ผวาแก่งกระจานซ้ำรอยวังน้ำเขียว | คมชัดลึก

           นายสมชาย ทิมเพชร เจ้าของแก่งศิลป์รีสอร์ท ต.แก่งกระจาน อ.แก่งกระจาน จ.เพชรบุรี เปิดเผยว่า ทิศทางการพัฒนาการท่องเที่ยวของแก่งกระจานในระยะยาวน่าเป็นห่วงว่าจะประสบปัญหาคล้ายคลึงกับกรณีของ อ.วังน้ำเขียว จ.นครราชสีมา ที่ประสบปัญหาในแง่ของการเข้าทำประโยชน์อย่างถูกต้อง ทั้งนี้ รีสอร์ทที่เปิดให้บริการที่แก่งกระจานในขณะนี้ แบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือรีสอร์ทขนาดใหญ่ที่ได้มาตรฐาน กับรีสอร์ทขนาดเล็ก โดยกลุ่มแรกในการใช้ประโยชน์พื้นที่จะมีทั้งการเช่าที่ดินราชพัสดุจากกรมธนารักษ์อย่างถูกต้อง และการดำเนินการบนที่ดินของตัวเอง ขณะที่อีกกลุ่มไม่ได้ทำสัญญาเช่ากับกรมธนารักษ์ และมีการบุกรุกทำประโยชน์มายาวนาน
 
          อย่างไรก็ตาม ทราบว่าในกรณีที่บุกรุกพื้นที่ราชพัสดุของกรมธนารักษ์นั้น ทางหน่วยงานของรัฐจะเปิดโอกาสให้ผู้ประกอบการได้เช่าที่ดินอย่างถูกต้อง โดยให้เลือกระหว่างเช่าเพื่อทำไร่ หรือเช่าเพื่อทำกิจการรีสอร์ท ซึ่งการเช่าเพื่อทำไร่ไม่มีปัญหาอย่างใด แต่การเช่าเพื่อทำรีสอร์ท ทราบว่าผู้ประกอบการรีสอร์ทไม่พอใจ เพราะอัตราค่าเช่าที่ดินจะเพิ่มตามอัตราก้าวหน้า กล่าวคือจะเพิ่มขึ้น 25% ทุก 5 ปี และทรัพย์สินสิ่งปลูกสร้างต้องยกให้กรมธนารักษ์ทั้งหมด ทำให้ผู้ประกอบการกลุ่มนี้ปฏิเสธ
 
          “ปัญหาเรื่องนี้ถือเป็นปัญหาใหญ่ สิ่งที่ผู้ประกอบการวิตกกังวล ก็คือการเสียค่าเช่าที่ดินให้กรมธนารักษ์ซึ่งคิดอัตราค่าเช่าแบบก้าวหน้า เมื่อตัดสินใจไม่เช่าก็ไม่สามารถขอจดทะเบียนรีสอร์ทได้ จึงกลายเป็นว่าต้องตกอยู่ในฐานะผู้บุกรุกพื้นที่ จึงอยากให้ทางจังหวัดเข้ามาเป็นแกนกลางเพื่อประสานงานและช่วยแก้ไขปัญหา รวมทั้งควรที่จะเข้าไปจัดระเบียบพื้นที่เสียแต่เนิ่นๆ เพราะหากปล่อยทิ้งไว้ปัญหาต่างๆ ก็จะลุกลามออกไปมากขึ้น” นายสมชาย กล่าว
 
          ด้านนายวินัย บัวประดิษฐ์ ผู้ว่าราชการจังหวัดเพชรบุรี กล่าวว่า ตามระเบียบแล้วที่ราชพัสดุเมื่อเช่าแล้วสามารถเช่าได้ตลอดชีวิต รวมทั้งตกทอดไปให้ลูกหลานได้ แต่อัตราค่าเช่านั้นต้องเป็นอัตราก้าวหน้า ซึ่งเรื่องนี้ต้องยึดตามหลักของกฎหมาย ส่วนการไปจัดสร้างรีสอร์ทด้วยการบุกรุกที่ดินเมื่อพิสูจน์แล้วว่าที่ดินได้มาจากการบุกรุก ก็ต้องถูกรื้อถอน ไม่สามารถหลีกเลี่ยงได้