ธนารักษ์เล็งปรับค่าเช่าที่ราชพัสดุ | คมชัดลึก

 นายเทวัญ วิชิตะกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมกำลังศึกษาและทบทวนการจัดเก็บค่าเช่า และค่าธรรมเนียมการเช่าที่ราชพัสดุใหม่ เพื่อให้สอดคล้องกับสถานการณ์ปัจจุบัน คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปีงบประมาณ 2552 นี้ แต่จะนำมาใช้เมื่อใดขึ้นอยู่กับภาวะเศรษฐกิจ และดูถึงการใช้ประโยชน์ของภาคเอกชน หรือประชาชนประกอบด้วย โดยตั้งเป้ามีรายได้เข้ามาในระยะ 4 ปี (2553-2556) จำนวน 2 หมื่นล้านบาท

 "กรณีที่ภาคเอกชนเสนอให้ขยายสิทธิการเช่าที่ราชพัสดุออกไปเป็น 90 ปีนั้น ถือเป็นแนวคิดที่ดี แต่ต้องแก้กฎหมาย ซึ่งต้องเสนอให้กระทรวงการคลังและครม.พิจารณา” นายเทวัญ กล่าวและว่าแนวคิดดังกล่าวเพื่อให้มีการพัฒนาที่ราชพัสดุและใช้ประโยชน์ได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น เนื่องจากค่าเช่าและค่าธรรมเนียมในปัจจุบันอยู่ระดับต่ำ เช่น การเช่าที่ดินในเขตกทม.ชั้นในเพียงตารางวาละ 5-6 บาทต่อเดือนเท่านั้น

 นายมานพ พงศทัต อาจารย์ผู้ทรงคุณวุฒิภาควิชาเคหการ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย กล่าวว่า ไม่ต้องการให้รัฐบาลจัดสรรที่ดินแบบมุ่งหาประโยชน์จากค่าเช่าสูงสุด แต่ควรให้ความสำคัญต่อการจัดสรรที่ดินให้เกิดประโยชน์สูงสุด เพื่อให้เกษตรกรและประชาชนทั่วไปเข้าถึงการเช่าที่ดินของรัฐ โดยต้องมองทั้งเชิงสังคม และเชิงธุรกิจในการหารายได้เข้ารัฐแบบคนละครึ่งทาง และไม่เห็นด้วยกับการใช้ราคาประเมินที่ดินเพิ่มขึ้นปีละ 3% เพราะจะกระทบต่อประชาชนรายย่อย จึงให้พิจารณาเรื่องดังกล่าวอย่างรอบคอบ

 นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า สมาคมเสนอให้รัฐบาลแก้ไขระเบียบการเช่าที่ราชพัสดุให้ยาวขึ้นจาก 30 เป็น 90 ปี เพื่อให้เกิดความเชื่อมั่นต่อประชาชนผู้ซื้อที่อยู่อาศัย เพราะประชาชนจะได้มั่นใจและมอบสิทธิ์ครอบครองดังกล่าวให้ลูกหลานได้ หากเข้าไปซื้อที่อยู่อาศัยจากหน่วยงานรัฐ ทั้งการเคหะแห่งชาติ (กคช.) และกรมธนารักษ์ที่ได้พัฒนาที่ราชพัสดุเป็นที่อยู่อาศัย ขณะที่นักลงทุนต่างชาติ เมื่อเข้ามาลงทุนแล้วหากได้สิทธิ์ในการเช่าระยะยาวจะทำให้เกิดความเชื่อมั่นและมีเงินทุนเข้ามาลงทุนในประเทศจำนวนมาก เนื่องจากการได้สิทธิ์เช่าระยะยาวจะลงทุนประกอบธุรกิจเวลานานโดยไม่ต้องรอการต่อสัญญาเหมือนข้อกำหนดปัจจุบัน