ไฟแนนซ์ฟ้องยึดบ้าน (2) | คมชัดลึก

       1.ถ้าดิฉันไปทำการเจรจาขอประนอมหนี้กับทางธนาคารโจทก์ ทางดิฉันสามารถยื่นข้อเสนอในการตามหาผู้ซื้อและรถให้ทางธนาคารก่อนได้หรือไม่ โดยมีกำหนดระยะเวลาในการตามหา โดยที่ระหว่างการตามหาทางธนาคารโจทก์จะต้องชะลอการขายทอดตลาด ซึ่งหากดิฉันตามหาไม่เจอ และหากเกินกำหนดทางดิฉันจะขอชดใช้ตามจำนวนหนี้
       2.บ้านราคา 1,590,000 บาท และยังติดจำนองกับธนาคารอาคารสงเคราะห์อยู่จำนวนเงิน 1,400,000 บาท ทางสำนักงานบังคับคดีประเมิน 1,200,000 บาท ถ้าขายทอดตลาดไปแล้วได้เงินน้อยกว่าหรือเท่าที่ประเมิน แล้วจะนำจ่ายแก่ทั้งสองฝ่ายอย่างไร
       3.ถ้าทางดิฉันยอมรับผิดชอบหนี้ที่เกิดขึ้น หลังจากนั้นดิฉันจะสามารถฟ้องร้องเรียกคืนจากผู้ซื้อได้ และถ้าฟ้องแล้วผู้ซื้อไม่มีทรัพย์ และไม่ได้ทำงานในระบบ ดิฉันสามารถจะเรียกคืนทรัพย์ได้อย่างไร
 วารุณี 
 ตอบ
 ศูนย์ปรึกษากฎหมายชุมชน อาจารย์ปราชญา อ่อนนาค คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำเรื่องนี้ว่า การที่คุณไปเจรจากับเจ้าหนี้ทั้งสองทาง เป็นสิ่งที่ถูกต้องที่สุด และที่คุณถามมาว่า จะเจรจากับธนาคาร ถ้าธนาคารยอมเจรจาด้วยในเบื้องต้นถือว่าเป็นเรื่องที่ดี เพราะบางแห่งไม่ยอมเจรจาด้วยเพราะพร้อมที่จะยึดบ้านคุณอยู่แล้ว แต่กรณีของคุณนับว่ายังมีทางออก ส่วนเงื่อนไขที่คุณจะไม่กำหนดวันเวลาที่แน่นอนในการตามหาเจ้าของรถ แล้วนำรถมาคืนให้นั้น ดูแล้วยากที่เจ้าหนี้จะรับเงื่อนไขนี้ แต่คุณก็ต้องไปเจรจาดู เจ้าหนี้อาจจะยอมรับเงื่อนไขคุณก็ได้
 ส่วนเรื่องบ้านที่นำขายทอดตลาดนั้น บอกไม่ได้ว่า จะขายได้มากหรือน้อยกว่าที่คุณเป็นหนี้อยู่ แต่ตามหลักแล้ว เมื่อขายบ้านได้แล้ว เงินที่ขายได้จะต้องชำระหนี้กับธนาคารก่อน ที่เหลือทางบริษัทไฟแนนซ์จึงจะสามารถเอาเงินไปได้ และถ้ายังไม่พอชำระหนี้ สุดท้ายแล้ว คุณก็ต้องจ่ายหนี้ส่วนต่างที่ยังเหลืออยู่
 และในข้อสุดท้าย ถ้าคุณยอมรับชำระหนี้ ก็มีสิทธิที่จะฟ้องกลับต่อคนที่แม่คุณไปค้ำประกันรถไว้ หลังจากนั้นว่ากันไปตามกระบวนการของศาล แล้วก็บังคับหนี้เอาจากที่เขามี หรือถ้าไม่มีอาจจะตกลงกันว่า จ่ายหนี้กันอย่างไรซึ่งตรงนี้ขึ้นอยู่กับคำพิพากษาของศาล
 ลุงแจ่ม