ฟ้องขับไล่ญาติ | คมชัดลึก

หลังจากนั้น ก็ปล่อยให้เขาเก็บขาย เพื่อจะได้มีรายได้ เลยทำให้เขาอาศัยอยู่ที่นี่ได้นาน ปล่อยเวลาเลยผ่านมาถึง 12 ปี
 เมื่อประมาณ 3 เดือนที่แล้ว ดิฉันได้มีโอกาสกลับไปดูที่ดิน ปรากฏว่า นอกจากผลไม้ และผักที่ปลูกเพื่อทำกินแล้ว เขาได้สร้างบ้านหลังใหญ่บนที่ดินของดิฉันด้วย ซึ่งดิฉันไม่เคยทราบมาก่อนเลย เพราะเขาไม่เคยบอกก่อนที่จะสร้างบ้าน จึงถามว่า ทำไมไม่แจ้งกันบ้าง เขาก็ไม่ตอบ
 จากเหตุการณ์นั้น ทำให้รู้สึกไม่สบายใจ อยากทราบว่า ถ้าดิฉันไม่จัดการอะไรเลย เขาจะถือสิทธิครอบครองปรปักษ์บนที่ดินของดิฉันได้ไหม ถ้าจะให้เขาย้ายออก แล้วถ้าเขาเรียกร้องค่ารื้อถอนดิฉันจำเป็นต้องให้เขาไหม หรือว่าควรจะจัดการกับเรื่องนี้อย่างไรดี
 ล้อม
 ตอบ
 ศูนย์ปรึกษากฎหมายชุมชน อาจารย์ชลธิชา สมสอาด มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำว่า ดูจากเรื่องที่คุณเล่ามา ญาติก็มีสิทธิที่จะอ้างครอบครองปรปักษ์ได้ ถ้าคุณไม่ได้เข้าไปดูที่ดินแปลงนี้เลย โดยปล่อยทิ้งร้างมานานกว่า 10 ปี ทำให้เขามีสิทธิที่จะอ้างครอบครองปรปักษ์ได้ แต่การเข้ามาสร้างบ้านโดยไม่บอกกล่าว ก็ถือว่าไม่ถูกต้องเช่นกัน
 เบื้องต้นอาจจะเจรจากับญาติโดยบอกว่า คุณต้องการให้ทำสัญญาเช่าที่ดิน เพราะถ้ามีการทำสัญญาเช่าที่ดิน ก็จะทำให้เขาไม่สามารถอ้างสิทธิครอบครองปรปักษ์เพื่อยึดครองที่ดินของคุณได้ หรืออีกวิธีหนึ่ง ก็บอกว่า คุณต้องการจะใช้ที่ดินผืนนี้ ดังนั้นญาติจะต้องออกจากที่ดิน ซึ่งกรณีนี้อาจจะไม่ได้รับความร่วมมือเท่าที่ควร เพราะจากข้อมูลที่คุณให้มาญาติได้ปลูกสร้างบ้านไปแล้ว จึงยากที่จะย้ายออก หรือให้ย้ายออกก็ต้องมีค่ารื้อถอน ซึ่งตรงนี้ก็อยู่ที่การตัดสินใจของคุณว่าจะให้หรือไม่ ถ้าไม่ให้ก็ไปตกลงกันในศาล
 ถ้าเจรจากันไม่รู้เรื่อง ก็คงต้องฟ้องขับไล่อย่างเดียว แต่ก็ระวังเรื่องการฟ้องกลับเรื่องครอบครองปรปักษ์จากญาติด้วย แต่ทุกอย่างก็ต้องไปต่อสู้กันในศาล รวมไปถึงค่ารื้อถอนด้วย ถ้าเขาเรียกร้องแล้วคุณให้ ก็อาจจะทำให้การเจรจาง่ายลงก็ได้ เรื่องนี้ไม่สามารถบอกได้ในขณะนี้ คุณต้องลองเจรจาดูก่อน หลังจากเจรจาแล้ว ไม่สามารถตกลงกันได้ ก็คงต้องดำเนินการดังที่กล่าวมาข้างต้น
 ลุงแจ่ม