ขอเวลาหน่อย | คมชัดลึก

ดิฉันไม่ได้เรียนหนังสือ แต่พี่ชายเรียนสูง และรับราชการอยู่ในกรุงเทพฯ จึงให้ดิฉันอาศัยอยู่ในที่ดังกล่าว 
 เราก็ติดต่อกันมาตลอด ดิฉันไม่เคยเสียเงินค่าที่ เพราะพี่ชายเห็นว่าดิฉันไม่ได้มีเงินและมีลูกที่กำลังเรียนอยู่อีก 3 คน จึงไม่เคยเรียกเก็บเงินค่าที่ดิน
 ปัญหาอยู่ที่ว่า ล่าสุดพี่ชายเสียชีวิต หลังจากพี่ชายเสียชีวิตได้ไม่นาน และพ้นจากความโศกเศร้า พี่สะใภ้ก็ติดต่อมาว่า ต้องการจะขายที่ดินที่ผืนนี้เสีย เนื่องจากไม่สามารถดูแลต่อได้ ดิฉันก็ขอร้องว่า ขอให้เวลาพวกเราหน่อย เพราะยังหาที่อยู่ไม่ได้ แต่พี่สะใภ้บอกว่า ให้เวลา 6 เดือน ถ้าไม่ออกก็จะฟ้อง
 ดิฉันเองก็ไม่มีที่เป็นของตัวเอง ก็เริ่มหาทางที่จะย้ายที่ใหม่ แต่ก็ยากจะหาเช่าได้ แล้วดิฉันก็ไม่ได้มีเงินจำนวนมาก แล้วเรื่องสวนที่ทำไว้อีก เราก็ลงทุนกับสวนไปมาก เงินจมอยู่ตรงนั้น แต่พี่สะใภ้ไม่ยอมรับฟังอะไรเลย
 อยากทราบว่า ถ้าต้องมีการฟ้องขับไล่ ดิฉันจะได้ค่ารื้อถอนไหมคะ หรือว่าดิฉันมีสิทธิเรียกร้องขอค่ารื้อถอนหรือค่าลงทุนที่ทำไปกับสวนไหมคะ เพราะตอนนี้ไม่มีเงินที่จะไปลงทุนใหม่ หรือย้ายออก ต้องรอเก็บผลผลิตอย่างเดียวเลย
 สมพร 
 ตอบ
 ศูนย์ปรึกษากฎหมายชุมชน ผู้ช่วยศาสตราจารย์ยศศักดิ์  โกไศยกานนท์ คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำในเรื่องนี้ว่า ในทางกฎหมายนั้น ไม่ว่าคุณจะอยู่มากี่ปีก็ตาม หากที่ดินผืนนี้มีชื่อของพี่ชายเป็นเจ้าของ และให้คุณอยู่อาศัยเพียงในฐานะผู้อาศัยเท่านั้น คุณก็มีสิทธิเพียงแค่ผู้อาศัย ไม่มีสิทธิที่จะฟ้องปรปักษ์เพื่อขอครอบครองที่ดินผืนนั้นได้เลย
 ส่วนเรื่องการขอค่ารื้อถอน หรือค่าทำสวนนั้น กรณีนี้ คุณสามารถคุยกับผู้จัดการมรดกของพี่ชาย หรือ พี่สะใภ้คุณได้เลย ลองเจรจาดูเพื่อขอให้เขาช่วย เพราะคุณเองก็เดือดร้อนจริง แต่ถ้าเจรจากันแล้ว ยังไม่มีอะไรดีขึ้น หรือตกลงกันไม่ได้ ก็คงต้องยอมปล่อยให้ผ่านไปตามกระบวนการของศาล คือให้พี่สะใภ้ฟ้องขับไล่ไปเลย และเมื่อถึงเวลานั้น คุณไปขึ้นศาล ก็ชี้แจงต่อศาลในเรื่องที่คุณเดือดร้อน และอยากขอค่ารื้อถอน หรือค่าลงทุนทำสวนที่เงินคุณอยู่ในนั้น ซึ่งศาลจะให้ความเป็นธรรมในเรื่องนี้แก่คุณ
 ลุงแจ่ม