จ่ายภาษีหมดตัว | คมชัดลึก

เมื่อวันที่ 7 กันยายน มีเจ้าหน้าที่ชื่อปรีดา มาจากเขตบางขุนเทียน แจ้งให้เสียภาษีโรงเรือน เท่าค่าเช่าบ้านเลยค่ะ ดิฉันเช่าบ้านอยู่และทำธุรกิจส่วนตัวเล็กๆ เป็นอาคารพาณิชย์ 2 คูหา 4 ชั้น
 เช่น เช่าเดือนละเช่า 8,000 บาท/เดือน ให้จ่ายภาษีโรงเรือนปีละ 8,000 บาท และมีภาษีย้อนหลังที่ต้องจ่ายอีก 10 ปี ย้อนหลัง 10 x 8,000 บาท
 เท่ากับดิฉันต้องจ่ายภาษีโรงเรือนในปีนี้รวมย้อนหลังอีก 10 ปี จำนวน 8 หมื่นบาท แพงมากค่ะ สำหรับคนที่ต้องเช่าบ้านอยู่ ดิฉันทราบมาว่า เขาต้องวัดตามตารางเมตรไม่ใช่หรือคะ อย่างเช่น  50 x 300 ต่อตารางเมตร ถ้าคิดแบบนี้ค่อยโอเคหน่อย รายได้ก็น้อย ไม่มีเงินมากมายขนาดนั้น บ้านต้องเช่า เจ้าของบ้านก็ทำสัญญาให้คนเช่าบ้านจ่ายภาษีโรงเรือนเอง
 ช่วยถามเขตบางขุนเทียนแทนทีค่ะ ไม่อยากมีปัญหากับเขต
คนเช่าบ้าน
ตอบ
 นายปรีดา เปล่งฉวี ผู้ช่วยหัวหน้าฝ่ายรายได้ สำนักงานเขตบางขุนเทียน ชี้แจงว่า การเก็บภาษีโรงเรือนจะดูจากสัญญาเช่าและค่าเช่ารายเดือนเป็นหลัก ไม่ได้คำนวณจากพื้นที่
 ตาม พ.ร.บ.ภาษีโรงเรือนและที่ดิน พ.ศ.2475 ให้เก็บภาษีกับผู้เสียภาษีปีละครั้ง อัตรา 12.5 เปอร์เซ็นต์ของค่ารายปี ที่จำนวนเงินของทรัพย์สินนั้นสามารถให้เช่าได้ อย่างเช่น
 ค่าเช่าเดือนละ 1,000 x 12 เดือน (1 ปี) = 12,000 บาท คือ ค่ารายปี
 จากนั้นนำ 12.5 x 1,000 บาท = 12,500 x 12.5% = ค่าภาษีประมาณ 1,500 กว่าบาท
 ส่วนการเรียกเก็บย้อนหลังดูจากสัญญาเช่าว่ามีการเช่าตั้งแต่เมื่อใด ไม่ได้เรียกเก็บเฉพาะปีตรวจพบ ทางเขตเองก็มิได้เรียกเอง โดยหลักเกณฑ์เมื่อฝ่ายรายได้ทุกสำนักงานจะเรียกเก็บภาษีกับผู้เสียภาษีรายใหม่ที่ยังไม่เคยเสียภาษีมาก่อน จะต้องทำเรื่องส่งไปที่กองรายได้ กรุงเทพมหานคร เพื่อนำเข้าบอร์ดจะมีคณะกรรมการตรวจสอบว่า มีการเรียกเก็บเหมาะสมหรือถูกต้องหรือไม่อย่างไร เมื่อผ่านการพิจารณาแล้ว คณะกรรมการจะมีหนังสือตอบกลับมายังเขต เขตจึงจะเก็บภาษีได้
 ผู้ช่วยหัวหน้าฝ่ายรายได้ ให้ติดต่อโดยตรงอีกครั้ง ไม่ต้องกลัว เขตเองก็ไม่อยากมีปัญหา มาลองเจรจากันดูว่า ปัญหาของคุณคืออะไร และสามารถลดหย่อนได้หรือไม่ อย่างไร
ลุงแจ่ม