บ้านฉันแต่ชื่อคนอื่น | คมชัดลึก

กู้เงินธนาคารมาปลูกบ้านทั้ง 2 หลัง จำนวน 2 ล้านบาท ใช้งบประมาณก่อสร้างบ้านหลังละ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระกับธนาคารเดือนละ 2 หมื่นบาท โดยดิฉันกับน้าสาวแบ่งจ่ายกันคนละ 1 หมื่นบาท มีระยะเวลาผ่อนชำระทั้งสิ้น 15 ปี
 ปัญหาคือ บ้านที่ดิฉันผ่อนธนาคารและอยู่อาศัยทุกวันนี้ ดิฉันไม่มีกรรมสิทธิ์ใดๆ ตามกฎหมายเลย เนื่องจากดิฉันไม่สามารถทำเรื่องขอกู้ธนาคารได้ เพราะมีประวัติติดเครดิตบูโร จำเป็นต้องขอให้คนรู้จักที่ไม่ใช่ญาติแต่มีเงินในบัญชีมากพอที่จะค้ำประกันได้ ให้มาเป็นผู้กู้ร่วมกับน้าเขยของดิฉันที่เป็นเจ้าของบ้านอีกหลังหนึ่ง เพราะฐานเงินเดือนของน้าเขยไม่พอที่จะกู้ธนาคารในวงเงิน 2 ล้านบาท
 ดิฉันควรทำอย่างไรดีคะ ทุกวันนี้ได้แต่ส่งเงินให้น้าสาวเอาไปเข้าบัญชีทุกเดือน โดยมีใบเสร็จที่น้าสาวซื้อมาเขียนให้เป็นหลักฐานว่าได้รับเงินจากดิฉัน ดิฉันกลัวว่าวันข้างหน้าถ้าดิฉันผ่อนบ้านหมดแล้ว แต่ผู้กู้ร่วมหรือน้าชายไม่โอนบ้านให้ บ้านที่ดิฉันผ่อนมาทั้งชีวิตต้องกลายเป็นของคนอื่น ขอคำแนะนำด้วยค่ะ เจนนี่
ตอบ
 ศูนย์ปรึกษากฎหมายชุมชน อาจารย์ชลธิชา สมสอาด คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำว่า กรณีนี้ดูจากข้อมูลแล้วคนที่เข้ามาทำหน้าที่กู้ร่วมกับน้าเขย ดูเหมือนจะทำหน้าที่คล้ายๆ กับตัวแทนในการกู้ให้คุณ
 ดังนั้นคุณต้องทำหนังสือขึ้นมาเพื่อเป็นหลักฐาน โดยคุณอาจจะเป็นคนร่างรายละเอียดต่างๆ ดังที่เขียนมานี้ และบอกเพิ่มว่า เนื่องจากคุณไม่สามารถกู้ธนาคารได้ จึงให้คนรู้จักคนนี้เข้ามาทำหน้าที่เป็นตัวแทนของคุณในการกู้เงินร่วมกับน้าเขย โดยเขียนกำกับไว้ว่า หลังจากที่ส่งธนาคารตามกำหนดก็จะมีการโอนบ้านหลังนี้ให้เป็นชื่อของคุณ
 หลังจากนั้นก็ลงลายมือชื่อของคุณ ของผู้ที่เข้ามาทำหน้าที่แทนตรงนี้ แล้วก็ของน้าเขย เพื่อเก็บไว้เป็นหลักฐาน พร้อมกับใบเสร็จต่างๆ ที่คุณจ่ายเงินให้น้าสาวทุกๆ เดือน ซึ่งอย่างที่ทำอยู่นั้นก็ถือว่าดีแล้ว ใช้เป็นหลักฐานในทางกฎหมายได้ทั้งหมด
 หากมีหลักฐานที่ว่ามานี้ก็น่าจะสบายใจได้ เพราะเอกสารทั้งหมดที่คุณทำขึ้นมา และเก็บไว้ สามารถใช้และมีผลทางกฎหมายได้ หากในอนาคตเมื่อถึงเวลาที่ผ่อนชำระธนาคารหมดแล้ว แล้วเกิดมีปัญหาเรื่องการโอนเปลี่ยนชื่อ
ลุงแจ่ม