วิกฤติขาดแคลนแรงงาน
'วิกฤติขาดแคลนแรงงาน' ตลาดรับสร้างบ้านเสี่ยงถดถอย : โดย ... ปรียา เทศนอก
สมาคมไทยรับสร้างบ้าน (THCA) มองตลาดรับสร้างบ้านในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล แม้จะยังซึมต่อเนื่องจากไตรมาส 4 ปีที่แล้ว แต่เริ่มมีสัญญาณที่ดีขึ้นในช่วงท้ายเดือนกุมภาพันธ์นี้ จากการสำรวจความเห็นของผู้ประกอบการที่เป็นสมาชิกสมาคม พบว่า กลุ่มผู้บริโภคที่เคยชะลอการตัดสินใจเริ่มกลับเข้ามาพูดคุยเรื่องสร้างบ้านมากขึ้น รวมถึงผู้บริโภคกลุ่มใหม่ที่มีแผนจะสร้างบ้านภายในปีนี้ก็เข้ามาติดต่อเพิ่มขึ้นเช่นกัน สะท้อนให้เห็นว่าผู้บริโภคกลุ่มเป้าหมายที่ต้องการสร้างบ้านหรือที่อยู่อาศัยหลังใหม่เริ่มคลายกังวลบ้างแล้ว
ในแง่ความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการที่มีต่อธุรกิจรับสร้างบ้านในปี 2555 สมาคมได้ทำการสอบถามความเห็นสมาชิกและผู้ประกอบการทั่วไป โดยผู้ตอบแบบสอบถามจำนวน 52% เชื่อว่าความต้องการหรือกำลังซื้อมีแนวโน้มเติบโตกว่าปีที่ผ่านมา ในขณะที่ผู้ตอบแบบสอบถามจำนวน 32% เชื่อว่ากำลังซื้อใกล้เคียงกับปีก่อน และผู้ตอบจำนวน 16% เชื่อว่ากำลังซื้อลดลง (ดูกราฟประกอบ) จากผลสำรวจดังกล่าว ชี้ให้เห็นว่า ผู้ประกอบการยังมีความกังวลและไม่มั่นใจว่าภาวะตลาดจะกลับมาเติบโตได้จริง โดยชี้ว่าปัจจัยทีมีผลกระทบสำคัญๆ 3 อันดับแรก ได้แก่
1. ความกังวลของผู้บริโภคที่มีต่อปัญหาน้ำท่วม
2. ปัญหาแรงงานขาดแคลน
3. ต้นทุนที่ปรับเพิ่มสูงขึ้นจากค่าแรงและราคาน้ำมัน
อย่างไรก็ดี สมาคมประเมินว่า แนวโน้มกำลังซื้อในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลแม้จะฟื้นตัวกลับมา แต่อาจไม่ช่วยให้มูลค่าแท้จริงตลาดรับสร้างบ้านเติบโตได้มากนัก ทั้งนี้เป็นเพราะผู้ประกอบการไม่สามารถเร่งรัดการก่อสร้างบ้านได้เป็นปกติ ด้วยเหตุที่กำลังเผชิญกับปัญหาขาดแคลนแรงงานอย่างหนัก ซึ่งปีนี้สถานการณ์รุนแรงกว่าทุกๆ ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะผู้ประกอบการส่วนใหญ่ยังใช้ระบบหล่อโครงสร้างแบบเดิมๆ ส่งผลให้การรับรู้รายได้และจำนวนบ้านที่สร้างเสร็จไม่เติบโต
ทั้งนี้ จากสถานการณ์และแนวโน้มที่กล่าวข้างต้น สมาคมประเมินว่า ปริมาณและมูลค่ารวมตลาดรับสร้างบ้านครึ่งปีแรกน่าจะอยู่ในภาวะทรงตัว ฉะนั้นจำเป็นที่ผู้ประกอบการในธุรกิจนี้จะต้องเร่งวางกลยุทธ์ เพื่อเรียกความเชื่อมั่นและกำลังซื้อกลับคืนมาโดยเร็ว ทั้งในแง่การพัฒนาสินค้าและบริการ เช่น ออกแบบบ้านน้ำไม่ท่วม การเลือกใช้วัสดุทนน้ำ ฯลฯ เป็นต้น รวมถึงควรหันมาใช้ระบบก่อสร้างสำเร็จรูปหรือกึ่งสำเร็จรูป แทนการก่อสร้างระบบเดิมมากขึ้น เพื่อลดการใช้แรงงานและแก้ปัญหาแรงงานขาดแคลน
