เซียนอสังหาฯ เปิดคัมภีร์ทำเงิน | คมชัดลึก

                      บ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ นอกจากจะใช้ประโยชน์เพื่อการอยู่อาศัย ยังสามารถสร้างผลตอบแทนที่ดี นับเป็นการลงทุนอย่างหนึ่ง เพราะเป็นสินทรัพย์ที่มีโอกาสขาดทุนน้อยมากหรือแทบจะไม่มีเลยก็ว่าได้ ล่าสุด ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการบริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดตัวผลงานพ็อกเก็ตบุ๊กเล่มแรก “รวยด้วยบ้าน! ทำเงินล้านจากการลงทุนอสังหาฯ” รวบรวมความรู้คู่ประสบการณ์สู่ความสำเร็จในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พร้อมวางแผนการลงทุนที่สอดรับได้ทุกสถานการณ์ โดยจัดงานเปิดตัวขึ้นเมื่อวันก่อน ที่โรงแรม ออล ซิก ทู ทเวลท์

                      ภายในงาน ผศ.ดร.เกษรา เล่าถึงจุดเปลี่ยนครั้งสำคัญของชีวิต ซึ่งโตมาทันในยุคที่คุณพ่อยังทำลอดช่องขาย และเคยมีคำถามกับคุณพ่อว่า ทำไมถึงเปลี่ยนอย่างน้อยที่ดินและที่อยู่อาศัยเป็นปัจจัยสี่ ไม่ว่าจะจนหรือรวยทุกคนย่อมอยากมีบ้านของตนเอง แต่ทุกคนไม่ได้อยากกินลอดช่อง แม้ว่าจะเริ่มต้นจากศูนย์แต่ก็มองหาโอกาสให้ตัวเอง โดยเริ่มต้นลงทุนซื้อห้องแถวไม่ถึง 10 ห้อง ต่อจากคนรู้จักนำมาทำต่อยอด และนำกำไรที่ได้มาต่อยอดขยายกิจการอย่างต่อเนื่อง จากห้องแถวไม่ถึง 10 ห้องในอดีต พัฒนามาจนถึงปัจจุบันที่มีโครงการครอบคลุมที่อยู่อาศัยทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็น ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม และบ้านจัดสรร

                      "สำหรับหนังสือ “รวยด้วยบ้าน” ได้รวบรวมบทวิเคราะห์ผลกระทบที่เกิดขึ้นกับอสังหาริมทรัพย์จาก “ปัจจัยภายนอก” ทั้งด้านเศรษฐกิจ การเงิน อัตราดอกเบี้ย นโยบายของภาครัฐบาล ตั้งแต่ในอดีตจนถึงปัจจุบัน พร้อมคาดการณ์อนาคต หลังประเทศไทยก้าวสู่การเป็นประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนแล้ว ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยรุ่งหรือร่วง หนังสือเล่มนี้จะเป็นคัมภีร์ไขความลับสู่ความสำเร็จในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยุคเออีซี ทุกเรื่องที่ต้องรู้ ก่อนควักกระเป๋าลงทุนเพราะ “ปัจจัยภายนอก” มีผลอย่างยิ่งกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และยากที่จะควบคุม ฉะนั้นสิ่งที่นักลงทุนจะทำได้ คือ ทำความเข้าใจถึงธรรมชาติ สัจธรรมและผลกระทบในการลงทุนในธุรกิจอสังหาฯ รวมถึงเฝ้าติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิด เพื่อพร้อมจะปรับตัวและวางแผนการลงทุนให้สอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงอย่างทันท่วงที" เจ้าของหนังสือ กล่าว

                      ขณะที่ บริสุทธิ์ กาสินพิลา กูรูอสังหาฯ บอกถึงจุดเด่นของหนังสือ ว่า นำเสนอแง่มุมความรู้ในรูปแบบเข้าใจง่ายจากมุมมองของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งต้องการสะท้อนให้ผู้ต้องการลงทุนเข้าใจตลาดและความต้องการของตัวเองอย่างแท้จริง เป็นเรื่องควรรู้ทั้งปัจจัยภายใน ภายนอก ล้วนเป็นปัจจัยกระทบการลงทุนอสังหาฯ ที่ต้องการเรียนรู้เพื่อหาหนทางป้องกันปัจจัยเหล่านี้ ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนอย่างถูกเวลาก็จะส่งผลให้ดอกเบี้ยมีความแตกต่างกัน ตลอดจนการเปิดเขตเศรษฐกิจประชาคมอาเซียน ก่อให้เกิดผลกระทบอย่างไรบ้าง แม้จะเป็นปัจจัยที่ควบคุมไม่ได้ แต่ต้องทำความเข้าใจเพื่อให้ลงทุนได้อย่างดีที่สุด