น้ำท่วมบ้านเช่า เอาไงดี | คมชัดลึก

          มีตำแหน่งเป็น ผู้ประสบภัย ต้องแยกย้ายจากบ้านที่อยู่อาศัยไป น้ำแห้งเหือดหาย กลับมาจำหน้าตาบ้านแทบไม่ได้  ต้องฟื้นฟูทั้งจิตใจและตัวบ้านหัวบานถ้วนหน้ากัน
 
          หากบ้านที่อยู่อาศัยไม่ใช่ของตัวเองแต่เช่าเขาอยู่  ระหว่างที่ต้องย้ายออกไป เดือนสองเดือนที่ห่างหายไม่ได้ใช้หลับนอนจะต้องจ่ายค่าเช่าให้เจ้าของเขาอีกหรือไม่  แล้วใครจะซ่อมบ้านหลังนี้  เงินที่รัฐบาลจะจัดสรรให้  เจ้าของจะได้หรือผู้เช่าอย่างเราจะเอาไปซ่อมเครื่องใช้ที่เสียหายในบ้าน  มันยังไงกันเนี่ย
 
          ถ้าเจอผู้ให้เช่าใจดีก็อาจมีเมตตายกเว้นค่าเช่าให้ จ่ายค่าซ่อมบ้านสบายใจ  ตามเพลงที่ร้องกันมาเป็นเดือนว่า น้ำท่วมยิ่งมากเท่าใด น้ำใจไทยยิ่งมากกว่านั้น  แต่ถ้าเจอผู้ให้เช่าที่ทะเลเรียกพี่ก็คงต้องมีแปลงเนื้อใหม่ กลายเป็นน้ำท่วมมากแค่ไหน  ความเสียหายก็มากเท่านั้น
 
          แม้ความหมายของการเช่า คือการที่ผู้เช่าได้ใช้ หรือได้ประโยชน์ในทรัพย์สินที่เช่า  การที่น้ำมาเยือนบ้านจนผู้เช่าไม่อาจอาศัยอยู่ในบ้านเช่าได้   ไม่อาจถือเหมาเอาว่าผู้เช่าไม่สามารถได้ใช้ประโยชน์ในบ้านเช่านั้น  
 
          เพราะการทิ้งบ้านเพราะภัยน้ำมาเราก็ยังเก็บข้าวของเอาไว้ในบ้านอยู่  แม้ของนั้นจะเสียหายหมดสิ้นเชิงก็ตามที 
 
          ถ้าขนของออกไปหมดเป็นบ้านร้าง  แต่การที่เราได้สิทธิครอบครองบ้านไว้แล้ว  เราจะอยู่หรือไปก็เป็นสิทธิของเรา  ผู้ให้เช่าเขาไม่ได้มาสั่งมาห้ามเสียที่ไหน  จะผลักภาระให้ผู้ให้เช่าไม่เอาค่าเช่าย่อมไม่ได้   
 
          เว้นเสียแต่ทรัพย์ที่ให้เช่าสูญหายไป ลอยน้ำไปทั้งหลัง อย่างนั้นถือว่าสัญญาเช่าเป็นอันจบสิ้นไป
 
          น้ำลดอาจหมดตัวเพราะบ้านที่เช่าเสียหาย  ก็ต้องดูว่าแค่ไหน  ตามกฎหมายการซ่อมแซมเล็กน้อยเป็นหน้าที่ของผู้เช่า ถ้าต้องซ่อมแซมใหญ่ กฎหมายให้ผู้ให้เช่ารับผิดชอบจัดการ  ดังนั้นหากต้องซ่อมใหญ่  เป็นหน้าที่ของผู้เช่าที่ต้องแจ้งให้เจ้าของบ้านทราบและจัดการ ไม่เช่นนั้นผู้เช่านั่นแหละที่ต้องรับผิดชอบซ่อมเอง
 
          เป็นหน้าที่ตามกฎหมายที่ผู้เช่าต้องใช้ความระมัดระวังการใช้และอยู่อาศัยด้วยการทำนุบำรุง  เมื่อรู้ข่าวน้ำท่วมก็ต้องทำการป้องกันตามสมควรด้วย ไม่งั้นมีทะเลาะกันยาวว่าความเสียหายที่เกิดขึ้น ผู้เช่ามีส่วนต้องจ่ายหรือไม่จากการละเลยไม่ป้องกัน
 
          อย่าเพิ่งตกใจตกน้ำไปเสียก่อน   ความเสียหายที่เกิดจากเหตุอุทกภัยไม่ถือเป็นความเสียหายที่เกิดจากการอยู่อาศัยตามปกติ   เจ้าของบ้านเองก็ยังมีหน้าที่ในการซ่อมแซมความชำรุดบกพร่องจากน้ำท่วมที่เกิดกับบ้านเช่านั้นด้วย ผู้ให้เช่ามีสิทธิขอให้เจ้าของบ้านรีบซ่อมแซมแก้ไขได้ ถ้าเจ้าของบ้านไม่ดำเนินการใดๆ   ผู้ให้เช่าก็อาจจะบอกเลิกสัญญาเช่าได้เช่นกัน แต่ถ้าจะเลิกเช่ากันก็อย่าลืมจ่ายค่าเช่าที่ค้างทั้งหมดด้วยล่ะ
 
          มีบ้านอยู่อาศัยต่อให้เช่าก็ยังดีกว่าอยู่ในค่ายลี้ภัย  มันต้องซ่อมก็ย่อมต้องทำกันไป ผู้ช่าได้ประโยชน์มีบ้านอาศัย เจ้าของก็ได้ประโยชน์จากการที่บ้านมีสภาพดีใช้ได้   น้ำท่วมจะมากแค่ไหน น้ำใจคนไทยมีมากกว่านั้น  สู้กันต่อไปเถิดเรา