นายสิทธิพร สุวรรณสุต นายกสมาคมไทยรับสร้างบ้าน กล่าวว่า ปัญหาขาดแคลนแรงงานในภาคธุรกิจก่อสร้างและรับสร้างบ้าน ทั้งแรงงานระดับวิชาชีพและช่างฝีมือจัดอยู่ในขั้นวิกฤติแล้ว โดยแนวทางแก้ไขทั้งระยะสั้นและระยะยาว สมาคมมองว่าผู้ประกอบการจะต้องร่วมมือกันอย่างจริงจัง ที่จะผลิตบุคลากรหรือพัฒนาแรงงานฝีมือขึ้นมาป้อนเข้าสู่ภาคธุรกิจของตัวเอง อาจจะเป็นรูปแบบการเปิดโรงเรียนหรือสถาบันสอนอาชีพสร้างบ้าน โดยมีหลักสูตรการสอนในสาขาอาชีพที่ผู้ประกอบการมีความต้องการบุคลากรสาขานั้นๆ เช่น ช่างเขียนแบบ นักประเมินราคา ผู้ควบคุมงานก่อสร้าง เจ้าหน้าที่ขาย ช่างฉาบปูน ช่างปูกระเบื้อง ฯลฯ เป็นต้น
กรอบที่วางไว้สำหรับผู้ที่เรียนจบหลักสูตร ผู้ประกอบการพร้อมรับเข้าปฏิบัติงานทันที ซึ่งจะเป็นการแก้ปัญหาระยะยาวอย่างมีระบบ ซึ่งเรื่องดังกล่าวเป็นโครงการหนึ่งที่สมาคมกำหนดไว้ในกรอบยุทธศาสตร์การพัฒนาธุรกิจรับสร้างบ้านประเทศไทย โดยจะเริ่มขับเคลื่อนตั้งแต่ปี 2555 นี้เป็นต้นไป
----------
โหมจัด “รับสร้างบ้าน Focus” 1-7 มี.ค.นี้
ดร.พัชรา ตัณฑยรรยง นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า สมาคมเตรียมจัดงาน “รับสร้างบ้าน Focus” ระหว่างวันที่ 1-7 มีนาคมนี้ ที่ศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซา ลาดพร้าว โดยเป็นการออกบูธของสมาชิกสามัญของสมาคม 30 บริษัท พร้อมทั้งธนาคารพาณิชย์ 4 แห่ง โดยจัดบริเวณพื้นที่ชั้น 1 ของศูนย์การค้ากว่า 1,000 ตารางเมตร เพื่อต้องการกระตุ้นกำลังซื้อต้นปี โดยงานนี้ยังจะได้พบแบบบ้านอินเทรนด์ประจำปี 2555 พร้อมโปรโมชั่นพิเศษมากมาย ที่แต่ละบริษัทได้จัดขึ้นเป็นพิเศษสำหรับลูกค้าที่ต้องการสร้างบ้าน
ผู้ที่ต้องการข้อมูลในการสร้างบ้านขอย้ำให้ไปงานนี้ เพราะจะมีทั้งคำปรึกษาในการปลูกสร้างบ้าน รวมไปถึงเรื่องสินเชื่อจากสถาบันการเงิน ที่จะมาแนะนำตลอดในงาน ได้ประโยชน์แน่นอน นอกจากนั้นผู้ลงทะเบียนล่วงหน้าผ่าน www.hba-th.org หรือ ถือ Newsletter ของสมาคม ยังจะได้รับส่วนลดเงินสดเพิ่มทันทีมูลค่าสูงสุด 10,000 บาท เมื่อตกลงเซ็นสัญญาปลูกสร้างในงาน นอกจากโปรโมชั่นกลางที่สมาคมจัดไว้ อาทิ iPad 2 16GB 3G Wifi อีก 8 เครื่อง และรางวัลอื่นๆ อีกมากมาย
----------
(หมายเหตุ : อสังหาริมทรัพย์ : 'วิกฤติขาดแคลนแรงงาน' ตลาดรับสร้างบ้านเสี่ยงถดถอย : โดย ... ปรียา เทศนอก)
----------