แจ้งตำรวจจับ และฟ้องขับไล่ | คมชัดลึก

ปรากฏว่า เมื่อผมกลับไปดูคนที่มาซื้อที่ดินซึ่งอยู่ข้างๆ ผมได้รุกเข้ามาในที่ดินของผม แล้วก็มีการปลูกบ้านหลังเล็กๆ ไว้ เมื่อผมไปก็เจอ บอกให้เขาจัดการย้ายออก ก็เลยมีปากเสียงกัน เขาบอกว่าไม่ย้าย เนื่องจากได้จ่ายค่าปลูกสร้างตรงนี้ไปแล้วประมาณ 5 ปีที่แล้ว เขาจะอยู่อย่างนี้ผมจะทำอะไรเขาได้ หรือถ้าอยากให้ย้ายออกก็ต้องจ่ายเงินมา
 ผมเครียดมากครับ พูดกันไม่รู้เรื่อง อยากทราบว่าในเมื่อที่ดินแปลงนี้เป็นของผม ทำไมผมไม่มีสิทธิ์ให้เขาออกจากที่ดินเหรอครับ หรือว่าผมควรจะมีวิธีอย่างไรบังคับให้เขาออกไป ส่วนเรื่องเงินถ้าเขาเป็นอย่างนี้ผมคงไม่จ่ายให้ แล้วอีกอย่าง ถ้าเขาออกไปแล้ว แล้วผมจะทำอย่างไรไม่ให้เขารุกเข้ามาได้อีก เนื่องจากที่ดินเขาติดกับผม ถ้าผมไม่มาดูบ่อยๆ ก็กลัวปัญหาเดิมจะกลับมาอีกครับ
 นิธิ
 ตอบ
 ศูนย์ปรึกษากฎหมายชุมชน อาจารย์ชลธิชา สมสอาด คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำเรื่องนี้ว่า ก่อนอื่นต้องดูว่าที่ดินแปลงนี้เป็นที่ดินที่มีโฉนดหรือไม่ ถ้าเป็นที่ดินที่มีโฉนดแล้วชื่อเป็นของคุณ การที่เขาจะมาอ้างครอบครองปรปักษ์ก็ต้องเข้าครอบครองไปแล้ว 10 ปี แต่นี่จากข้อมูลที่ให้มาบอกว่ายังไม่ถึง 10 ปี ก็หมายความว่าไม่สามารถใช่สิทธิ์ครอบครองปรปักษ์ได้ ดังนั้นคุณมีสิทธิ์ฟ้องต่อศาลเพื่อขับไล่ให้ออกจากที่ดินแปลงนี้ได้เลย
 แต่ถ้าเป็นที่ดินที่ไม่มีโฉนด แต่มีใบเอกสารสิทธิที่แสดงให้เห็นว่าคุณเป็นเจ้าของที่ดินแปลงนี้ กรณีอย่างนี้ถือว่าคุณอยู่ในฐานะผู้ครอบครองสิทธิ์ ถ้าเป็นกรณีนี้เมื่อเขาเข้ามาบุกรุกเพียง 1 ปี ก็มีสิทธิ์ที่จะครอบครองที่ดินของคุณได้แล้ว
 เบื้องต้นคุณก็ต้องไปแจ้งตำรวจข้อหาบุกรุกไว้ก่อนแล้ว แล้วหลังจากนั้นถ้าเขาต้องการที่จะต่อสู้เขาก็ต้องไปร้องต่อศาลเพื่ออ้างสิทธิ์ตรงนี้ หลังจากนั้นก็อยู่ที่การพิจารณาของศาลแล้วว่าจะมีคำพิพากษาออกมาอย่างไร
 แต่ไม่ว่าจะเป็นกรณีไหนก็ตาม แนะนำว่าให้คุณแจ้งความก่อนได้เลย ข้อหาบุกรุกที่ดินของคุณ เพื่อที่จะให้ตำรวจเข้ามาเคลียร์ให้ ถ้าเขายังไม่ออกไปก็ต้องไปฟ้องร้องกัน และว่ากันไปตามกระบวนการทางกฎหมาย และก็ไม่จำเป็นต้องจ่ายเงินค่ารื้อถอนให้ก่อน หากไม่มีคำสั่งศาล
 ลุงแจ่ม