อสังหาฯครึ่งปีแรก54หด20%เหตุดอกเบี้ยขาขึ้น-เงินเฟ้อพุ่ง | คมชัดลึก

นายวรวิทย์ ชัยลิมปมนตรี กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ภาพรวมสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมาชะลอตัวลงจากปีก่อนประมาณ 20% จากการที่อัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มขาขึ้น เงินเฟ้อเร่งตัวต่อเนื่อง อีกทั้งไม่มีมาตรการทางภาษีเป็นแรงจูงใจเหมือนปีก่อนทำให้ประชาชนชะลอการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย ขณะที่สินเชื่อบ้านของธอส.ในช่วง 5 เดือนแรกยังขยายตัวได้ 2-3%

 อย่างไรก็ตาม มองว่าในช่วงไตรมาส 3 น่าจะปรับตัวดีขึ้นหลังการเลือกตั้งและการเมืองมีความชัดเจน หรือหากรัฐบาลใหม่มีมาตรการสนับสนุนสินเชื่อที่อยู่อาศัยออกมา น่าจะเร่งการตัดสินใจของประชาชนมากขึ้น ส่วนโครงการบ้านหลังแรกของธอส.นั้น สิ้นเดือนนี้น่าจะอนุมัติได้ 1 หมื่นล้านบาทจากที่ขอกู้เข้ามาเต็มวงเงินแล้ว 2.5 หมื่นล้านบาท และเดือนกรกฎาคมนี้อีก 1 หมื่นล้านบาท ส่วนอีก 5 พันล้านบาทอาจเป็นส่วนที่ยังไม่มีความพร้อม เช่น โครงการยังสร้างไม่เสร็จคาดว่าจะเร่งเคลียร์ภายในเดือนสิงหาคม

 ส่วนที่เปิดรับเรื่องกู้สำรองนั้น ขณะนี้มีผู้ยื่นขอกู้เข้ามาแล้ว 2-3 พันล้านบาท หากครบ 5 พันล้านบาทก็จะปิดรับการกู้เงิน เพราะจากการอนุมัติที่ผ่านมาพบว่ามีผู้กู้ที่ไม่ผ่านเกณฑ์ไม่ถึง 10% จากที่ประเมินไว้ก่อนหน้านี้ 10-20%

 นายวรวิทย์กล่าวด้วยว่า ปีนี้ทั้งปีดอกเบี้ยนโยบายน่าจะปรับขึ้น 1.5% ขณะที่ดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของระบบธนาคารเพิ่งปรับขึ้นไปเพียง 0.375% เท่านั้น