ครม.ยืดเวลา | คมชัดลึก

ถ้าไม่โอน ดิฉันก็ต้องจ่ายค่าจดจำนองเป็นหลักหมื่น ดิฉันมีสิทธิที่จะยังไม่โอนจนกว่าจะเห็นว่าเรื่องเรียบร้อยหรือเปล่าคะ
 กำหนดการโอนเดิมคือวันที่ 29 ธันวาคม 2552 แต่โครงการสร้างไม่ทันกำหนด เลยเรียกร้องค่าปรับล่าช้าไปอย่างที่ระบุในสัญญาว่า สามารถเรียกร้องค่าปรับได้ในอัตรา 0.01% ของราคาซื้อขาย แต่ต้องไม่เกิน 10% ของราคาห้องชุด จึงทำเรื่องเข้าไปที่โครงการ เพื่อเรียกร้องค่าปรับ และค่าเสียหายตรงส่วนนี้ แต่โครงการบอกให้โอนไปก่อน แล้วจะทำเรื่องคืนเงินให้ทีหลัง
 มีวิธีไหนแนะนำบ้างไหมคะ จะได้ไม่เสียเปรียบบริษัท
สมหญิง
ตอบ
 คนในวงการบอกว่า ก่อนอื่นต้องถามก่อนว่า 
 1.ยังต้องการห้องไหม
 2.หากต้องการ และยอมจ่ายเพิ่ม ใช่แค่ค่าจดจำนองที่เพิ่มล้านละหมื่น ยังมีค่าโอน ค่าภาษี ต้องดูสัญญาอีกว่า 50/50 หรือเปล่า
 ส่วนค่าปรับคงหวังยาก ถ้าอยากได้คงต้องฟ้อง สคบ.เลย
 ส่วน ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) อนุมัติให้ขยายเวลาการใช้มาตรการทางภาษีเพื่อกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ซึ่งจะครบกำหนดลงในวันที่ 28 มีนาคมนี้ ออกไปอีก 2 เดือน เนื่องจากเกรงว่าช่วงเวลาที่เหลืออยู่อาจทำให้ประชาชนทำเรื่องโอนไม่ทันเวลา
 "ได้มีการยืดการจดจำนองและสิทธิประโยชน์ทางภาษีออกไปอีก 2 เดือน เพราะมีประชาชนอีกประมาณ 1 หมื่นรายที่อาจจะโอนไม่ทัน" นายอภิสิทธิ์ เวชชาชีวะ นายกรัฐมนตรี กล่าว
 ก่อนหน้านี้ ครม.ไม่อนุมัติให้ขยายเวลามาตรการดังกล่าว เนื่องจากพบว่า ผู้ประกอบการที่ได้รับสิทธิประโยชน์ในเรื่องดังกล่าวมีผลกำไรปรับตัวดีขึ้น และเชื่อว่าแม้จะยกเลิกมาตรการดังกล่าวแล้วธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะยังเติบโตได้ดีตามภาวะเศรษฐกิจที่ปรับตัวดีขึ้น
 ทั้งนี้ หากไม่มีการขยายเวลามาตรการดังกล่าวจะส่งผลให้ภาษีธุรกิจเฉพาะกลับไปสู่อัตราเดิมที่ 3.3% จาก 0.11% และค่าโอนเป็น 2% จาก 0.01%
ลุงแจ่ม