ให้เช่าที่ แต่ไม่ได้เงิน
ดิฉันรู้สึกว่า กฎหมายเช่านา 2524 ไม่เป็นธรรมเลยค่ะ เพราะดิฉันได้ให้คนอื่นเช่านา แต่พอถึงกำหนดจ่ายค่าเช่า คนทำไม่ให้ค่าเช่า และบอกว่าให้แล้ว ส่วนดิฉันก็ไม่มีพยานรู้เห็น บอกให้จ่ายก็ไม่ยอมจ่าย พร้อมกับอ้างกฎหมายว่า มีสิทธิ์ทำนาได้ 6 ปี เขาทำมา 1 ปี หนึ่งแล
ดิฉันเป็นเจ้าของนากลับหาประโยชน์จากที่นาตัวเองไม่ได้ แจ้งความก็ไม่ได้ ฟ้องศาลเสียค่าทนายไปแล้วหลายหมื่นบาท จนเกินราคาค่าเช่านาไปแล้ว ไกล่เกลี่ยแล้ว 3 รอบ ศาลว่าคนเช่ามีสิทธิ์ทำ 6 ปี แม้นไม่มีสัญญา และทำได้ 2 ปี โดยไม่จ่ายค่าเช่า เราฟ้องเอาภายหลังได้ จะได้เงินตามมาทีหลัง
แต่ขณะนี้เขาอยู่มาปีกว่าแล้ว ดิฉันพิการผ่าหลังมา อายุ 67 ปี เป็นโรคหัวใจ ต้อกระจก ผัวทิ้ง ได้ค่าเช่าแค่ไร่ละพันบาท จากที่ไม่เคยเป็นหนี้ แล้วให้เช่าที่นาก็หวังว่าจะเอารายได้จากตรงนี้มาเป็นค่าใช้จ่ายให้ตัวเอง แต่สุดท้ายต้องมาเป็นหนี้ เพราะต่อสู้เรื่องนี้ และไม่ได้ค่าเช่า หวังรอความเป็นธรรมจากศาลเพียงอย่างเดียว แต่ก็ยังไม่ถึงที่สุด ทำให้ต้องใช้เงินตลอดเวลา ต้องไปหายืมเพื่อนบ้าน เริ่มมีหนี้สินเพิ่มขึ้น ยอมรับว่ารู้สึกแย่และลำบากมาก อายชาวบ้านด้วย เนื่องจากคนที่มาเช่าอยู่ได้เยาะเย้ย เรื่องไม่ต้องจ่ายค่าเช่า
อยากทราบว่ากรณีนี้ต้องทำอย่างไรบ้าง
สมพงษ์
ตอบ
ศูนย์ปรึกษากฎหมายชุมชน อาจารย์ปราชญา อ่อนนาค คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำเรื่องนี้ว่า ตามข้อมูลที่คุณให้มา พระราชบัญญัติเรื่องการเช่านาเป็นอย่างนั้นจริงๆ คนที่เช่าจากคุณมีสิทธิ์ที่ทำนาได้ถึง 6 ปี และเรื่องนี้เป็นเรื่องของข้อกฎหมาย คงไม่สามารถเข้าไปแก้ไขอะไรได้ในขณะนี้
จากข้อมูลที่ให้มาเข้าใจว่า เรื่องของคุณได้ผ่านกระบวนการร้องต่อศาลแล้ว ศาลได้เรียกเข้าไปไกล่เกลี่ยแล้ว แต่น่าจะยังตกลงกันไม่ได้ สิ่งเดียวที่คุณทำได้ในขณะนี้คือต้องรอคอยการพิจารณาของศาลเพียงอย่างเดียวเลย แต่มั่นใจได้ว่าศาลจะให้ความยุติธรรมแก่ทั้งสองฝ่าย
แต่ตามหลักความเป็นจริงแล้ว ศาลยังมีความยุติธรรม และเชื่อว่าคุณจะได้รับความเป็นธรรมจากศาลแน่นอน เพราะจากข้อมูลในฐานะที่คุณเป็นเจ้าของที่นาคงเป็นไปไม่ได้ที่คนอื่นจะเข้ามาทำประโยชน์บนที่ของคุณโดยที่คุณไม่ได้รับค่าตอบแทน หลังจากที่ศาลพิจาณาแล้วความยุติธรรมยังมี ซึ่งเมื่อถึงเวลานั้นคุณจะต้องได้รับการชดใช้ค่าเสียหายอย่างแน่นอน
ลุงแจ่ม