ผู้จัดการมรดก | คมชัดลึก

ดิฉันตกลงกันว่าจะให้น้องสาวทำเรื่องขอเป็นผู้จัดการมรดก ถ้าจะโอนเปลี่ยนชื่อโฉนดบ้านเป็นของดิฉัน และตึกแถวเป็นชื่อของพี่สาวกับน้องสาวร่วมกัน ตอนนี้โฉนดยังเป็นชื่อของแม่อยู่ค่ะ 
 อยากทราบว่าจะทำอย่างไรบ้างคะ ค่าโอนแพงหรือเปล่า ถ้ายังไม่โอน จะให้น้องเป็นผู้จัดการมรดก ทำหนังสืออะไรได้บ้างคะที่จะยกบ้านให้เป็นชื่อดิฉัน ส่วนตึกก็จะทำให้เป็นชื่อของพี่สาวกับน้องสาวร่วมกัน ต้องทำอย่างไร ที่ไหนคะ จะทำหนังสือขึ้นมาเองหรือต้องที่ไหน โดยไม่ต้องผ่านทนายได้ไหมคะ ถ้าจะไปโอนเปลี่ยนชื่อต้องเสียค่าโอนไหมคะ บ้านและตึกอยู่เขตหนองแขมค่ะ หรือจะโอนเปลี่ยนชื่อให้จบเลยดีกว่า
 หนูนา
 ตอบ
 ศูนย์ปรึกษากฎหมายุชมชน อาจารย์ปราชญา อ่อนนาค คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำเรื่องนี้ว่า ขั้นแรกเลยก็ต้องทำเรื่องให้น้องสาวเป็นผู้จัดการมรดกเสียก่อน ซึ่งสามารถทำได้ทั้งทีผ่านทนาย และไม่ผ่านทนาย ถ้าผ่านทนายความก็จะเป็นผู้ดำเนินเรื่องต่างๆให้คุณ แต่คุณต้องเสียค่าใช้จ่าย แต่ถ้าไม่ต้องการใช้ทนาย ก็สามารถดำเนินการได้ด้วยตัวเอง โชคดีที่พวกคุณตกลงกันได้จึงไม่ยุ่งยาก
 โดยต้องดูก่อนว่า แม่มีภูมิลำเนาอยู่ที่ไหน ให้ไปยืนเรื่องที่ศาล ซึ่งอยู่ในเขตความรับผิดชอบในภูมิลำเนาของแม่ หลังจากนั้น ก็ยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอเป็นผู้จัดการมรดก หลังจากนั้น ศาลก็จะมีคำพิพากษาออกมา ให้ถือคำพิพากษาที่ศาลให้มานั้น นำเอกสารนี้ไปที่กรมที่ดิน แล้วก็ดำเนินการเรื่องขอแยกโฉนดตามที่คุณทั้งสามคนพี่น้องต้องการได้เลย 
 ขั้นตอนที่ยุ่งยากก็อาจจะอยู่ตรงที่ การไปขอเป็นผู้จัดการมรดก แต่เมื่อเสร็จสิ้นกระบวนการนั้นแล้ว ก็ไม่ใช่เรื่องยาก เพราะผู้จัดการมรดก สามารถไปดำเนินการแบ่งมรดกให้แก่ผู้รับมรดกตามที่ต้องการได้ที่กรมที่ดิน โดยจะเสียค่าใช้จ่ายในการรับโอนมรดกจากชื่อแม่ มาเป็นชื่อของผู้ที่ต้องการจะรับมรดก ประมาณ  0.5 เปอร์เซ็นต์ของราคาประเมิน 
 ทางที่ดีแนะนำว่า ให้โอนให้เป็นชื่อของแต่ละคนเลยจะดีกว่า เนื่องจากดำเนินเรื่องมาแล้ว แต่งตั้งน้องเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว ก็ทำให้เสร็จสิ้นไป จะได้ไม่ต้องมาทำเรื่องอีกในอนาคต
 ลุงแจ่ม