สามี(ตัวดี)ผ่อนบ้านแทนพ่อ | คมชัดลึก

ต่อมามีใบจากธนาคารแจ้งข้อมูลเครดิตบูโร ส่งมาให้แฟน จึงทราบว่าพ่อของแฟนส่งค่างวดไม่สม่ำเสมอ จนหลังสุดขาดส่งมาเกือบปีแล้ว ยอดเงินก็ไม่ได้ลดลง เพราะขาดส่งบ่อยจนเงินที่ส่งกลายเป็นดอกเบี้ยไปหมด
 อยากทราบว่า
 1.บ้านมีโอกาสถูกยึดหรือเปล่าคะ ธนาคารจะแจ้งให้ทราบล่วงหน้าหรือเปล่า แล้วธนาคารมีกระบวนการก่อนยึดบ้านอย่างไรบ้าง มีระยะเวลานานแค่ไหน ก่อนยึดบ้าน
 2.แฟนดิฉันเสียเครดิตในการทำธุรกรรมอย่างอื่นหรือเปล่า เช่น ซื้อบ้าน หรือรถของตัวเอง ทำบัตรเครดิตหรืออื่นๆ
 3.แฟนดิฉันต้องรับผิดชอบในฐานะผู้กู้ร่วมอย่างไรบ้าง
 4.ถ้าดิฉันกับแฟนแต่งงานกัน ดิฉันต้องรับผิดชอบด้วยหรือเปล่า
 หมายเหตุ: บ้านเป็นบ้านแฝด ระยะเวลามากกว่า 10 ปีค่ะ วงเงินกู้ประมาณแสนกว่าบาท ส่งเดือนละ 1,300 บาท กับธนาคารออมสินค่ะ
 นัท
 ตอบ
 ศูนย์ปรึกษากฎหมายชุมชน อาจารย์ชลธิชา สมสอาด คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต แนะนำว่า การขาดส่งเงินมานานหลายเดือนเช่นนี้ ธนาคารน่าจะมีจดหมายแจ้งมาให้ทราบแล้ว แต่น่าจะอยู่ที่พ่อของแฟนคุณ ดังนั้นถามว่าบ้านจะมีโอกาสโดนยึดไหม บอกได้เลยว่ามี เนื่องจากขาดส่งมาสักระยะหนึ่งแล้ว
 ส่วนที่จะยึดเร็ว หรือช้าขนาดไหน ก็ขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคารว่าจะอยากเจรจากับลูกหนี้ก่อนหรือเปล่า เพราะแต่ละธนาคารก็มีกฎกติตาไม่เหมือนกัน แต่ในทางปฏิบัตแล้ว ก่อนที่จะยึดบ้าน ธนาคารจะต้องเจรจากับลูกหนี้ก่อน แล้วก็อาจจะมีการปรับเปลี่ยนโครงสร้างหนี้ให้อีก หรืออาจจะไม่มีก็ได้ ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับการเจรจาระหว่างเจ้าหนี้กับลูกหนี้ว่าจะตกลงกันอย่างไร
 ถ้ามีการยึดบ้านไปแล้ว แฟนของคุณในฐานะที่เป็นผู้กู้ร่วมก็ต้องเสียเครดิตแน่นอน ถ้ายังชำระหนี้ไม่หมด ก็ยากที่จะทำธุรกรรมการเงินได้ใหม่ แล้วก็ต้องรับผิดชอบหนี้เท่ากับลูกหนี้อีกคนหนึ่งด้วย ซึ่งก็คือพ่อของแฟนคุณ ก็เท่ากับว่าแฟนของคุณต้องใช้หนี้เต็มจำนวนหนี้นั่นเอง 
 สำหรับคุณนั้น ถ้าแต่งงานกับแฟนก็ไม่จำเป็นต้องร่วมใช้หนี้ก้อนนี้ เนื่องจากเป็นหนี้ที่มีมาก่อนแต่งงานกัน แต่สิ่งที่จะตามมาก็คือ เจ้าหนี้ก็มีสิทธิ์ที่จะบังคับหนี้เอาจากสินสมรสของแฟนคุณได้ด้วย
 ลุงแจ่ม