แบงก์แห่เปิดรับโบรกเกอร์เพิ่มช่องทางขายเอ็นพีเอ | คมชัดลึก

 "สุวรรณี วัธนเวคิน" ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ฝ่ายบริหารทรัพย์สินรอการขาย ธนาคารเกียรตินาคิน จำกัด (มหาชน) หรือ เคเค เปิดเผยว่า ณ สิ้นไตรมาส 1/2552 ธนาคารมีทรัพย์สินรอการขายอยู่ประมาณ 7,600 ล้านบาท เนื่องจากมีทรัพย์จำนวนหนึ่งที่ครบหรือใกล้ครบกำหนดตามมาตรการการถือครองทรัพย์รอการขายตามเกณฑ์ที่ธนาคารแห่งประเทศไทยระบุว่าทรัพย์ที่ถือครอง 5-10 ปีจะต้องขายออกไป

  ดังนั้น ธนาคารจึงเปิดรับผู้แทนการขายอสังหาริมทรัพย์ หรือโบรกเกอร์ จากบุคคลภายนอกทั้งในรูปบุคคลทั่วไป และในรูปนิติบุคคล เข้ามาจัดการทรัพย์เป็นครั้งแรก ของธนาคารที่ได้เปิดรับไปแล้วในงานมหกรรมอสังหาริมทรัพย์และบ้านมือสอง ครั้งที่ 8 ซึ่งได้คัดทรัพย์ที่อยู่ในโลเกชั่นที่ดี ซึ่งส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่า ที่อยู่อาศัย ฯลฯ จำนวน 100 รายการมูลค่า 2,500 ล้านบาท

 นอกจากธนาคารเกียรตินาคิน ที่ประกาศเปิดรับโบรกเกอร์ในงานมหกรรมอสังหาฯ ครั้งที่ 8 แล้ว ยังมีธนาคารกรุงไทยที่ประกาศเปิดรับสมัครโบรกเกอร์อสังหาริมทรัพย์ด้วยเช่นกัน โดย ณ สิ้นไตรมาส 1/2552 ธนาคารกรุงไทยมีทรัพย์รอการขายอยู่กว่า 3.7 หมื่นล้านบาท

 ด้าน ฐาริตา จิตรวิมล รองผู้อำนวยการฝ่ายธนาคารธนชาต จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า จากสภาพคล่องที่ล้นตลาด ทำให้ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ ต้องการที่จะเพิ่มช่องทางในการปล่อยสินเชื่อ ประกอบกับมีทรัพย์รอการขายที่ใกล้ครบกำหนดการที่ต้องขายตามข้อบังคับของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ทำให้ธนาคารหลายๆ แห่งต้องหันไปพึ่งการขายของโบรกเกอร์ ซึ่งหากขายทรัพย์ในรายการนั้นๆ ได้ธนาคารก็ปล่อยวงเงินกู้ควบคู่กันไป

          ในส่วนของธนชาต เองยังไม่มีนโยบายที่จะเปิดให้โบรกเกอร์มาช่วยขาย แต่ยอมรับว่าเป็นอีกช่องทางหนึ่งที่น่าสนใจ ทั้งนี้ปัจจุบันธนชาตมีบริษัท แปลน เอสเตท ช่วยบริหารและจัดการทรัพย์สินรอการขายให้

  ด้านธนาคารทหารไทย ที่ล่าสุดได้แต่งตั้ง คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ ให้บริหารการขายทรัพย์สินมูลค่ากว่า 6,000 ล้านบาท ทั่วประเทศ โดยทรัพย์สินที่ทางธนาคารมอบหมายให้บริหารการขายมีทุกประเภทรวมถึงที่ดินเปล่า ที่อยู่อาศัย อาคารพาณิชย์ อาคารสำนักงาน โรงงานและโรงแรม

 นอกจากนี้ บริษัทดังกล่าวยังได้ร่วมมือกับธนาคารทหารไทยออกงานเอ็นพีเอ แกรนด์ เซล ครั้งที่ 8 โดยทรัพย์ที่เข้าร่วมรายการมีส่วนลดสูงสุด 50% ถึงวันที่ 20 กรกฎาคม 2552 โดยทางธนาคารได้เปิดให้ผ่อนชำระค่างวดแบบ ทีเอ็มบี สเต็ป (TMB STEP) รับส่วนลดดอกเบี้ยลงอีก 0.25% /ปี วงเงินประกัน 1 หมื่นบาท จ่ายเพิ่มครบ 10% พร้อมทำสัญญาจะซื้อจะขาย และสินเชื่อ 0% 4 เดือนแรก เป็นต้น