ถูกปลอมลายมือ | คมชัดลึก

ผู้ซื้ออาคารพาณิชย์ได้มาติดต่อดิฉันขอให้เซ็นชื่อยินยอมให้มีการต่อเติมอาคารได้ ซึ่งดิฉันก็ยินดีถ้าจะต่อเติมถูกต้องตามกฎหมาย แต่ต่อมาผู้ซื้ออาคารได้มาแจ้งกับดิฉันว่าจะต่อเติมอาคารด้านหลังออกไปเป็นอาคารเสริมสูง 5 ชั้น ดิฉันได้แย้งไปว่าการต่อเติมเป็นอาคารพาณิชย์สูงถึง 5 ชั้น จะเป็นอันตรายต่ออาคารข้างเคียง เนื่องจากอาคารทั้งชุดมีอายุการก่อสร้างมานานกว่า 30 ปี อาจจะส่งผลกระทบต่ออาคารพาณิชย์ของดิฉัน ซึ่งเป็นห้องสุดท้ายติดกับซอยพหลโยธิน 48 ดิฉันจึงไม่ยอมเซ็นชื่อเพื่อยินยอมให้มีการก่อสร้าง
 ต่อมามีเจ้าหน้าที่ของเขตบางเขนสอบถามดิฉันว่า ได้เซ็นชื่อยินยอมให้มีการก่อสร้างอาคารข้างเคียงแล้วใช่หรือไม่ เมื่อดิฉันไปตรวจดูเอกสารจากเขตบางเขน ปรากฏว่ามีผู้ปลอมลายมือชื่อดิฉัน เพื่อเซ็นอนุมัติให้มีการต่อเติมบ้านข้างเคียงได้ และมีการก่อสร้างทุบทำลายภายในอาคารห้องข้างเคียง สร้างความเดือดร้อนให้ดิฉันและลูกสาวที่กำลังเรียนหนังสือ เนื่องจากการก่อสร้างมีเสียงดังมาก และทำให้เกิดผนังอาคารร้าวหลายแห่ง ดิฉันจึงไปแจ้งความไว้ที่ สน.บางเขน
 ดิฉันอยากสอบถามดังนี้ค่ะ
 1.การก่อสร้างต่อเติมอาคารที่เป็นอาคารพาณิชย์ จะต้องได้รับการยินยอมจากอาคารที่อยู่ติดกันหรือห้องข้างเคียง แต่การก่อสร้างต่อเติมยังไม่ได้รับคำยินยอมจากดิฉัน ทำไมเจ้าหน้าที่เขตบางเขนถึงออกใบอนุญาตให้ได้
 2.กรุงเทพมหานครได้ยกเลิกการก่อสร้างเสริมอาคารพาณิชย์ให้สูงขึ้นกว่าเดิม แต่ทำไมอาคารพาณิชย์ที่ต่อเติมจึงสามารถต่อเติมห้องด้านหลังให้สูงขึ้นถึง 5 ชั้น
 ขณะนี้ดิฉันและลูกสาวได้รับความเดือดร้อนมาก และถูกข่มขู่จากผู้ไม่ประสงค์ดี ขอความช่วยเหลือด่วนด้วยค่ะ
วิไล กิระชัยวนิช
ตอบ
 นายดำรงค์ ชัยยาพร หัวหน้าฝ่ายโยธา สำนักงานเขตบางเขน ชี้แจงว่า ไปตรวจสอบสถานที่จริงมาแล้ว พบว่าเจ้าของอาคารได้ต่อเติมอาคารเพิ่มขึ้นอีก 1 ชั้น จากเดิมที่อนุญาต 4 ชั้น เป็น 5 ชั้น เพื่อวางแท็งก์น้ำสำหรับรองรับน้ำ ทางเขตจึงสั่งให้รื้อถอนในส่วนที่ต่อเติมผิดจากแบบ โดยให้ทุบชั้นที่ 5 ออก ขณะนี้เจ้าของตึกก็กำลังดำเนินการรื้อถอนอยู่
 ในส่วนอื่นๆ มีใบอนุญาตครบถ้วน ถูกต้องทุกประการ ซึ่งถ้าหากมีส่วนใดหนึ่งผิดจากแบบหรือผิดจากที่กฎหมายกำหนด เขตก็ต้องดำเนินคดีตามกฎหมายต่อไป
 อาคารพาณิชย์นี้เป็นอาคาร 4 ชั้น เขตอนุญาตให้ดัดแปลงตามแบบที่เขตอนุมัติได้ แต่ห้ามต่อเติมเกินกว่า 4 ชั้น และการขออนุญาตต่อเติมอาคารพาณิชย์ซึ่งใช้ฝาผนังเดียวกันนั้น ไม่ต้องขออนุญาตจากบ้านใกล้เคียงก็ได้ หากระยะร่นของตึกจากกำแพงบ้านที่ก่อสร้างอยู่ในระยะ 1.50 เมตร แต่ถ้าระยะร่นไม่ถึง 1.50 เมตร เจ้าของตึกต้องทำหนังสือขออนุญาตบ้านใกล้เคียงด้วย เมื่อเพื่อนบ้านเซ็นยินยอมแล้ว เขตจึงจะอนุญาตให้ก่อสร้างดัดแปลงได้
 ส่วนเรื่องเสียงดังและฝาผนังร้าวนั้น ในวันที่ไปตรวจสอบพื้นที่ บ้านที่ได้รับความเดือดร้อนไม่มีคนอยู่บ้าน จึงไม่สามารถเข้าไปตรวจสอบได้ แต่ถ้าหากการก่อสร้างทำให้บ้านข้างเคียงมีผลกระทบไปด้วย ก็ต้องว่ากันไปตามกฎหมาย ซึ่งเจ้าของตึกได้รับทราบก่อนการก่อสร้างแล้วว่าจะต้องรับผิดชอบในส่วนนี้ด้วย ส่วนเรื่องเสียงดัง ทางเขตจะกำชับให้ผู้ก่อสร้างระมัดระวังให้มากขึ้น
 หัวหน้าฝ่ายโยธา บอกว่า จากการตรวจสอบเอกสารการขออนุญาตดัดแปลงอาคาร ไม่พบว่ามีการปลอมแปลงลายมือชื่อ เพราะกรณีไม่ต้องขออนุญาตบ้านข้างเคียง เนื่องจากอยู่ในระยะร่น 1.50 เมตร พอดี
ลุงแจ่ม