ใช้ชื่อเพื่อนซื้อบ้าน | คมชัดลึก

อยากทราบว่า ระหว่างดิฉันกับเพื่อนควรทำหนังสือสัญญาหรือต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ เพื่อกันปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้นในอนาคต หรือช่วงที่กำลังผ่อนอยู่เพื่อนมีปัญหา หรือเป็นอะไรไป ดิฉันจะได้ใช้เป็นหลักฐานว่า บ้านหลังนี้ดิฉันเป็นคนผ่อน และมีสามีได้จดทะเบียนสมรสด้วย ถ้าทำสัญญาซื้อขายไว้ต้องทำอย่างไรคะ
นนทิญา
ตอบ
 ศูนย์ปรึกษากฎหมายชุมชน อาจารย์ชลธิชา สมสะอาด คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำว่า ถ้ายังไม่ได้ทำสัญญากู้จากธนาคาร อยากให้คุณทำเรื่องเป็นผู้กู้ร่วมกับเพื่อนเสียเลย เพราะถ้าเป็นอย่างนี้ ใครจะจ่ายเงินก็ตาม แต่ในฐานะผู้กู้ร่วม คุณมีสิทธิในบ้านหลังนี้ร่วมกับเพื่อนเหมือนกัน แต่ถ้าได้มีการกู้ธนาคารผ่านไปเรียบร้อยแล้ว ทำขั้นตอนนี้ไม่ทัน ก็แนะนำให้คุณทำสัญญาแต่งตั้งเพื่อนเป็นตัวแทนในการทำธุรกรรมซื้อบ้านให้คุณ
 สัญญาที่ทำนี้จะระบุชัดเจนว่า เพื่อนได้ทำหน้าที่แทนคุณ โดยที่คุณยังคงเป็นเจ้าของบ้าน เพียงแต่เพื่อนเป็นตัวแทนในการทำเรื่องกู้ธนาคารให้ และควรจะให้ธนาคารหักเงินจากบัญชีธนาคารของคุณไปเลย ซึ่งตรงนี้จะใช้เป็นหลักฐานได้อย่างดี กรณีถ้าเกิดปัญหาขึ้นภายหลัง และอย่าเอาเงินสดให้เพื่อนเป็นคนไปจ่ายกับธนาคารเอง หรือเอาเงินสดไปจ่ายกับธนาคารให้หักผ่านบัญชีธนาคารของคุณ
 อาจารย์ชลธิชา บอกว่า สัญญานี้ คุณสามารถหาได้จากอินเทอร์เน็ต หรือถ้าอยากให้ทางศูนย์ช่วยในเรื่องของการร่างสัญญาให้ก็ให้ติดต่อเข้ามาที่ศูนย์ได้เลย
ลุงแจ่ม