ร้องศาลแบ่งโฉนด | คมชัดลึก

แต่เนื่องจากทั้งสองคนก็ยุ่ง แล้วพี่ชายสามีรับราชการ มีเหตุให้ต้องเดินทางตลอด และอยู่ต่างจังหวัด ส่วนสามีอยู่ในกรุงเทพฯ เลยทำให้ไม่มีเวลาไปแบ่งแยกโฉนดเสียทีจนกระทั่งพี่ชายเสียชีวิตด้วยโรคหัวใจ
 สามีก็อยากจัดการเรื่องที่ดินให้เรียบร้อย แต่พี่สะใภ้บอกว่า ที่ดินตรงนี้เป็นทรัพย์สินของเธอ เธอจะต้องเป็นผู้รับมรดกของสามี จะไม่มีการทำนิติกรรมแบ่งที่ดิน  
 อยากทราบว่า ที่ดินที่ว่านี้สามีควรจัดการอย่างไร แยกโฉนดออกมาได้ไหม แล้วส่วนของพี่ชายจะกลายเป็นของพี่สะใภ้ หรือว่าเธอจะได้ที่ดินทั้งหมดนี้
 กรกมล
 ตอบ
 ศูนย์ปรึกษากฎหมายชุมชน อาจารย์ชลธิชา  สมสอาด คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำเรื่องนี้ว่า ในเรื่องนี้ที่ดินที่สามีของคุณและพี่ชายมีร่วมกันนั้น ถือว่าเป็นมรดกที่ตกทอดมาจากพ่อแม่ ซึ่งไม่ใช่สินสมรสระหว่างพี่ชายกับภรรยา และยิ่งเป็นชื่อของสองคนพี่น้องอย่างนี้ ก็ต้องแบ่งไปตามสัดส่วนก่อน
 โดยหลังจากที่พี่ชายของสามีเสียชีวิต ทรัพย์สินที่มีอยู่จะถูกแบ่งเป็นสินสมรส โดยที่สินสมรสพี่ชายกับภรรยาก็ต้องแบ่งกันคนละครึ่ง ส่วนที่เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ซึ่งถือว่าเป็นมรดกอีกอย่างหนึ่งนั้น หลังจากพี่ชายตายแล้ว และที่ดินผืนนี้มี่ชื่อของสามีคุณอยู่ด้วยก็ต้องแบ่งกันคนละครึ่งก่อน โดยสามีคุณมีสิทธิที่จะแยกโฉนดออกมา และเมื่อสามีได้ส่วนของเขาออกมาแล้วที่เหลือส่วนที่เป็นของพี่ชาย ก็ต้องมาดูว่าพี่ชายมีลูกไหม ถ้ามีลูกสามีคุณก็ไม่มีสิทธิที่จะได้รับมรดกในส่วนนี้ด้วย แต่ถ้าพี่ชายไม่มีลูก มรดกตรงนี้ก็ต้องแบ่งให้ภรรยา และญาติผู้สืบสันสานซึ่งก็คือสามีของคุณ เนื่องจากพ่อแม่ของสามีคุณเสียชีวิตไปหมดแล้ว
 ดังนั้นกรณีสามีคุณมีสิทธิที่จะแยกโฉนดเอาที่ดินของตัวเองออกมา ส่วนภรรยาของพี่ชายก็มีสิทธิที่จะได้มรดกจากสามีด้วยเช่นกัน ดังนั้นควรจะคุยกัน แต่ถ้าตกลงกันไม่ได้ สามีคุณก็มีสิทธิที่จะร้องขอเป็นผู้จัดการมรดก ซึ่งหลังจากนั้นภรรยาของพี่ชายก็มีสิทธิที่จะมาค้าน แล้วหลังจากนั้นเรื่องราวก็จะเข้าสู่กระบวนการของศาล หลังจากมีคำสั่งให้แบ่งมรดก สามีคุณก็จะได้แยกโฉนดของตัวเองออกมาได้
 ลุงแจ่ม