'อพาร์ตเมนต์ไม่บาน'ที่ไม่กลัว'น้ำท่วม' | คมชัดลึก

           สวัสดีครับแฟนๆ ชาว “ตึกแถว+อพาร์ตเมนต์” ไม่บาน ขอต้อนรับเข้าสู่คอลัมน์ที่ให้ความรู้เฉพาะเจาะลึกเกี่ยวกับอาคาร “บ้านเรือนที่ไม่บาน” ประเภท ตึกแถว, อาคารพาณิชย์, โฮมออฟฟิศ ตลอดไปจนถึงอาคารประเภทอพาร์ตเมนต์และบูทิคโฮเทลขนาดเล็กที่ไม่เกิน 80 ห้อง และสูงไม่เกิน 8 ชั้น (23 เมตร) ซึ่งกำลังเป็นกระแสหลักมาแรงแซงโค้งอาคารทุกประเภท โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสภาวะเศรษฐกิจที่กำลังอยู่ในขาลง โดยอาจเป็นผลสืบเนื่องมาจากสภาวะเศรษฐกิจโลกที่กำลังชะลอตัวและยังถูกกระหน่ำซ้ำเติมด้วยภัย “น้ำท่วม” เป็นผลให้เกิดสภาวะ “เงินเฟ้อ” อย่างรุนแรง ก่อให้เกิดสภาวะ “ข้าวยาก หมากน้ำมันแพง”  อย่างแท้จริง เพราะต่อให้มีเงินก็ไม่สามารถหาซื้อของกินของใช้ได้ ก็เลยเป็นผลให้อาคารบ้านเรือนประเภท “ตึกแถว+อพาร์ตเมนต์” ไม่บาน  เบ่งบานไปทั่วประเทศ 
 
          จะว่าไปแล้วผมเป็นไม่กี่คนหรอกครับที่นำเอาสาระน่ารู้ในทุกแง่มุมในทุกมิติ นำมาตีแผ่ให้เห็นถึง “ข้อดี-ข้อด้อย” ตั้งแต่การศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนที่มีมูลค่าตั้งแต่  2-3  ล้านบาท ไปจนถึง  20-30 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับความเหมาะสมกับสถานที่ตั้งและความพร้อมครับ นอกจากนี้หลายปีที่ผ่านมาผมยังได้ตีแผ่ในกระบวนการออกแบบที่ “งามง่าย พอเพียง” ในสไตล์ “อกาลิโก”  แบบ “ไฮโซ+โลว์คอส” ซึ่งหมายถึงเป็นอาคารที่มี “ความสวยแบบยั่งยืน” ไม่ล้าสมัยง่ายๆ อีกทั้งเป็นอาคารที่มีราคาค่าก่อสร้างที่ประหยัดแบบ “รู้คุณค่า” ของเงินทุกบาททุกสตางค์ที่ลงทุนไป    
 
          นอกจากนี้ ผมยังได้พูดถึงกระบวนการก่อสร้างที่ก่อให้เกิด “ประโยชน์สูง ประหยัดสุด” และยังให้ความรู้เกี่ยวกับการบริหารจัดการเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในแง่การตลาด  ตลอดจนการบริหารจัดการใน “สภาวะวิกฤติ” ดังเช่นในสภาวะ “น้ำท่วม” เช่นในปัจจุบันว่าจะสามารถประคองตัวให้  “อยู่รอดปลอดภัย” และคืนทุนไวได้อย่างไร 
 
          สำหรับในสัปดาห์นี้ เพื่อให้เข้ากับบรรยากาศที่หลายต่อหลายจังหวัดกำลังเผชิญกับภัยพิบัติ “น้ำท่วม”  มาดู “อพาร์ตเมนต์ไม่บาน”  ที่ไม่กลัว “น้ำท่วม” กันเพราะคงต้องทำใจยอมรับนะครับว่าในปัจจุบัน “น้ำท่วม” เป็นเรื่องธรรมชาติ ที่จะต้องเผชิญหน้ากันแทบทุกปี อย่างไรเสีย หากพื้นที่ของท่านลองได้เกิดสภาวะ “น้ำท่วม”  แล้วไม่ช้าหรือเร็ว คงต้องท่วมอีก เลยเป็นผลให้กระบวนการคิด การออกแบบทั้งทางสถาปัตยกรรมและวิศวกรรม ตลอดจนการก่อสร้างและการบริหารจัดการก็จะต้องเปลี่ยนแปลงไปจากเดิมอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ เพราะหากยังฝืนทำเช่นเดิมคงจะ “เอาตัวไม่รอด” แน่ครับ ซึ่งรูปแบบ “อพาร์ตเมนต์ไม่บาน” ที่นำเสนอในสัปดาห์นี้ มีทั้งแบบก่อน “น้ำท่วม” ก็มีความงดงามมิใช่น้อย ถึงแม้น้ำจะท่วมก็มีความงามไม่แพ้กัน อีกทั้งยังสามารถใช้งานได้ดีทั้งในฤดูแล้งและฤดูน้ำหลาก สมศักดิ์ศรี “อพาร์ตเมนต์ไม่บาน” ของ อาจารย์ดร.เชี่ยว ชอบช่วย เป็นอย่างยิ่งครับ
 
          อย่างที่ผมเคยบอกครับว่า สังคมไทยนั้นมีวิวัฒนาการมาจาก “วัฒนธรรมข้าว” และ “วัฒนธรรมน้ำ” ทำให้ผมเชื่อมั่นว่า อย่างไรเสีย คนไทยคงเลิกที่จะทานข้าวไม่ได้ และอย่างไรเสีย คนไทยก็คงจะเลิกใช้ชีวิตที่ผูกพันกับแม่น้ำลำคลองไม่ได้  ไหนๆ สถานการณ์ได้ล่วงเลยมาถึงขนาดนี้แล้ว ก็คงต้อง “ยอมรับ” และ “ปรับตัว” ครับ สัปดาห์นี้คงมีสาระน่ารู้กันเพียงแค่นี้เอาไว้อีกสองสัปดาห์มาดูรูปแบบ  “ตึกแถวไม่บาน”  ที่ไม่กลัว “น้ำท่วม” เพื่อเอาใจคนที่พักอาศัยอยู่ใน “ตึกแถว” หลายจังหวัด ที่พอ “น้ำท่วม” หลากมาแต่ละครั้งก็โกลาหลวุ่นวาย นับแต่นี้ไปการที่ “น้ำท่วม” หลากมาก็เป็นเรื่องธรรมชาติครับ เพราะได้มีการเตรียมการรับมืออย่างไม่ประมาทเอาไว้แล้วในทุกด้าน สำหรับท่านที่สนใจรูปแบบ “อพาร์ตเมนต์ไม่บาน” ที่ไม่กลัว  “น้ำท่วม”  รวมทั้งรูปแบบต่างๆ  ที่หลากหลายท่านก็สามารถเข้าไปศึกษาหาความรู้หรือดาวน์โหลดรูปแบบกันได้ฟรีที่ เว็บไซต์  www.homeloverthai.com   ครับ