สัมมนาลงทุนอพาร์ตเมนต์ไม่บานแบบมาราธอน | คมชัดลึก

 ที่ฝันอยากมีธุรกิจเป็นของตัวเอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงที่สภาวะเศรษฐกิจ สังคมและการเมืองไทยกำลังก้าวไปข้างหน้าอย่างไร้ระเบียบและไร้ทิศทาง  รวมถึงการเล่น เกมการเมืองในลักษณะ กีฬาสี ของคนไทยเพียงไม่กี่หยิบมือ  ที่ไม่ “รู้รักษ์สามัคคี” มุ่งแต่เอาชนะคะคานกัน ทำให้ความขัดแย้งที่กำลังเกิดขึ้นในปัจจุบันขยายตัวออกไปไม่มีทีท่าว่าจะจบลงได้ง่ายๆ  ถึงแม้จะมีการเลือกตั้งใหม่สักกี่ครั้งก็ยังคงต้องเวียนว่าย ตาย เกิด อยู่ในวงจรที่น่าเบื่อหน่ายนี้เช่นเดิม  

 หากเป็นแบบนี้ประเทศของเราคงไม่ก้าวไปถึงไหน  เพราะได้แต่ย่ำเท้าอยู่กับที่ ผมจึงอดเป็นห่วงลูกหลานไทยในอนาคตไม่ได้ ว่าจะสามารถแข่งขันกับนานาอารยประเทศกันได้อย่างไร หากผู้หลักผู้ใหญ่และผู้มีอำนาจวาสนาของบ้านเมืองยังสนุกอยู่กับการเล่น เกมการเมือง แบบหวงอำนาจกันแบบนี้ เลยเป็นผลให้เหลือการลงทุนเพียงไม่กี่อย่างที่มีความเสี่ยงต่ำ  และการลงทุนทำ อพาร์ตเมนต์ไม่บาน, บูทิคอพาร์ตเมนต์ไม่บาน, เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ไม่บาน, โรงแรม + รีสอร์ทไม่บาน  รวมไปถึงคอนโดมิเนียมไม่บาน  ก็ถือว่าเป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำในสถานการณ์เช่นในปัจจุบันนี้  อาจเป็นเพราะเงินทุกบาททุกสตางค์ที่ท่านลงทุนไปก็จะผลิดอกออกผลงอกงามขึ้นในที่ดินของท่านนั่นแหละครับ   

 อีกทั้งยังเป็นรูปแบบการลงทุนที่สามารถสู้กับอัตราเงินเฟ้อได้ เพราะโดยเฉลี่ยแล้วประเทศไทยจะมีอัตราเงินเฟ้อประมาณ 3% ต่อปี หมายความว่า ทุก 10  ปี ค่าของเงินจะลดลงไปโดยประมาณ 30% เช่น ถ้าท่านมีเงินเก็บ 100 บาท ใน 10  ปีข้างหน้าเงินท่านจะเหลือมูลค่าจริงๆ ไม่เกิน  70  บาท ผมยังจำได้ว่าเมื่อผมเข้ามาเรียนหนังสือในกรุงเทพฯใหม่ๆ ก๋วยเตี๋ยวชามละ 3-5  บาทเท่านั้น  ในปัจจุบันโดยเฉลี่ยทานพออิ่มก็ชามละ 35 บาท จะเห็นว่าเงินมีมูลค่าลดลง  ช้าหรือเร็วก็ขึ้นอยู่กับอัตราเงินเฟ้อ  ดังนั้น ถ้าท่านลงทุนสร้างอพาร์ตเมนต์หลังละ 10  ล้านบาท อีก 10 ปีข้างหน้า ท่านอาจจะต้องใช้เงิน 13 -15 ล้านบาท

