บังคับขายทอดตลาด | คมชัดลึก

 1.ค่าธรรมเนียมการบังคับคดีขายทอดตลาดคิดจากยอดหนี้หรือยอดขายทอดตลาด
 2.โจทก์แบงก์บังคับขายคอนโดทอดตลาด ต่อมาโจทก์สืบทรัพย์และบังคับขายทอดตลาดทรัพย์สินอีก ซึ่งเป็นเวลาห่างกัน 4 ปี จึงหักลบกลบหนี้ แต่โจทก์ไม่ได้คำนวณจำนวนเงินดอกเบี้ยที่ขายทอดตลาดครั้งแรกให้ วิธีการติดบัญชี อันนี้ถือว่าถูกต้อง ระบบ CPA หรือจำเลยถูกเอาเปรียบใช่หรือไม่
 3.โจทก์ได้บังคับขายคอนโดครั้งแรก แต่ยังไม่คุ้มหนี้ จึงได้สืบทรัพย์จำเลยว่า มีทรัพย์สินอื่นที่ใดบ้าง จำเลยมีสินทรัพย์ 3 ผืน ในปี 37 ปี 43 และปี 46 แต่โจทก์ได้บังคับคดีทรัพย์สินปี 46 อยากทราบว่าโจทก์ทำไมไม่บังคับขายสินทรัพย์ปี 37 และปี 43 ก่อนซึ่งสามารถกลบหนี้ได้
 4.การบังคับคดีขายทอดตลาดปี 46 โจทก์ไม่เคยเห็นป้ายประกาศยึดทรัพย์ ณ ที่ทรัพย์สินเลย อย่างนี้ชอบธรรมหรือไม่ เพราะจำเลยไม่สามารถรับรู้เลย
 พงศกร
 ตอบ
 ศูนย์ปรึกษากฎหมายชุมชน อาจารย์ปราชญา อ่อนนาค คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำเรื่องนี้ว่า ในข้อแรกเรื่องของค่าธรรมเนียมนั้น จะคิดจากราคาที่ขายทอดตลาดได้
ส่วนในข้อสอง การคำนวณค่าใช้จ่ายในการบังคับคดี เจ้าหน้าที่จะนำเงินที่ขายทอดตลาดได้นำไปหักตามลำดับดังนี้
 1.ค่าธรรมเนียม
 2.ค่าใช้จ่ายในการขายทอดตลาด
 3.ดอกเบี้ย
 4.เงินต้น
 ในข้อสามนั้น เรื่องของการยึดทรัพย์สินของลูกหนี้ตามคำพิพากษา เจ้าหนี้ตามคำพิพากษาจะสืบทรัพย์ของลูกหนี้หากพบว่าลูกหนี้มีทรัพย์สินสามารถนำมายึดได้โดยไม่ต้องดูว่าทรัพย์นั้นครอบครองมานานเท่าไหร่หรือก่อนหลังอย่างไร
 และในข้อสี่ การประกาศยึดทรัพย์สินของลูกหนี้ตามคำพิพากษา เจ้าพนักงานจะแจ้งหมายยึดให้ลูกหนี้ทราบดังนี้
 1.แจ้งหมายยึดไปยังภูมิลำเนาของเจ้าของทรัพย์ (ตามแบบรับรองรายการทะเบียนราษฎร)
 2.ปิดหมายยึดทรัพย์ ณ ที่ตั้งของทรัพย์ที่ยึด
 ซึ่งในข้อนี้คุณบอกว่า ไม่เคยเห็นเอกสารมาปิดเลย ตรงนี้ตามกฎหมายแล้วต้องมีการมาปิด และหลังจากปิดแล้วคุณอาจจะไม่ได้เห็น หรือตกหาย เพราะหลังจากปิดแล้วเจ้าพนักงานบังคับคดีจะต้องทำรายงานด้วย ดังนั้น จึงไม่อาจตกหล่นขั้นตอนนี้ได้
 ถ้าเกิดมีข้อสงสัยก็สามารถสอบถามเจ้าพนักงานคดีเจ้าของสำนวนได้ เรื่องนี้เป็นการดำเนินการตามขั้นตอนของกฎหมาย ดังนั้น จึงมั่นใจได้ว่า คุณสามารถตรวจสอบได้ทุกขั้นตอน
 ลุงแจ่ม