ยกเว้นค่าเช่า ตามสัญญาที่เช่า | คมชัดลึก

 ก่อนหน้านี้ในปี 2540 โรงงานสุราอยุธยา ได้ย้ายสถานที่ประกอบกิจการไปที่ อ.บางคล้า จ.ฉะเชิงเทรา ดังนั้นบ้านพักและเรือนแถว 80% เป็นเรือนไม้ของพนักงานเดิม โอนให้พนักงานเช่ากับราชพัสดุ โดยกรมธนารักษ์ให้เช่าเป็นที่พักอาศัย เพื่อบรรเทาความเดือดร้อนจากการไม่มีที่อยู่จนถึงปัจจุบัน
 กรมธนารักษ์ได้มีหนังสือส่งมาที่บ้านพักอาศัยของพนักงานโรงงานสุราอยุธยาเดิม ประมาณ 205 หลังคาเรือนว่า ได้รับการยกเว้นการเรียกเก็บค่าเช่าบ้านเป็นเวลา 1 เดือน กรณีผู้เช่าไม่สามารถประกอบอาชีพได้ตามปกติเป็นเวลาเกิน 3 วัน ซึ่งต่างจากอีกกรณีที่อาคารที่พักได้รับความเสียหายบางส่วน ได้รับการยกเว้นการเรียกเก็บค่าเช่า 1 ปี และหากเสียหายทั้งหลัง ยกเว้นเป็นเวลาถึง 2 ปี ทั้งที่ในเอกสารการเช่าก็เป็นที่พักอาศัยเช่นเดียวกัน
 อยากให้ผู้ว่าราชการจังหวัดพระนครศรีอยุธยา อนุเคราะห์สั่งการกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ให้ความเป็นธรรมกับพนักงานโรงงานสุราเดิมจำนวน 205 หลังคาเรือน ยกเว้นเรียกเก็บค่าเช่าให้เป็นมาตรฐานเดียวกันด้วย
ชาวชุมชนโรงงานสุราอยุธยา
ตอบ
 สำนักงานธนารักษ์พื้นที่พระนครศรีอยุธยา ชี้แจงว่า กรมธนารักษ์มีมาตรการให้ความช่วยเหลือผู้เช่าพื้นที่ราชพัสดุที่ประสบอุทกภัย แบ่งเป็น 3 กรณี ตามหนังสือที่แจ้งให้ผู้เช่าทราบ
 กรณีที่ 1 เช่าที่ดินและทำสัญญาพื้นอยู่อาศัย (สมุดผู้เช่าเล่มสีเหลือง) หากอาคารที่พักอาศัยเสียหายบางส่วน ยกเว้น 1 ปี ถ้าอาคารเสียหายทั้งหลังยกเว้น 2 ปี
 กรณีที่ 2 เช่าที่ดินเพื่อประกอบการเกตร พืชผลเสียหายยกเว้นค่าเช่า 1 ปี
 กรณีที่ 3 เช่าอาคารราชพัสดุเพื่อทำการค้า หรืออาศัย (ที่พักอาศัยพนักงานโรงงานสุราอยุธยาเดิม) ถ้าไม่สามารถประกอบอาชีพให้เกิน 3 วันยกเว้นให้ 1 เดือน
 ในส่วนที่สอบถามมาเป็นกรณีที่ 1 และ 3 มาตรการให้ความช่วยเหลือจะแตกต่างกัน
 เนื่องจากกรณีที่ 1 เช่าเพื่ออยู่อาศัย จะชำระค่าเช่าล่วงหน้าเป็นรายปี หรือ "จ่ายก่อนอยู่" ซึ่งตามกำหนดจะต้องชำระค่าเช่าภายเดือนกุมภาพันธ์ของทุกปี แต่เนื่องจากปีที่ผ่านมา เกิดปัญหาอุทกภัย กรมธนารักษ์จึงได้มีมาตรการให้ความช่วยเหลือผู้เช่าที่ประสบอุทกภัยยกเว้นค่าเช่าล่วงหน้ารายปี 1-2 ปี ตามเงื่อนไขที่กำหนด
 ซึ่งจะแตกต่างจากกรณีที่ 3 เช่าเพื่อพักอาศัย และประกอบกิจการ จะชำระค่าเช่าเป็นรายเดือน หรือ "อยู่ก่อนจ่าย" โดยเรียกเก็บทุกวันที่ 5 ของเดือน จึงยกเว้นให้เพียง 1 เดือน
ลุงแจ่ม