 จะเห็นได้ว่าท่านที่ซื้อพันธบัตร หรือฝากแบงก์เพื่อเอาดอกเบี้ยก็อาจจะไม่ใช่การลงทุนที่ได้ผลตอบแทนคุ้มค่ามากนัก แต่ผมก็ย้ำเสมอนะครับว่า พอขึ้นชื่อว่าการลงทุนก็หมายถึงต้องเผชิญหน้ากับความเสี่ยงเพราะมีทั้งกำไรและขาดทุน  ดังนั้น ก่อนคิดทำการใดท่านจะต้องคิดให้รอบคอบแบบ  “รู้เขารู้เรา”  รู้ทั้งคู่แข่งและรู้ทั้งตัวเอง เพื่อที่จะได้ “รบร้อยครั้ง ชนะร้อยครั้ง”  ดังที่ท่าน ปรมาจารย์ซุนหวู่ เจ้าแห่งตำราพิชัยสงคราม ได้กล่าวไว้มานับพันปีล่วงแล้ว  จากการที่ผมได้ติดตามสถานการณ์ต่างๆ ที่ขับเคลื่อนตัวไป  ไม่ว่าจะเป็นสถานการณ์เศรษฐกิจ  สังคม  และการเมือง  ผมจึงกล้าฟันธงลงไปว่านับแต่นี้ไป  อีกอย่างน้อย 2 ปี สังคมไทยจึงจะสามารถหาจุดสมดุลทางความคิดอันเกิดจากทัศนคติและมุมมองที่แตกต่าง  จึงเป็นผลให้นับแต่นี้ไปสังคมไทยจะเป็น สังคมที่ป่วยเป็นไข้  มีอาการร้อนๆ  หนาวๆ  เป็นระยะๆ บางครั้งก็มีอาการปวดหัว ตัวร้อนอย่างรุนแรง ไม่สบายเป็นพักๆ 

 ดังนั้น เพื่อให้เข้ากับสถานการณ์ที่อึมครึมและเต็มไปด้วยความไม่แน่นอนเช่นในปัจจุบัน ผมจึงได้ร่วมกับ เนชั่นแชนแนลจัดบรรยาย แบบมาราธอนเข้มข้น 4 วันเต็ม ในหัวข้อ “การลงทุนทำอพาร์ตเมนต์ไม่บาน, บูทิคอพาร์ตเมนต์ไม่บาน, เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ไม่บาน, โรงแรม+ รีสอร์ทไม่บาน รวมไปถึงคอนโดมิเนียมไม่บาน อย่างไรให้อยู่รอดปลอดภัยและคืนทุนไว ในช่วงวิกฤติกีฬาสี”  ซึ่งเป็นช่วงที่จะคิดทำการสิ่งใดจะต้องระมัดระวังตัวเป็นพิเศษ จะต้องประเมินสถานการณ์ทั้งในด้านบวก  ด้านลบไปพร้อมๆ  กันที่ผมมักจะเรียกว่า  “Worst  Case Scenario  Analysis” ซึ่งแปลเป็นไทยง่ายๆ ว่า  การวิเคราะห์แบบเจาะลึก  ว่าเมื่อสถานการณ์เลวร้ายถึงขีดสุดแล้วจะประคองตัวให้อยู่รอดปลอดภัยและคืนทุนไว ได้อย่างไร 

 อีกทั้งจะสามารถปรับตัวอย่างไรให้เข้ากับสถานการณ์ที่คับขันรออยู่ข้างหน้า โดยจะต้องไม่เล็งผลเลิศเป็นอันขาด  ซึ่งใน การสัมมนาแบบมาราธอนเข้มข้นทั้ง 4 วันเต็ม ที่ผมจะบรรยายนี้จะมีเนื้อหาครอบคลุมไปในทุกๆ  ด้านที่เกี่ยวข้องกับ การลงทุนทำอพาร์ตเมนต์ไม่บาน, บูทิคอพาร์ตเมนตืไม่บาน, เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ไม่บาน, โรงแรม + รีสอร์ทไม่บาน ตลอดจนคอนโดมิเนียมไม่บาน  ซึ่งเนื้อหา  4  วันที่จะพูดนี้มีรายละเอียดคร่าวๆ ดังต่อไปนี้ครับ

