สะท้อนความคิด'ผู้หญิง'เรื่องหลักทรัพย์ | คมชัดลึก

          "ทรัพย์สินพร้อมขาย หรือที่เรียกกันว่า NPA ถือได้ว่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับคนในสังคมยุคปัจจุบันนี้  ซึ่งสามารถรองรับทุกไลฟ์สไตล์ ทุกระดับ ทุกงบประมาณ  ซึ่งหลายคนอาจจะมองว่าเป็นเรื่องไกลตัว แต่จริงๆ แล้ว ทรัพย์สินพร้อมขายก็คือฟันเฟืองให้วงจรธุรกิจได้ดำเนินต่อไป" คำกล่าวอธิบายของ สุชาติ เดชอิทธิรัตน์ ผู้บริหารกลุ่มทรัพย์สินพร้อมขาย บมจ.ธนาคารกรุงไทย ในการร่วมให้ทัศนะในเรื่อง "การเลือกทรัพย์พร้อมขายของคนในสังคม" ซึ่งงานนี้ได้ชวนผู้หญิงเก่งมาร่วมแสดงความคิดเห็นในเรื่องดังกล่าวไปพร้อมกันๆ

          เริ่มจาก  "หนิง" ศรัยฉัตร จีระแพทย์ หนึ่งในสาวเก่งยุค 2000 กล่าวว่า ทรัพย์สินพร้อมขายในปัจจุบันค่อนข้างมีให้เลือกเยอะนะคะ  ส่วนตัวสนใจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักผ่อน น่าจะลองมองหาสถานที่ในต่างจังหวัดเผื่อใช้เป็นบ้านพักเปลี่ยนบรรยากาศเวลาที่เราเหนื่อยล้ากับงานในกรุงเทพ และอยากจะใช้เวลากับครอบครัว ให้ลูกได้ใกล้ธรรมชาติมากขึ้นด้วย หรือทรัพย์สินประเภทที่ดินก็สามารถซื้อเก็บไว้เก็งกำไรได้ เพราะราคาที่ดินก็มีแต่จะสูงขึ้นเรื่อยๆ

          "หนิงการซื้อที่ดินถือว่าเป็นการลงทุนประเภทหนึ่งนอกเหนือจากที่เราทำธุรกิจในชีวิตประจำวัน หรือถ้าเป็นที่อยู่อาศัยบางแห่งไม่น้อยหน้าโครงการบ้านใหม่แกะกล่องเลย สิ่งปลูกสร้างไม่ได้ทรุดโทรมเลย หากเราสนใจก็หาเวลาไปดูสภาพจริงกันก่อนตัดสินใจ ซึ่งหนิงคิดว่าทางธนาคารก็น่าจะให้บริการตรงนี้อยู่แล้ว   การที่ซื้อบ้านในกลุ่ม NPA ทำให้ประหยัดค่าใช้จ่ายได้ค่อนข้างมาก แถมประหยัดเวลา ประหยัดแรง และยังได้ช่วยโลกลดมลภาวะในการก่อสร้างอีกด้วย" คุณแม่ลูกหนึ่ง ให้ความเห็น

          ส่วน "อ้อ" ศศินา  วิมุตตานท์  ผู้ประกาศข่าวและผู้บริหารธุรกิจความงามศศินาบิวตี้แอนด์สปา บอกว่า การเลือกซื้อทรัพย์สินพร้อมขาย ต้องตั้งวัตถุประสงค์ว่าซื้อเพื่ออะไร จะใช้เป็นที่อยู่อาศัยหรือเพื่อการลงทุน รวมถึงทำเลที่ตั้งของรายการทรัพย์ที่ธนาคารมีจะสอดคล้องกับที่เราดูไว้หรือไม่ ส่วนตัวจึงค่อนข้างสนใจทาว์นเฮาส์ในเมือง เพราะสามารถปล่อยเช่าต่อไปได้ แล้วจึงค่อยมาดูเรื่องงบประมาณว่าตั้งใจไว้ที่เท่าไหร่ จะไม่ใช่แค่เรื่องราคา

          แต่ต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่จะตามมา ทั้งค่าตกแต่ง ค่าต่อเติมเพิ่มเติม ยิ่งถ้าเป็นสิ่งปลูกสร้าง ก็ต้องเน้นเรื่องโครงสร้างว่ายังแข็งแรงปลอดภัย ผู้ซื้อต้องเข้าไปปรับปรุงตรงส่วนใดบ้าง หรือถ้าเป็นประเภทที่ดินเปล่า ก็ต้องคิดแล้วว่าซื้อมาเพื่อสร้างประโยชน์อย่างไรในอนาคต ที่สำคัญธนาคารที่เป็นผู้ขายควรมีระบบบริการสินเชื่อรองรับ เป็นการอำนวยความสะดวกให้ผู้ซื้อไปพร้อมๆ กัน

          ปิดท้ายที่ "แจน" ศิรนุช  โรจนเสถียร ที่ปรึกษาด้านประชาสัมพันธ์และอาจารย์พิเศษมหาวิทยาลัยกรุงเทพ ให้ความเห็นว่าทรัพย์สินพร้อมขายเป็นทางเลือกที่ค่อนข้างสะดวกเหมือนของที่พร้อมเปิดใช้ได้เลย เมื่อรู้ความต้องการของตัวเองแล้ว จากนั้นก็มองหาผู้ขายที่จะวางใจในการซื้อครั้งนี้ซึ่งจะสำคัญกว่าเรื่องของทำเลที่ตั้ง

          โดยทรัพย์สินพร้อมขายเป็นอะไรที่สามารถควบคุมงบประมาณได้ง่าย ราคาก็น่าจะต่ำกว่าตลาด ถูกกว่าซื้อบ้านโครงการที่เพิ่งจะก่อสร้าง ซึ่งช่วยประหยัดได้มาก และถ้ามองในส่วนของการลงทุน ทรัพย์พร้อมขายเป็นเหมือนช่องทางลัดที่ดีที่เดียว