กลัวโดนยึดบ้าน | คมชัดลึก

 ต่อมามีใบจากธนาคารแจ้งข้อมูลเครดิตบูโร ส่งมาให้แฟน จึงทราบว่า พ่อของแฟนส่งค่างวดไม่สม่ำเสมอ จนหลังสุด ขาดส่งมาเกือบปีแล้ว ยอดเงินก็ไม่ได้ลดลง เพราะขาดส่งบ่อยจนเงินที่ส่งกลายเป็นดอกเบี้ยไปหมด
 ตอนนี้เลยกลายเป็นปัญหา ดิฉันอยากทราบว่า บ้านจะมีโอกาสถูกยึดหรือเปล่าคะ ก่อนยึดธนาคารจะแจ้งให้ทราบล่วงหน้าหรือเปล่า มีระยะเวลานานแค่ไหนก่อนยึดบ้าน
 ถ้าเกิดเหตุการณ์อย่างนั้น แฟนของดิฉันจะเสียเครดิตในการทำธุรกรรมอย่างอื่นหรือเปล่า เช่น ถ้าในอนาคตเราต้องการจะซื้อบ้าน หรือรถของตัวเอง หรือทำบัตรเครดิต หรือทำธุรกรรมอื่นๆ ต้องรับผิดชอบในฐานะผู้กู้ร่วมอย่างไรบ้าง และถ้าเราแต่งงานกัน ดิฉันต้องรับผิดชอบหนี้ร่วมกับแฟนหรือเปล่า ตอนนี้กำลังเครียดค่ะ เพราะไม่รู้ว่าควรจะตัดสินใจอย่างไรดี
 นงนุช
 ตอบ
 ศูนย์ปรึกษากฎหมายชุมชน อาจารย์ชลธิชา สมสอาด คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำว่า การขาดส่งเงินมานานหลายเดือนเช่นนี้ ธนาคารน่าจะมีจดหมายแจ้งมาให้ทราบแล้ว แต่น่าจะอยู่ที่พ่อของแฟนคุณ ดังนั้น ถามว่า บ้านจะมีโอกาสโดนยึดไหม บอกได้เลยว่า มี เนื่องจากขาดส่งมาสักระยะหนึ่งแล้ว
 ส่วนที่จะยึดเร็ว หรือช้าขนาดไหน ก็ขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคารว่า จะอยากเจรจากับลูกหนี้ก่อนหรือไหม เพราะแต่ละธนาคารก็มีกฎกติกาไม่เหมือนกัน แต่ในทางปฏิบัติแล้ว ก่อนที่จะยึดบ้าน ธนาคารจะต้องเจรจากับลูกหนี้ก่อน แล้วก็อาจจะมีการปรับเปลี่ยนโครงสร้างหนี้ให้อีก หรืออาจจะไม่มีก็ได้ ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับการเจรจาระหว่างเจ้าหนี้ กับลูกหนี้ว่าจะตกลงกันอย่างไร
 ถ้ามีการยึดบ้านไปแล้ว แฟนของคุณในฐานะที่เป็นผู้กู้ร่วมก็ต้องเสียเครดิตแน่นอน ถ้ายังชำระหนี้ไม่หมด ก็ยากที่จะทำธุรกรรมการเงินได้ใหม่ แล้วก็ต้องรับผิดชอบหนี้เท่ากับลูกหนี้อีกคนหนึ่งด้วย ซึ่งก็คือ พ่อของแฟนคุณ ก็เท่ากับว่า แฟนของคุณต้องใช้หนี้เต็มจำนวนหนี้นั่นเอง 
 สำหรับคุณนั้น ถ้าแต่งงานกับแฟนก็ไม่จำเป็นต้องร่วมใช้หนี้ก้อนนี้ เนื่องจากเป็นหนี้ที่มีมาก่อนแต่งงานกัน แต่สิ่งที่จะตามมาก็คือ เจ้าหนี้ก็มีสิทธิ์ที่จะบังคับหนี้เอาจากสินสมรสของแฟนคุณได้ด้วย
 ลุงแจ่ม