 ในวันแรกคือ วันเสาร์ที่ 22 พฤษภาคม  จะเริ่มจากการปูพื้นฐาน เพื่อให้เกิดความเข้าใจอย่างถ่องแท้ร่วมกันว่าอพาร์ตเมนต์ไม่บาน, บูทิคอพาร์ตเมนต์ไม่บาน, เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ไม่บาน, โรงแรม + รีสอร์ทไม่บาน ตลอดจนคอนโดมิเนียมไม่บาน นั้นแท้จริงแล้วคืออะไรกันแน่  ทำไมใครๆ ถึงอยากจะทำกัน เพื่อให้ผู้เข้าร่วมสัมมนาทุกท่าน “รู้เขา รู้เรา  จะได้รบร้อยครั้ง ชนะร้อยครั้ง”  ตลอดจนการเลือกทำเลที่ตั้งที่เหมาะสม การวางตำแหน่งที่ถูกต้อง จุดคุ้มทุน  รวมไปถึงการวิเคราะห์กลุ่มเป้าหมายหรือกลุ่มผู้ที่จะมาพัก

 สำหรับการสัมมนาในวันที่ 2  คือ วันอาทิตย์ที่ 23 พฤษภาคม จะมาให้ความรู้กันต่อถึง ทิศทางในอนาคต (FUTURE  TREND) หมายถึงการเตรียมตัวของผู้ลงทุนในอนาคตอันใกล้และไกลที่กำลังจะมาถึง รวมไปถึงการทำการตลาดในเชิงรุก เช่น การทำตลาดออนไลน์  ที่เรียกกันว่า “ E-Marketing” ซึ่งผมคิดว่าน่าจะเป็นประโยชน์มากครับสำหรับผู้เข้าร่วมสัมมนา เพราะโลกในปัจจุบันนี้มีขนาดแคบลง  ด้วยระบบการสื่อสารโดยใช้ดาวเทียมผ่านเครือข่ายอินเตอร์เน็ตความเร็วสูงที่ผมคิดว่าทุกท่านจำเป็นต้องรู้  ไม่รู้ไม่ได้  มิฉะนั้นจะไม่สามารถแข่งขันกับผู้อื่นได้  นอกจากนั้น จะพูดถึงเรื่อง การยื่นขออนุญาตและกฎหมายควบคุมอาคาร  กฎหมายผังเมือง  กฎหมายสิ่งแวดล้อมและกฎหมายอื่นๆ   ที่จำเป็นต้องรู้ ไม่รู้ไม่ได้เป็นอันขาดครับ

 สัปดาห์นี้พื้นที่หมดครับ มาติดตามรายละเอียดของ การสัมมนาแบบมาราธอน 4 วันเต็ม กันต่อในสัปดาห์หน้า  ท่านที่สนใจที่จะลงทุนทำ อพาร์ตเมนต์ไม่บาน, บูทิคอพาร์ตเมนตืไม่บาน, เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ไม่บาน,โรงแรม + รีสอร์ทไม่บาน รวมไปถึงคอนโดมิเนียมไม่บาน ในรูปแบบต่างๆ  และขนาดต่างๆ  ก็สามารถสำรองจองที่นั่งโดยด่วนได้ที่  0-2245-1399 และ 0-2644-1478  คงต้องรีบสำรองจองที่นั่งกันแต่เนิ่นๆ นะครับ เพราะที่นั่งมีจำนวนจำกัดและทุกครั้งที่มีการจัดสัมมนาในลักษณะนี้จะเต็มไวเหลือเกิน เต็มแล้วเต็มเลย ไม่มีการเพิ่มเสริมที่นั่ง  ซึ่งท่านที่สนใจก็สามารถศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์ยอดฮิตคนรักบ้าน  www.homeloverthai.com  ครับ