กลัวโดนยึดบ้าน | คมชัดลึก

เนื่องจากมีอยู่ช่วงหนึ่งที่ตกงาน ส่งได้แค่เพียงค่าบ้านที่พยายามรักษาสิทธิไว้ เมื่อดิฉันได้ทำงานใหม่ ก็ยังไม่พอที่จะผ่อนชำระบัตรต่อได้ จึงถูกฟ้องศาล ซึ่งดิฉันก็ไปมา
 ศาลมีคำสั่งให้ดิฉันจ่าย หลังจ่ายให้เจ้าหนี้ได้ 3 เดือน ก็ไม่ไหวอีก ดิฉันจึงหยุดชำระหนี้ไป ทนายเจ้าหนี้โทรมาบอกดิฉันว่า ถ้าดิฉันไม่จ่ายอีก คราวนี้จะต้องโดนยึดบ้าน หรืออายัติเงินเดือน
 ดิฉันอยากทราบว่า เจ้าหนี้มีสิทธิยึดบ้านของดิฉันไหมคะ แล้วดิฉันควรจะทำอย่างไรดี เพราะถ้าให้ผ่อนชำระหนี้ช่วงนี้ก็ไม่ไหว แต่ก็ไม่อยากให้ถูกยึดบ้าน ตอนนี้เครียดมากเพราะไม่รู้ว่าจะทำอย่างไรดี
 ลักษณา
 ตอบ
 ศูนย์ปรึกษากฎหมายชุมชน อาจารยปราชญา อ่อนนาค คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำว่า จากข้อมูลที่ให้มาแสดงว่า คุณได้ไปศาลแล้วมีการทำหนังสือยินยอมกับเจ้าหนี้ และได้มีคำพิพากษาออกมาให้ชำระหนี้ให้แก่เจ้าหนี้ ตามที่คุณได้ตกลงกับเจ้าหนี้ไว้ เมื่อเป็นอย่างนี้แล้ว ถ้าคุณไม่ทำตามสัญญาดังที่ตกลงกันไว้ พร้อมกับมีการลงลายมือชื่อไว้เป็นลายลักษณ์อักษร กรณีนี้เจ้าหนี้มีสิทธิบังคับคดีได้เลย โดยไม่ต้องฟ้องอีกครั้ง เจ้าหนี้มีสิทธิที่จะดำเนินการได้เลย โดยจะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายกรมบังคับคดีมาดำเนินการเพื่อเอาบ้านของคุณขายทอดตลาด เพื่อเอาเงินมาชำระหนี้
 ซึ่งก่อนหน้าที่เจ้าหนี้จะรู้ว่าคุณมีบ้านอยู่ เจ้าหนี้ก็จะตามสืบดูก่อนว่า คุณมีทรัพย์สินอะไรบ้าง แล้วก็ตามบังคับหนี้ ถ้าหนี้ของคุณไม่มากนัก เจ้าหนี้ก็อาจจะบังคับเอาจากเงินเดือนก่อน แต่ถ้าหนี้ของคุณเป็นจำนวนมาก เจ้าหนี้ก็มีสิทธิที่จะบังคับเอาจากทรัพย์สินซึ่งก็คือบ้านของคุณ และก็เป็นอย่างที่บอก คือ เจ้าหนี้มีสิทธิบังคับคดีได้เลย
 แต่ถ้าบ้านของคุณยังติดอยู่กับธนาคาร เมื่อมีการนำบ้านขายทอดตลาดแล้ว เงินที่ได้มาจะต้องชำระค่าบ้านให้แก่ธนาคารทั้งหมดก่อน แล้วที่เหลือจึงจะตกเป็นของเจ้าหนี้บัตรเครดิต กรณีนี้ แนะนำว่า ควรเจรจากับเจ้าหนี้ อย่าหนี เพราะเป็นหนี้ต้องชำระคืน แต่ก็ต้องคุยดูว่า คุณจะสามารถชำระคืนให้ได้มากน้อยแค่ไหน
 ลุงแจ่ม