในประเทศ แต่กลับถูกกักขังไว้โดยเครดิตบูโร ดังนั้น ปัจจัยที่กังวลจึงเป็นเรื่องเครดิตบูโร ที่ส่งผลให้ลูกค้าที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยถูกปฏิเสธสินเชื่อ แม้ว่าบางรายอาจไม่มีหนี้แล้ว แต่ยังประวัติติดในระบบเป็นเวลา 3 ปี ตรงนี้เป็นปัญหา เพราะธนาคารพาณิชย์ก็มีความเข้มงวดมากขึ้น ซึ่งก่อนหน้านี้เราได้หารือกับแบงก์ชาติเกี่ยวกับเรื่องนี้ แต่ในเดือนนี้จะยื่นหนังสือให้พิจารณาอย่างเป็นทางการ” นายอธิปกล่าว

               ทั้งนี้ สถานการณ์การขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยมีแนวโน้มจะถูกปฏิเสธมากขึ้น โดยเฉลี่ยทั้งปีคาดอยู่ที่ระดับ 30% เพิ่มจากปลายปีก่อนที่ยอดปฏิเสธสินเชื่อกว่า 20% นอกจากนี้ จากการสอบถามผู้ประกอบการอสังหาฯบางรายพบว่ามียอดลูกค้าถูกปฏิเสธสินเชื่อมากถึง 50% ซึ่งเป็นตัวเลขที่ไม่เคยมีมาก่อน

               สำหรับงานกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 35 จัดขึ้นระหว่างวันที่ 6 - 9 ตุลาคม 2559 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ บริเวณโซนซีชั้น 1 และ 2 และโซนพลาซา มีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์และสถาบันการเงินนำโครงการและผลิตภัณฑ์ใหม่ๆ มาเปิดตัว พร้อมโปรโมชั่นมากมาย จึงคาดว่าตลอด 4 วันของการจัดงานจะมีผู้เข้าชมงานกว่า 100,000 คน และมียอดขายกว่า 4,000 ล้านบาท และยอดขายต่อเนื่องตามหลังงาน อีกไม่น้อยกว่า 7,000 ล้านบาท รวมแล้วมากกว่า 11,000 ล้านบาท