สามี(ตัวดี)อยากได้บ้านคืน | คมชัดลึก

 เรื่องมีอยู่ว่า แม่ได้ซื้อบ้านผ่านธนาคารอาคารสงเคราะห์ไว้ แต่เนื่องจากแม่เป็นแม่ค้าจึงไม่สามารถซื้อได้ จึงยืมชื่อแฟนใหม่กู้ผ่านแบงก์ และแม่มีชื่อร่วมอยู่ในโฉนดที่ดิน โดยแม่เป็นคนจ่ายค่างวด เข้าแบงก์ของแฟนทุกเดือน
 ปัจจุบันแม่ได้ปิดค่างวดบ้านเรียบร้อยแล้ว ในอดีตแม่เคยมีหนี้สินกับพ่อ หลังจากนั้นกรมบังคับคดีเห็นว่าแม่มีทรัพย์สินแล้วจึงมายึดบ้านไว้ เพื่อให้แม่จ่ายหนี้เดิม แม่ได้ไปติดต่อกับกรมบังคับดดี พบว่ามีหนี้สินเดิมรวมต้นและดอกเบี้ย 335,000 บาท แต่ประนอมหนี้ได้ โดยให้จ่าย 120,000 บาท ก็สามารถโอน แล้วหนี้ทั้งหมดก็จบ
 ที่หนูกังวลก็คือ แฟนใหม่แม่ไม่ยอมเซ็นชื่อโอนบ้านให้เพราะเขามีส่วนได้กับบ้านหลังนี้ ทั้งที่แม่หนูเป็นคนจ่ายค่างวดทั้งหมด หากสู้กันจริงแม่จะมีทางได้บ้านหลังนี้คืนไหมคะ ช่วยหาทางออกให้ด้วยว่าควรจะทำอย่างไรดี 
 น้องแต๋ม
 ตอบ
 ศูนย์ปรึกษากฎหมายชุมชน ผู้ช่วยศาสตราจารย์ยศศักดิ์  โกไศยกานนท์ คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำเรื่องนี้ว่า ในกรณีนี้ถ้ามีหนี้อยู่ แล้วเจ้าหนี้ตามเจอ เช่น กรณีของแม่คุณ เมื่อกรมบังคับคดีตามจนทราบว่ามีทรัพย์สินที่จะยึดได้ จึงตามมายึดนั้น ก็ต้องชำระหนี้กันไป เป็นสิ่งที่บิดพลิ้วไม่ได้ การที่เจรจากันเพื่อใช้หนี้ก็ทำถูกต้องแล้ว
 ส่วนเรื่องที่บ้านที่แม่เป็นคนจ่ายเงินนั้น ในความเป็นจริงแล้ว หากลงชื่อร่วมกัน ไม่ว่าจะเป็นใครก็ตามที่เป็นคนจ่ายเงิน สิทธิที่มีร่วมกันคนละครึ่ง
 กรณีที่อยากจะได้บ้านคืนเป็นชื่อแม่เพียงคนเดียวแล้วสามีใหม่ไม่ยอมเซ็นโอนให้ ก็ต้องพึ่งศาลโดยฟ้องร้องเพียงอย่างเดียว
 แต่ก่อนที่จะฟ้อง อยากให้คิดในเรื่องที่แม่โดนบังคับดคีเรื่องเกี่ยวกับการยึดบ้านจากหนี้สินเก่าด้วย เนื่องจากว่าขณะนี้บ้านยังเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมสองคน คือ แม่กับแฟนใหม่ ถ้ามีการบังคับคดีเอาบ้านมาชดใช้หนี้ที่แม่เคยมีอยู่ ก็จะถูกบังคับเฉพาะในส่วนของแม่เท่านั้น แต่ถ้าเมื่อไหร่ก็ตามที่โอนบ้านเป็นชื่อของแม่เรียบร้อยแล้ว การบังคับหนี้ก็จะบังคับบ้านทั้งหลังที่เป็นสิทธิของแม่เพียงคนเดียวเลย
 ทางที่ดีควรจัดการทีละเรื่อง คือ จัดการเรื่องหนี้สินเก่าให้จบก่อน เพื่อจะได้ไม่ถูกบังคับเอาบ้านไปทั้งหลัง หลังจากนั้นค่อยเจรจากับสามีใหม่เรื่องโอนบ้านให้เป็นชื่อของแม่
 ลุงแจ่ม